難航！！住宅ローン借り換え②

    

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チャルアユと申します

アラフォー夫婦と7歳、5歳の息子2人の4人家族です。
住友林業で注文住宅を建てました
マンションから注文住宅への住み替えブログです！​​​

2022年3月31日　工事請負契約
2022年9月17日　着工合意
2022年10月1日　地縄確認
2022年10月13日　着工
2022年12月7日 上棟
2023年3月21日　引き渡し
2023年3月27日 引っ越し

こんにちは

先日の記事、コメントありがとうございました！

皆さん詳しいですよね！色々教えて頂き、ありがとうございます

『難航！！住宅ローン借り換え①』

今日はその続きです。

ネット銀行に落ちた話までしました。

次に審査をお願いしたのは、ソニー銀行。

そう、ライフプランナーさんから新築祝いのケルヒャーを貰うなど、保険、投資、色々お世話になっているので、相談させてもらいました

『保険会社からもらう予定（笑）のビックリする新築祝い』

最初は1年間くらい様子を見てからの借り換えをお勧めされましたが、今の金利を伝え、出来るだけ早く借り換えたいと伝えると、それはそうですね！と、色々お力添え頂きました。

ライフプランナーさん曰く、ソニー銀行では、基本借り換えは6ヶ月経ってからだそう。それは銀行によって違うらしいです。

ここで私は初めて、営業さんから言われていた「すぐ借り換えられる」という言葉が間違っている事を知りました。

瞬殺で最初の審査に落ちたことに納得しました。

ただそれに関してはライフプランナーさんに口利きをしてもらい、今回ソニー銀行ではOKとなりました。すごい！

とりあえず、これで一旦事前審査に出してみましょうと。

さすが、ネット銀行、今回も審査の早いこと！即日回答が来ましたが…

落ちました

理由を聞けるのも、ライフプランナーのいる利点。

調べた結果、マンションの残債がまだ履歴上消えていなかったとの事。

そんな事あるのか〜。

それは口頭ですぐ消してもらいました。

そんな事出来るのか〜。

もう一度仮審査出してくださいと言われたので、また出しました。

ついでに、今までマンションのローンでお世話になっていた地銀にも仮審査を出してみようと思い、同時進行で出してみました。

二つとも落ちました

もしかしたら、地銀はまだ借り換えの時期に達していなかったのかもしれません。

ソニーのライフプランナーさん、すごく一生懸命理由を調べてくれました

でも銀行側もハッキリした致命的な理由は教えてくれないんです。

私側の懸念点は、

•金額面（昨年ボーナスが少なかったので、年収100万ほど下がりました）

•車のローンがあること

ただ、担当者曰く、

車のローン含め、金額面ではない。夫の仕事がどうとか年収がどうとかではない。

本人に聞けばわかるはずだ。

なんて言うらしいんです！

怖すぎる！！なになに！心当たりないんですけど！！

確かに金額面だとしたら、ソニー銀行はこのくらいなら貸せますよっていう金額提示があるんです。

夫に聞いても全然心当たりないって言うんです。

ライフプランナーさん、ほんとに何回も頑張ってくれて再度確認してくれました。

そしたら、どうやってもCICで引っかかってくるって。

CICってご存知ですか？

指定信用情報機関。

ここには今までのクレジット履歴、いつカード使って、延滞の有無、ローンの有無、スマホの分割など、個人の信用情報が書かれています。

ここの情報を見て、ローン審査するそうです。

だから、ソニー以外の銀行でも落ちるだろうって。

個人的にローン会社と揉めたり、クレジット会社とトラブルになったりした事ないですか？

そのくらいしか考えられないんですよねって言われました。

銀行も核心的な、1番大事な所はどうしても教えてくれないんですって

しがないサラリーマン、トラブルなんてあるはずないし！！

因みに、個人的にCICから情報取り寄せる事ができるんです

夫が盲腸で苦しんでる中、取り寄せました

それ見ても、ほんと何もなかったんです。。

クレカの延滞もないし、ローンもちゃんと返してるし。

結局今も真実は闇の中…

ほんと2日くらい悩みました（短い？笑）

とりあえず半年くらい待って、その間に車のローンを全額繰上げ返済して、再度審査にかけてみようと思います

地銀にも、ローン開始後いつから借り換え可能か確認しにいってみようと。

とりあえず出来る事やるしかないなー。

理由教えてくれないとわからないよ

また進捗あれば記事にしますね