ゴルフブログ コースデビューの巻
皆様こんばんはー[E:moon3]吉住です
いやー。ほんっと急に寒いですね[E:bearing]ちょっと風邪気味です[E:japanesetea]
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ジャーマネがブログでも書いておりましたが
私、吉住は、昨日ゴルフのコースデビューでした。
６月に打ちっぱなしデビューし、２回ほど練習したのですが・・・・・・
「実際やってみな感覚が分からん！！」
ということで７月にはコースデビューするつもりだったのが、
伸びに伸びて昨日やっと行って来ました[E:happy01]
練習は・・・・・６月に２回打ちっぱなし行っただけです[E:bleah]
母親と行きましたので気を使わなくていいし、
いざとなったらボールもって走るつもりでした[E:coldsweats01]
寒かったですが、天気もよく、ゴルフ場もすいていたので
後ろからせっつかれることもなく、とても楽しいゴルフでした。
ちゃんと最後までボールもって走らずプレーできましたよ[E:good]
スコアは
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ひ、ひゃくはちじゅうに・・・ (ﾉ∀｀)･ﾟ･｡ ｱﾋｬﾋｬﾋｬﾋｬ
まー、デビューですし・・・・・とはいえ１８２とは・・・・
「１２０きってきますよ！！」と大口たたいてましたので・・・
今日、ジャーマネにスコア言ったらうれしそうでした[E:angry]まったく
ロストボールも自分の指だけでは数え切れないほど・・・[E:weep]
自分で買って持っていた１０個はすべて使いはたし・・・・
母親から何個もらったでしょうか？？
なぜ曲がる？？なぜ右へ？？なぜそんなところに森が？？
狙ったように右の森やがけにボールが吸い込まれていきました[E:typhoon]
でもアプローチはなかなかだったんですよ。
バンカーは１回しか入れなかったし
その１回も、１回で脱出（ややこしいな[E:catface]）
グリーン回りであちこち行くことはなかったのですが
グリーン手前１００ヤードぐらいまでいくのに
６～７をたたいてますのでえらいことになっちゃいました[E:smile]
でも、不得意なことと得意なことがわかったので
次打ちっぱなしにいったら練習のし甲斐があるってもんです！！
やっぱり、このタイミングでコースデビューは正解です！！
とにかくとっても楽しいゴルフでした[E:golf]
案の定、ゴルフにはまりそうです[E:shine]
しかも今回行ったゴルフ場２人でプレイできるので気使わないし、
お昼ごはんついてお風呂も入れて１人５０００円だったんですよ[E:scissors]
近いうちに、感覚を忘れないうちにいきたいですねー[E:happy02]
といいつつ、いつになることやら？？
随時、吉住のゴルフ成長日記もブログにかきますので
笑ってやってください[E:happy01]
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皆様お風邪ひかれませんようにー[E:sun]
債権者側が問題！
少しずつ寒くなってきたな～
と思ってたら、急に真冬みたいな感じですね [E:typhoon]
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それにしても、うちの社長のブログ見てたら
ちょっと前に札幌でジンギスカンやラーメン食べてるおもたら・・・
能勢の方で松茸食べて、先日は梅田でふぐ食べて、まだふぐが胃の中に
残ってそうやのに・・・ 今度は博多ですか・・・・・・[E:sweat02]
全国各地でグルメリポーターをやりながらブログ書いてはりますけど
本業？？のネタで競売・任売についてふれてました。
私も以前書きましたが、景気が悪くなり不動産が売れなくなると
価格が下がり、やがて業者の抱える在庫物件や住宅ローンを払えなく
なった個人の物件を、担保にしている金融機関の債権が
「不良債権化」します。その処理に競売か任意売却を行いますが、
アリバイ作りの手続きありきで、疑問点が多すぎます。
一般的にはこれから、苦しくなった企業や個人が物件を手放すので
買い時と思われてますが、そうなんでしょうか？？
もしあなたが、お金に困っていて車を売るとしたら、中古車屋さんで
１００万円の査定のものを、知り合いだからといって９０万円で売りますか？
ましてや、銀行の担保に入ってる不動産は自分の意思だけでは
どうにもなりません。
任売物件の価格を決めるのは、市場ではなく債権者である金融機関です。
