べっぴんさん☆
皆様こんばんは[E:happy01]吉住です[E:moon3]
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携帯にメールが届きました。ジャーマネからです。
ん？？目の前にいるのに・・・・？？？？？
ジ「今、写真送ったからこれブログのせといて。
おれが載せたら親○○（←上司ですので）やと思われるから[E:catface]」
ということで、そのセリフごとブログにアップさせて
頂きました[E:smile]
親○○（←上司ですので）と思われるもなにも、
事実「親○○」（←上司ですので）ですので、隠し様がありませんね。
でも、娘さん、産まれたばっかしやのに目鼻立ちがはっきりしてて
べっぴんさんであることは間違いなさそうです[E:ribbon]
大塚さん、今後、子育てのことで悩まれたら先輩のこの私に
なんでも聞いてくださいよ(￣ー￣)ﾆﾔﾘ
といいつつ、今子育てで一人頭を悩ませている吉住でした[E:crying]
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父親になりました！
色々忙しかった２００８年、今年最後で最大のイベント
が終わりました。
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実は私ナント昨日、子どもが生まれました。
齢（よわい）四十五にして、第一子です。
色々諸事情もあり子作りが大幅に遅れましたが、やっと
父親になれました。
昨日は遅くまでお祝いの電話やメールを多くの人から
頂き、本当に感謝でいっぱいです。ありがとうございました。
いつも人の１０倍は無駄に元気な嫁も、さすがに高齢出産
帝王切開だったので、朝一で手術。
手術着を来て点滴をしながら車いすで手術室に向かう嫁の
姿に「頑張れ、頑張れ」と心で祈るしか出来ませんでした。
この場面ではよく言う、男の無力さを感じました。
エレベーター前で見送り、義母と待つこと１時間足らず
意外と早く「おめでとうございます。女の子です。[E:virgo]」
新生児処置室までの通路で約３分間のご対面！！！
元気に泣いてる我が子を見てまず、ほっとしました。
その後、家族や親戚、友達に知らせる電話やメールの最中
涙が出てきて困りました。これまでのことが思い出されて・・
とにかく母子共に無事で良かった・・・
まだ見ぬ子に思いを馳せてましたが、でもやっぱり
健康であれば・・・
それと・・出来れば明るく元気で・・・・
その後に・・優しく、可愛く、
ついでに・・・聡明で・・美人・・・
この際夢は大きく 我が国初の「女性総理大臣」とか・・・
あかんあかん、アホな親になってしまう～
でもせめて外務大臣ぐらいには・・・ ならんか？ （笑）
将来、タイガースのピンクのユニフォーム着せて
甲子園で一緒に観戦してる絵にささやかな夢を馳せる
ジャーマネ・大塚でした。
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１２／９はプリンセス・マサコ 皇太子妃のお誕生日でした。光栄です。
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祭りの後・・・の大事！
４日間の今年最後の東京行きから、やっと戻りました。[E:sweat01]
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CPM（サーティファイド・プロパティマネージャー） の資格取得
の為、６月から毎月東京で講習を受け、１２月４日・５日
（２日にわたる）最終試験がやっと終わりました。 疲れました [E:sad]
噂？通りのタフな試験でした。皆さん「もう二度と受けたくない！」と
確かに私もそう思いますが、この日の為にせっせと東京通いした
半年間が・・・ なぜか祭りの後の余韻を思わせる寂しさも
あります。 今思えば今年他に受けた試験も結構しんどかったし
その分、知識や能力もアップしたはずです。 たぶん・・・
何より今更ながら、精神的に少し成長出来ました。年齢的に遅すぎました。
特にCPMの場合、全国から受けに来られてて、グループでの学習
が多く、試験もはじめはグループで数々のレポートを作ります。
我がグループも、東北・関東・関西・九州・米国（現在日本在住）と
バラエティーでした。
そんな新しい出会いと共同作業で得た連帯感！
実にいい経験をさせてもらいました。うん！。
えっ？？？
試験の出来は？？？
それは・・・ 来年の・・・
発表を心静かに待つ・・・ と言うことで・・・
とにかく、全員合格！
