物件見学～御翠豪庭～

さて、ランチを挟んで、古北エリアの物件見学！

最初は、髙島屋近くの

御翠豪庭

こちらは、２年前にも見学に来ています。

前回、最後まで候補に残ったこちら

もちろん、前回とは

違うお部屋を見学です

オーナー物件だと

部屋ごとに内装が違うので

同じマンションでも印象は全然違います

リビングダイニング

リビングから見たダイニング

横から見たダイニング

キッチン

外向きの窓があるので、

２年前見たここの他の部屋や

今まで見たマンションの部屋では

明るい

キッチンは、大体共通の雰囲気

設備的には古さはありますが、

きれいに使われているな～と感じます

冷蔵庫

備え付けのタイプ

よくあるサイズですが、

やっぱり小さいな～

洗濯機は外ですが、

ミニサンルーム的になっているので

雨風は安心

バスルーム

バスルームは１か所です

前回、バスルームで悩んだ「暗い」は、

こちらは外向きの窓があるため

明るめでいい感じ

主寝室

ゲストルーム

ベランダ

サンルーム的になっているので、

洗濯干しはここかな

こちらのお部屋は、

南～東向きの物件

２ＬＤＫで１１６㎡

オーナー物件なのですが、

掃除などは応相談とのこと。

棟を出たところに、

有料のジムや室内プールはあり

なんせ、皆様御存じ

日本人が一番多い古北エリア

古北Ⅱ期は地下鉄も近く、

最近は買い物もとっても便利ですよね！

マンションにはもちろん日本人が多く、

歩行街に面しているし、

安心して過ごせそうなエリアですよね

今回の古北Ⅱ期はここのみ

次は、古北Ⅰ期エリアでラスト

物件見学～徐匯苑～

さて、物件選び４軒目

徐家匯エリアを少し離れて、南の方

徐匯苑

地下鉄１１号線

遊泳館駅まで徒歩７分

こちらの物件は、

ムーミンが初めての物件選びの時も、

２年弱前の物件選びの時も

見学をしたシンガポール系のマンションです

入り口では、毎度のマーライオンがお出迎え

マンション入り口もゴージャス

何もかもがここはゴージャス

あまりにゴージャスなので、

日本からの出張者が、豪華すぎて若干引いていたとか、

中国人スタッフが「ここは総経理（社長）の家ですか！？」と驚いたとか

いろいろ逸話を聞く物件です

ここの魅力の一つ

古北や虹橋方面へのシャトルバスのお知らせ

シャトルバスがあったマンションから、

ないマンション（しかも立地が不便）に引っ越した私にとって

シャトルバスってありがたい

時間が制約されるので、

マンションのシャトルバスに乗ったことない

と言う友人もいますけどね

時刻表を見ていると、

買い物先で時間をつぶす必要はありそうです

でもやっぱり、

買った重たい荷物をゆったり隣に置いて、

マンションまで帰ってこれるのは本当に楽だと思う

ま、最近はネットスーパーも

前よりさらに便利になりましたけどね！

お部屋は、２年前に見たお部屋の左右対称な感じ

写真はリブログ先の方がたくさんありますので、

興味がある方は参考にしてくださいね

玄関

入ったら靴箱が

反対側に荷物置きも

リビング

お部屋の南側

テレビは今はありませんでした

リビング側のベランダ（南）

ダイニング

お部屋の北側です

この物件は、リビングとダイニングがには

床暖房があるんですよね～！

湿度があるので、寒く感じる上海では

床暖房はすごくうらやましい！

しかも、同じ棟に住んでいる方の部屋に

後日偶然お邪魔しましたが、

「もう部屋が寒い」という人もいる１１月上旬で、

「暑いね～」と少し窓を開けました(笑)

