そういえば私は3種類の参考書を使っているんですが
ある、参考書…
法改正が反映されていませんでした
皆さんも参考書を選ぶときはお気を付けください…
所得税とは
個人の所得に課せられる税金の事。
（
法人税）
宅建では譲渡所得について勉強していきます
課税主体
国
課税客体
資産の譲渡による所得。
例：Aさんが土地を売った代金に対して課税される
納税義務者
自己所有の資産を譲渡したもの
譲渡所得の仕組み
収入金額
・取得費
・譲渡費用
・特別控除…８００万～5000万
・課税譲渡所得金額…課税標準
長期・短期譲渡所得
譲渡した年の１月1日における所有期間が５年を
超えるもの…長期譲渡所得
以内の物…短期譲渡所得
長期譲渡所得
課税長期譲渡所得金額×15％
短期氏譲渡所得
課税短期譲渡所得金額×30％
（特例）
１、国・地方公共団体へ譲渡
２、収容交換等での譲渡
３、その他（その他！？）
→課税短期譲渡所得金額×15％
特別控除
（１）収用交換等の場合の5000万円特別控除
→最初の申し出から６か月以内に譲渡した場合
（２）居住用財産の3000万円特別控除
→要件：一定の居住用財産を譲渡
身近な者への譲渡でない
前年、または前々年に（２）控除を受けていないこと
本年または前年、全然年に居住用財産の買い替え特例の適用を受けていないこと
今日はここまでです。
おやすみなさ～い
ある、参考書…
法改正が反映されていませんでした
皆さんも参考書を選ぶときはお気を付けください…
所得税とは個人の所得に課せられる税金の事。
（
法人税）宅建では譲渡所得について勉強していきます
課税主体国
課税客体資産の譲渡による所得。
例：Aさんが土地を売った代金に対して課税される
納税義務者自己所有の資産を譲渡したもの
譲渡所得の仕組み収入金額
・取得費
・譲渡費用
・特別控除…８００万～5000万
・課税譲渡所得金額…課税標準
長期・短期譲渡所得譲渡した年の１月1日における所有期間が５年を
超えるもの…長期譲渡所得
以内の物…短期譲渡所得
長期譲渡所得課税長期譲渡所得金額×15％
短期氏譲渡所得課税短期譲渡所得金額×30％
（特例）
１、国・地方公共団体へ譲渡
２、収容交換等での譲渡
３、その他（その他！？）
→課税短期譲渡所得金額×15％
特別控除（１）収用交換等の場合の5000万円特別控除
→最初の申し出から６か月以内に譲渡した場合
（２）居住用財産の3000万円特別控除
→要件：一定の居住用財産を譲渡
身近な者への譲渡でない
前年、または前々年に（２）控除を受けていないこと
本年または前年、全然年に居住用財産の買い替え特例の適用を受けていないこと
今日はここまでです。
おやすみなさ～い