と ・・ いきたいですが無理でしょうね～[E:sweat01]
ダメならまた頑張る！ということで、前向きに・・・・
まぁ 何にせよ今年、同期の皆さんお疲れ様でした。
東京では毎晩、お酒に付き合って頂いた、親友？？？の
古川さんありがとうございました。
それにしてもよぅ飲みましたね [E:beer]
それはこれからも続くと思いますのでよろしく！
山内さんと３人で昼ご飯食べるのもこれが、最後の
はずです。？？？ これも・・たぶん？？・・・
今日からは、吉住さんに負担かけていた分、頑張って働かないと・・・
しかしまだ、とんだイベント？が迫ってまして
もう少し、頑張ってね！ 宅建主任者 の吉住さん [E:happy01]
我が身の不安と、部下の成長の喜びを味わうジャーマネでした。
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（注）上のお二人の情報は本人の了承なく勝手に転載しましたが
クレームなどは一切受付ません！[E:heart01]
*甘い誘惑 *
皆様こんばんはー。吉住です[E:sun]
大阪は朝からすごいカミナリでした[E:thunder]
地響きに少しびびってしまいました[E:coldsweats02]
いつもありがとうございます[E:snow]人気ブログランキング[E:snow]
昨日、仕事帰りに子供の図工で使う絵の具を買いに
近くの東急ハンズに寄りました。
いつも仕事が終わったらまっすぐ帰るか、よってもスーパーか
クリーニング屋さんぐらいなのでちょっと違う物が目に入ってきます。
絵の具を無事買い終わって帰り道・・・なにやら気になるものが[E:flair]
左斜め前方に。ケ、ケーキです[E:cake]
誘惑に負けそうになりながらも、いつも通り少し早足で
歩いて、買おうかどうしようか考えてる間にケーキ屋さんの前を
無事スルー[E:good]
あー、助かった[E:bearing]と思ったらなんとその隣もケーキ屋[E:coldsweats02]
せっかく一度誘惑に耐えたとゆうのに、ついつい
横目でみてしまいまして・・・
そしたら、前から一度食べたいと思っていた
ケーキじゃないですか[E:despair]
そのまま早足で通り過ぎるはずが
ん？知らぬ間に減速、ついには停止[E:catface]
はい。負けてしまいました。甘い甘い誘惑に。
甘い物は控えるつもりが、このざまです。
しかも一度止まったが最後。
お腹も空いてるせいか７つも買ってしまいました[E:happy01]
そして買ったのがこのケーキたち。
長細いケーキです。
全部おいしかった[E:heart04]
いや、決して一人で全部食べたんではないですよ。
家族で一口ずつ分け合って色々な味を楽しんだわけです。
一番美味しかったのは「かぼちゃのなんとか」なんか詳しい名前は
忘れちゃいましたけど。
甘い物お好きな方は江坂にこられた際には寄ってみてください。
形もかわってて、手で持ってたべやすいし、なにより
おいしかったですから[E:sign03]
えーっと、お店の名前は・・・あれ・・・？なんやったかな？
たしか「３６スティック（ス）」かな？東急ハンズ１Fです[E:paper]
いやー、「食欲の秋」も過ぎ去りいよいよ本格的に「食欲の冬の」の
到来ですねぇ[E:smile]
お正月に体重増えることを見越しとかないとダメやのに・・・・・。
それでは最後に日課お願いします！
太るぞーと思った方はこちらをクリック
いやいや、すでにちょっと丸くなってきてるよと思った方はこちらをクリック
いや、実は最近、私もお腹のあたりに・・・という方こちらをクリック
いつもありがとございます。
ご報告です！！
皆様こんばんはー[E:moon3]宅建試験合格しました吉住でございます[E:scissors]
やっと胸をはって「合格しました！！」と言えます[E:happy01]
これで一安心です。
いつもありがとうございます今宵もポチっと[E:pencil]人気ブログランキング[E:pencil]
でも、きっとこれからが大変なんですよね[E:coldsweats01]
宅建試験終わってから、調査や重説作成のお手伝いを
させてもらってますが知れば知るほど責任重大で
気を引き締めてやっていかないとダメやな[E:sign03]と思い知らされてます。
先日、ちょっとイレギュラーなことがありまして
「重説にはこうせなあかんというような決まりはないし（もちろん説明しないと
いけないこととかは決まってます）物件ごとに色々あるから、あくまで、
内容をお客様にきちんと理解してもらえるように色々考えなあかん、
やったことないようなことでも工夫してしっかり伝えられたらいいねん。」
