こんばんは、
チャレンジレンジの１号です。
先日の問題は、どーでしたか？？
楽勝でしたね？
さぁ、本日もがっちり勉強していきましょう。
まずは、先日の回答から
＜先日の問題回答編＞
答えは × です。
禁錮以上の刑を受け、５年を経過しないものは、
欠格事由に該当する。
したがって、レンは主任者登録ができない。
なお、執行猶予期間が満了すれば
直ちに登録することができる。
今日は、
『未成年者は取引主任者になれないのか』
についてです。
【本日の勉強編】
＜未成年者は取引主任者登録できるのか＞
未成年者は、取引主任者証をもらうどころか、
登録すらできない。
が、しかし
１，婚姻（男１８歳、女１６歳）
２，営業許可
により主任者として登録できる。
＜専任の取引主任者になれるか＞
２０歳以上（成年）でないと、なれない。
が、しかし
『みなし主任者』という例外がある。
＜みなし主任者＞
宅建業者本人が取引主任者であれば、
『成年の専任の取引主任者』として
扱われる。
法人の役員が取引主任者である場合も同様。
例えば、
１５歳の子が、営業許可を受け、主任者証の交付も受け、
宅建業の免許を取ったのであれば、１５歳でも
｢成年の｣専任の取引主任者として扱われる。
また、１５歳の子がある不動産会社（法人）の
役員であるなら、
これも｢成年の｣専任の取引主任者として扱われる。
【本日の楽勝問題編】
成年者と同一の能力を有しない１５歳のレンは
専任の取引主任者にはなれないが、
専任ではない取引主任者にはなれる。
○か×か？？
答えは明日のブログで。
以上
今日は、ここまで。