そこには実際、責任回避・面倒くささ・感情等が入り、効率的とは
とても思えません。
なぜか？？？
自分の金じゃないからでしょう・・・ たぶん ・・・
（旧 住公）住宅金融支援機構や旧年金福祉事業団等の公的な機関
でも、お役所仕事的で矛盾を感じるところが多々有りますが
そういう非効率さが不良債権と損失を大きくしているのでしょう。
おそらく現場の担当者はよくわかってるでしょうが、
なんせ、人の金ですから・・・・・
あまり詳しくは書けないですが、信じられない事をよく耳にしました・・・
つまり・・ 何を言いたいかと・・・
常識的な判断や見解だけでは見えない非常識部分を
我々が皆さんに説明しながらコンサルする事もお客様が受ける
『付加された価値』で、
その為に日々精進して行こう！！ と決意も新たなジャーマネでした。
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今季一番の寒い日にゴルフデビューのyoshizumi くん [E:golf]
今頃、クラブ片手に走り回って人生の厳しさをかみしめているでしょう [E:bleah]
続・格差問題
皆さんお久しぶりです。
先日・・「これはチャンスです！」と言って、ブーイングを浴びた
アホな知事と同県民の ジャーマネです。 [E:paper]
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私も、昨日まで東京に例の「お勉強」の為３日間出張？？ してましたが
毎度の事ながら、やはり地域の格差を感じます。
先のアホな知事の発言も元々、首都機能移転問題に関して東京に国の
大事な機能が集中しすぎている事から万一の大災害時に日本が
機能不全に陥らないよう危機管理上、
関西で首都機能の一部を引き受けようとの、意味での発言であると、
兵庫県民の私は少し・・・擁護します。・・・
決して都知事との一連の確執から妬みや、やっかみから
「東京都民、犬に噛まれろ！」 [E:dog]
とは、断じておもってないです。・・・はずです。・・・[E:sweat01]
あんな失言は論外ですが、もし首都機能が一部関西に移れば、
日本にとっても中部地方以西の各地域にとっても活性化する
良い方法だと思います。
今は異常なまでの東京一極集中で、確かに危うい気がします。
東京まで行かないと、出来ないことが多いため、皆が東京に
集まるのでしょう。人口も１，２００万人以上いて日本総人口の
１０分の１が都民ですが、
あくまで住民票をおいてる人の数の上での事で、実際動いている人は
各地方から出張で来ている人や外国人の方など一日単位で見ると
すごい数だと思います。
せめて、臨時国会を年に３ヶ月だけ大阪で開くとかすれば、
大分違うと思うけどまた失言野郎が関西に増えるだけやろか？？
元祖・古都「難波宮」である大阪の未来を真剣に憂う
隣県に住む ジャーマネ 大塚でした [E:pen]
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明日は、ふぐイベント・・・Yoshizumi さんテンション高過ぎ～[E:bleah]
デ～オ ヒデ～エ～オ～♪
こんばんは[E:happy01]ユーアール・ジャパ～ンの吉住です[E:fuji]
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今日、ヤフーニュースで『野茂コーチ人気でファン５００人』って
ゆー記事がありました。
今、野茂が期間限定でオリックスのコーチしてるんですね？？
私、以前も書きましたがあまり野球知らないんですが、
小学生の頃から野茂は大好きなんです[E:heart01]
私、女の子ですが、どっちがパリーグかセリーグか知りませんが、
野茂が大好きなために
近鉄ﾊﾞｯﾌｧﾛｰｽﾞの帽子を小学校にかぶって登校してたぐらいです[E:smile]
他にもこんな記事もありました↓↓↓↓
自分が今まで培ってきた技術と経験を惜しみなく後進の選手たちに伝える
ってすごい素敵なことですよね。
恩返しって、直接教えてくれた「人」や「物」になにかするのではなく
自分が上から教えてもらったことを
次に続く誰かに伝えていくことなんですよね。
そして次の世代がまた同じようにそのまた次の世代へ
色々なことを伝えていく。素敵な恩返しですよねー[E:happy02]
偉大な選手が必ずしも偉大なコーチや監督になるとは限りませんが
野茂はやっぱり偉大なコーチになる気がします。
なんとなくいつも眠たそうな顔してるのに（ごめんなさい[E:coldsweats01]）