家具や家電、設備など、

ここは本当に力を入れていると、

不動産屋さんも絶賛でした

リビング側のベランダ（北）

縦型洗濯機に、乾燥機付き

縦型の方が洗浄力があると聞きますね

このタンクで、

部屋中のお水を軟水に変えてくれるそうです

中国のお水は硬水ですから、

軟水がいい方にはうれしいですね

洗濯機の前にはこんなものまで。

キッチン

安定の、ウナギの寝床

こればっかりは、お住まいの方も

「絶対設計したの男性よ！」と

狭さを訴えておられました～

でも、設備は素晴らしい！

やっぱりきれい！！

魚焼きグリルもありますし

オーブン、大容量の食洗器もある

冷蔵庫も大容量～

お手入れもきちんとされていて、

本当にこちらのサービスはステキ

主寝室

南側にあります

備え付けの収納は控えめ

布団が入っているここを使えば、

ちょっとマシかな？

メインバスルーム

豪華なホテルみたいに、

主寝室から丸見えのデザインでした～

もちろん、スクリーンカーテンで目隠しされていましたが

あ、でも、主寝室に人がいないようにすれば、

バスルームが明るいかも！？

ゲストルーム

あ、ベッド置いてない！

クローゼットや家具に、

高級感があります～

ゲスト用バスルーム

は～きれいだ

ちなみに、こちらもハロゲンランプではなく、

ヒーターが天井についてましたよ

今回のお部屋も、２ＬＤＫで１３５㎡

週２回のお掃除がついています

今回のお部屋は、棟を出てすぐにスーパーがあり

見せてもらいましたが、

日々の食材の調達は十分そうでした

さらに、朝に野菜を売りに来てくれて、

朝市状態にもなるそうです

テニスコートもあるし、

いつも、敷地内をメンテナンスしているスタッフを見かけます

エリア的には便利なところではなく

「陸の孤島」なんて自虐的に言う人もいたマンションですが

いつ見ても、本当にきれいで

豪華なマンションだと思います

さて、ここで午前は終了～

ランチを挟んで、古北エリアへ突入です！

物件見学～港匯～

こんにちは！

マンションの工事が始まる～！

ということで、騒音&部屋が狭くなることから、

検討を始めた引っ越し。

「工事の許可が下りない」

という、チャイナあるあるな事態のために

１０月にはスタートするはずだった工事が

１１月になっても、まだ始まってなさそうな感じ・・・

「このまま、工事しないんじゃ？」

「そしたら引越ししなくていいんじゃ？」

なんて思いもありましたが

工事が始まってから引っ越しを検討すると

やはり時間がかかってしまうので

引っ越しを決断

既に物件は決まり、

１２月上旬に引っ越しの予定です

ちなみに、前回のレポートで

私が選んだ物件

「ここがどこだったのか知りたかった」

とブログを見た方から

最近メッセージをいただいたので

今回は、私がどこを選んだかは書かず、

（興味がある方は個別に聞いてくださいね）

物件のレポートに徹したいと思います

また、

曇天の中の物件選びでしたので、

少し暗さを感じる写真もありますが、

あえて写真の加工はできるだけせずに

アップしています

徐家匯エリア３軒目
 

このエントランスは・・・・！！

見覚えあります

徐家匯エリアでは有名な

港匯

ショッピングモール隣接の

サービスマンションです

徐家匯駅の出口目の前！

ショッピングモールも目の前！

なんとも便利な立地です

前回は空き情報がないとのことで

見学できなかったこちら

３ＬＤＫで１４４㎡のお部屋を見学です

リビング

南西向きだったかな

目の前が大規模工事中

不動産屋さん曰く

ボーリングなどは終わり、

大音量の工程は終わっているとのこと

・・・ほんまかいな

窓は２重窓のなっており、

騒音はマシにはなっていますが・・・

窓辺からみたリビング

ダイニング

モダンでおしゃれですね～

廊下

突きあたりが主寝室

右手にゲストルーム、もう１部屋

左手はゲスト用トイレ、物置、メインバスルーム

物置がなく、１部屋多いですが、

間取りは、名仕苑で見た部屋と似ていました

が、雰囲気は全く違いますね～

主寝室

南の方に窓があります。

ゲストルーム

ここは、３LDKなので

もう１部屋！

デスクとクローゼット、ソファがありました。

子どもさんがいると、

個室ができていいですね～

我が家は物置きかな

メインバスルーム

特筆したいのは、

寒さ対策が多くの物件のバスルームは

ハロゲンライトみたいな、

すごくあったかいライトが天井についているのですが

こちらは、ミニエアコンのようなものだったことです

ハロゲンライト（と呼ぶことにします）に比べて

電気代も比較的安く抑えられるそうですし、

浴室乾燥もできるので、いいな～

ゲスト用バスルーム

ここも、ゲスト用バスルームにも

バスタブがあります

使い分けるもよし

２人同時にお風呂に入るもよし

キッチン

部屋の形は真四角ではありませんが、

広いし没問題

オーブンも食洗器もありませんでした

ま、オーブンはお安く買えるからいいんですけど

食器棚調理台とか

追加で置けそうです

冷蔵庫

真ん中は０度とのこと～

大きくていいな～

さらに、ここは

別棟にジムあり

道路を渡ったショッピングモールの上へ

ショッピングモールの上階も

ここのマンションだそう知らんかった～

ジムのフロント

ゴージャス

ラウンジも広々～

キッズルームや会議室なんかも

ジムも広くてきれい！

プールは屋外のため、もう閉まっていました

こちらの物件も外国人が多く、

不動産屋さん曰く日本人は５割程度とのこと

マンションのイベントも盛大で、

お子様がいらっしゃる家庭も多いそう

駅もまさに「目の前」ですしね！

選ばれるのもわかる気がします

では、徐家匯エリアを離れますよ～