昨年の今頃は実家の解体時期でバタバタしていたなぁ…
そして解体始まったのに風邪ひいて実家の最後の姿を見そびれたんだったなぁ…
と言うことでちゃこ宅マイホーム建築を思い返して…
完成引き渡しの10月から遡ること…
・上棟からは2ヶ月半…えらく長く感じたけど2ヶ月半か(^^;)
・実家の解体、整地を経て地鎮祭からは4ヶ月ちょい…
・本契約は6ヶ月前…
（一条では着手承諾と言われる、これ以降は間取り等の変更が難しくなる日）
・実家の解体に向けて姉宅の改装工事が始まってからは8ヶ月…
（この時点で家族の喪が明けたので行動開始）
・仮契約からは11ヶ月…
（仮、とは言っても一応立てた間取りでの契約。ここから本格的に詰めていく日）
（並行して姉宅のリフォーム設計も地元大工さんに相談）
・ＨＭ巡りに本腰を入れ始めてから1年2ヶ月ほど…
・更にほんのり気分で展示場へ足を運んだのは1年8ヶ月くらい前…(^^;)
ほんのり気分の時は完全に勇み足(笑
だってまだやっと納骨を終えたところで、税理士さんとかにも相談する前の
家族でざっくり相続の割り振りを考えていただけの時期でしたから(^^;)
ざっくりした家族間での相続の話では…
一応土地を半分にして姉と相続、母にはなるべく現金化したものを、と。
もともと実家を一部壊して父の土地の半分に姉が15年程前に家を建てていて。
その姉の建物を基準にして土地を分筆、相続するようかな、と。
（将来分筆する予定で建てた建物なので予定通り良い感じに分筆出来ました）
で、その先はどうするかね～と母と姉と話していて。
この時点で、配偶者の相続ではないので…
どれくらいの相続税が私たちにかかるのかとか分からない状態で
かかってもだいたいこれくらいかねぇ…と姉とドキドキ探っていた頃です(笑
余談ですが…
実際は姉が建物を実家と繋げていたり公共料金をまとめて払っていたりしてたので
ありがたいことに相続税どちらにもかかりませんでした♪
動きの悪い女3人…根性ないし、分からないし、間違ったら怖いので
税理士さんたちに丸投げたので(おい)その分色々はかかってはしまいましたけど
作っていただいた書類を見て、自分たちでやらんで良かったと思いました(笑
これがあれば確実に免除になりますよ～という書類を教えて貰ったりもしたので
ホントに丸投げお願いして良かったです(^^)
父が亡くなってから2ヶ月後くらいから相談に動き始めたのですが
最初に相談した先では一部受けられないものもあったので
そこから更に連携して別のところを紹介して貰ったりしてたのもあると思いますが
全ての書類が揃って提出の連絡を受けたのは期限ぎりぎりに近い10月でした。
自分たちで一からやってたらたぶん間に合ってない(T∇T)
で、私たちで考えていた相続具体案は…
もともと姉宅は完成後に実家と勝手口付近で繋げているので(ご飯は実家ｗ
今まで通り姉が続きの家に居るので見守りは出来るということで…
①妹(私)相続の土地に実家の建物そのままで母に住み続けて貰う
相続税とか、私にかかってくる固定資産税とかそういうことを考えると
建物も築60年以上経っているので…
②隣の姉宅をリフォームして母も住めるようにして妹相続土地の実家を…
→家屋付きで売却？
→更地にして売却？
そして
③→更地にして妹家が家を建てる？
って話しになってるんだよねーって旦那に軽く話したら…
え！建てて良いの！？という予想外の反応が旦那から(笑
いやー、妻の土地、妻の実家の隣に家を建てるって嫌がるかなーと思ってたので
その反応に私と伝え聞いた私の母と姉が逆にびっくりしたんですけどね(^^;)
ついでに友人にも良い人で良かったねぇとしみじみ言われました(^^;)
喜んで建てたいみたいだったので③の方向で進ませてもらいまして。
まー、ローンを組むとかの関係で言ったらもう年齢もタイムリミットでしたし
タイミング的にはすぐに動きたくなるのも分からないではない。
なのでメンドクサイことになりそうな自分の実家に言わなかったのも分かる気がw
そんな段階で勢いで展示場に行った、ほんのり加減でした(笑
なのでどこを見たのか実はあまり記憶にないｗ
なんか大きな敷地の豪華な建物エリアに入ってしまってどんよりした覚えが(笑
（こんなの建てられねー・・・・・）
どこかのハウスメーカーにはお手頃サイズの建物の方に連れていかれました(笑
次は、住宅展示場色々です(^^)