やることがかっこいいですよね。なのに全然かっこつけじゃない。
野茂めっちゃ男前です[E:sign03]
だから野茂大好きです[E:heart04]
あら、野茂大好きブログになってしまいましたが
お許しください[E:catface]
最後にクリック[E:baseball]人気ブログランキング[E:baseball]
おいしいですよ
皆様こんばんは[E:moon3]ほんっとに寒いですねー[E:crying]
普段から動きが機敏な方ではないですが、冬になると
さらに動きの鈍くなる吉住です[E:scissors]
[E:shine]人気ブログランキング[E:shine]よろしくお願いしまーす
今週の土曜日１１月１５日ですが、CFネッツのプラチナ会員・ゴールド会員
限定のイベントが大阪で行われます。
大阪の美味しいふぐを食べながら倉橋代表の話が聞ける
いろんな意味でとても美味しいイベントです[E:happy02]
と、会員限定のイベントだったのですが
実はまだ、横浜ほど大阪に会員がいないこともあり
一般の方も参加OKになったのです[E:sign03]
会員じゃないからだめかなーとあきらめてらした方も
ご参加いただけます[E:sign03]
皆さん、ふぐ天神のふぐ、すごく美味しいですよ～[E:fish]
ひれ酒すごく美味しいですよ～[E:bottle]倉橋代表のこぼれ話
これまた美味しいですよ～[E:shine]
１５日、ご予定がないのであれば、参加しない理由なんてないですよねー[E:happy01]
このブログ見られた方からは必ずやお申し込みいただけると
信じておりますよー[E:smile]
参加したいなーと思った方は こちらをクリック
参加したくなくても こちらは忘れずクリック
一緒に美味しいお酒を飲みましょう！！
新幹線から
今、東京からの帰りの新幹線で
携帯からブログ更新
初挑戦しておりますがちゃんと更新されてますでしょうか？
さてさて、なぜ東京に行っていたかというと
昨日もブログで書きました通り
CFネッツの物件購入会に参加してきたのです。
いやー、やっぱり東京は家賃が高いですね
高い高いとは聞いていましたがこうも
さがあるとは…
でもその分、物件価格も大阪に比べ高いです。
ですがキャッシュフローは大阪の
物件も似たような感じになります。
それは大阪にはＭ銀行の強力なローンがありますので
ローンコンスタントが低くおさえられますし利回りも勿論大阪のほうが高いですから
CCRが少し大阪のほうがあがって物件安くて家賃が安くても同じぐらいのキャッシュフローが生まれます
とにかく非常に勉強になりました。
あ、もーつきそうですので
このへんで
明日は東京へ
こんばんはー。吉住です[E:happy01]
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先日、お昼を買いに会社の近くのパンやさんに行ったときです
なにやら気になるジュースが売られてました。
「こまつなジュース」
うぉー、おいしそう[E:happy02]ということで
早速買っちゃいました。
でも、こういう野菜のジュースって失敗すると
ほんとに青々したものにあたってしまって
自分が虫にでもなったかのような錯覚に陥るときがありますが・・・。
「おいしー[E:heart04]」
今回はいい意味でのあたりでした[E:scissors]
しかもこれイライラにいいんですって。
わたしにはもってこいのジュースです[E:smile]
このときは、作り方を盗み見するのをわすれたので
昨日もう一度いって材料を見たいがためにだけに注文しました。
そして作ってくれているお姉さんを凝視してきました[E:eye]
材料は
小松菜 ２～3本
パイナップルの輪切り2枚（缶詰のやつです）
牛乳コップ1杯
それらをミキサーで ギュイ～ン 以上！！
わざわざ注文してまで見ることもない内容でした[E:paper]
まーとにかく早速材料を買って帰り、今日の朝、早速作りました[E:happy01]
息子にも好評だったので毎日作って飲むつもりです[E:good]
皆様もお試しあれ～[E:up]
（あ、作るときにパイナップル多い目で作ったほうがおいしいですよ）
さてさて、話は変わりまして、明日は私、東京で開催される
CFネッツの物件購入会に参加してきます。
CFネッツの経験豊富な猛者たちが選定した物件を、明日の購入会で
倉橋社長、猪俣GM、両者がその場で投資分析をし、評価するというとても
面白いセミナーです。
プロがどうやって投資物件を選ぶのかライブで見ていただけます。
お客様がその場で気に入られた物件があればもちろん購入可能です！！
このセミナーを来年3月に大阪で行う予定ですので
お勉強に行ってきます。
わざわざ東京までいかなくても、面白いセミナーが大阪でどんどん受講
していただけるようにしていかないとだめですもんね！！
私自身、明日の購入会とっても楽しみにしております[E:shine]
まだ、私は購入できませんが・・・[E:sweat01]いつか私も！！
それでは、今日はこの辺で[E:moon3]
最後にお願いしま～す[E:bullettrain]人気ブログランキング[E:bullettrain]
ベタにアメリカ大統領選挙ネタで・・・
こんばんは。ダイエットしようと決意したのですが
夕食のパスタをたいらげた後、無意識におにぎりをほうばっておりました。
食欲の絶えない吉住です[E:riceball]
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今日はアメリカ大統領選挙でしたね。
予想通り？？オバマ大統領の誕生！！
アメリカに留学中の妹からも「オバマかったでー！」
と連絡がありました。
大統領になって初めてのスピーチを見たらしいのですが
とっても力強く、説得力があったと言っておりました。
また、そのスピーチをきいて涙する人もいたそうで、
アメリカの国民は今のアメリカを変えてくれ！！という
強い思いを大統領に託しているんですね。
すごいです。4時間以上もならんで投票するところもあるんですから
選挙に対する姿勢がまず日本と違いますよね[E:coldsweats01]
今まで政治なんてまったく興味を持たずに生きてきましたが
それではやっぱりダメですよね。
自分が住み良い国にしたいと思うなら無関心ではいられません。
何も知らずに「だれが総理大臣になっても一緒でしょ？政治なんて
興味ないよ[E:gawk]」といってるようじゃ、日本は変わらないですもんね。
今の日本より悪い日本を子供達の世代に引き継がせるわけに行かない！
自分達がきちんと日本をよくしていかないといけない！！
という自覚を持って、そんな国民の気持ちを奮い立たせてくれる
総理大臣がいれば日本は良くなると思いません？？
オバマ大統領のように自国の国民の心を掴む総理大臣が
日本に現れることを願っております[E:happy01]
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大阪は今・・・
今朝の大阪、新御堂筋は大渋滞 [E:wobbly]
江坂の駅前駐車場は満車状態なんで？？？[E:rvcar]
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どおも御堂筋沿いが朝から？？？？
そうか [E:flair]
小室のせいか・・・・？
新大阪に泊まってたの・・・？
朝からマスコミのカメラがホテルから地検まで追いかけてた [E:dash]
では、取材を続けます。・・・・・
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主任者への道「重説」作成～吉住奮闘！
本日、私ジャーマネ大塚はネタがないので、「人いじりです。」
当デスクのぺーぺー女子社員の吉住由里子さん只今猛奮闘中です。
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本年、無事宅建試験に突破した（正式な発表は来月らしい）彼女は、早速宅建主任者として次のステップに向けてやる気満々で、張り切ってます。
近く契約予定の物件の調査・重要事項説明書のベース作成
「私がやります。[E:punch]」と意欲的に、役所に向かい調査後、パソコンに向かい書類作成。
しかし・・・
特に物件の規模も大きく・・・まあ私に言わせればこの前まで学生だった「小娘」には、いきなり『E 難度』 の仕事 へっへっへと意地悪く見ていたら [E:eye]
そこは、体育会系の彼女、意地の悪い上司と取引方の担当者のダメ出しにもめげず、[E:sweat01] 頑張ってます。
でも実際この重説が不動産取引では一番大事で、後のトラブルに一番つながります。
年々、説明項目も増え様式も変わりと大変です。法律も改定しますし・・・・
私も古い慣れだけで仕事していたら、未だ失敗ばかりで、日々反省してます。
『頑張れ吉住[E:dash] 君にはこのベテランの頼りになるジャーマネがついている[E:scissors]』
ホントはいつも馬鹿にされてる頼りないジャーマネでした。
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