とジャーマネに教わりました。
売主様、買主様ともに、不動産にとてもお詳しい方も中には
いらっしゃいますが、ほとんどの方は
不動産はややこしい・・・意味がわからない言葉ばっかり・・・
と思ってらっしゃるはずです。
そんなお客様にただつらつら説明するのでなく、きちんと納得して
いただけるようご説明させて頂くのが宅建主任者の仕事です。よね？
私は、とりあえず試験に合格しただけなので免許の交付はまだ
少し先になりますが、近い将来免許をいただいた暁には
しっかりプロとして自覚をもって仕事したいとおもいます[E:dash]
さー、がんばるぞー[E:happy02]
今日も日課の [E:pencil]人気ブログランキング[E:pencil]
皆様のワンクリックに日々支えられております。
ありがとうございます[E:shine]
合格して・・・・・
皆様こんばんはー[E:happy01]
昨日、車に乗っているとき、助手席の息子に
「うわっ！ビックリした!!(ﾟﾛﾟ屮)屮
今、かあちゃんが一瞬ジジ（じいちゃんのことです、つまり私の父です）にみえた・・・。
かあちゃんどこいったんかと思った(ﾉ∀｀)ﾉ彡」
と笑われ、非常にショックを受けている吉住です。
母に見間違えるならまだしも、父と見間違えるなんて・・・。
でも、父のことをご存知の方はきっと、今、クスッとしてはるんでしょう[E:catface]
いつもありがとうございます[E:shine]人気ブログランキング[E:shine]
皆様、師走ですよ。早くも１２月に入りましたね！
ということはですよ！！もうじき宅建の合格発表です！！！
いつやったかな？３日か４日のはずです[E:coldsweats01]
私、実はちょっとびびっております。
ブログを見ていただいた方々から,
ありがたいことにお祝いのお言葉をよく頂くのですが・・・・・。
合格やと思って調子のっていて、万が一マークシートの・・・・・・
いやいや、
言霊ってありますから、これ以上はやめときましょう！！
とにかく、もうすぐ正式な結果がでます[E:bearing]
楽しみなような、不安なような、なんか微妙な感じです[E:coldsweats01]
やるだけやって、テストも終えてますので、今更どうしょうもないですけどね[E:smile]
なるべく心穏やかに、合格発表を待ってみます。
それでは最後に日課です。
絶対合格してるよ！！と思ってくださる方はこちらに１票
いやいや、絶対合格してるよ！！と思われる方はこちらに１票
おいおい、どっちも合格やん！！！と、思わず突っ込んだ方はこちらに１票
いつも、ありがとうございまーす[E:sun]
東海道中！！ファイナル？？
朝４時１５分起きで６時３０分に新大阪発
京都を過ぎた辺りで眠って [E:sleepy]
８時過ぎ頃目が覚めて窓の外を見ると [E:fuji]
ナント美しい～ [E:sign03]
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今年は、３～４の資格試験の為、大阪、神戸、東京と多数の
講習と、試験を受けました。 [E:sweat02]
そして、いよいよ１２月２日から、CPM の最終試験に向けて
最後の？？上京です。
他の試験も合否の結果は１２月～２月頃にしか全てわかりませんが
とにかく、今年はこれで最後です。（落ちると来年、再試験）
上の富士山はやっと晴天の日に見ることが出来ました。
今まで、天気の悪い日ばっかりでした。
携帯のカメラでしたので・・実際はすごくきれいでした！
考えてみれば、小学校１年の頃はじめて富士山を見ましたが
これまで全部、新幹線の車窓からです・・・ [E:bullettrain]
私が生まれた次の年に開通した東海道新幹線、最近〇系が廃車
され、話題になってましたが、富士山と新幹線はセットで絵に
なりますよね [E:fuji][E:bullettrain]
３日後の朝も晴天を祈って、そして試験が・・・ ・・・ ・・・
でも当日はとても富士山見てる、精神的余裕のないジャーマネ大塚でした。
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まったく、私ってやつは・・・・
こんばんはー。吉住です[E:moon3]
いつもクリックありがとうございます[E:shine]人気ブログランキング[E:shine]
昨日はCFネッツ人気No.1ブロガーの「クマさん」こと熊切さんが
テレビにでる[E:sign01]しかもフジテレビ[E:sign03]さらにはゴールデン[E:sign01][E:sign03]
ということで非常に楽しみにしていたのですが・・・。
家に帰って夢中で掃除をしておりまして、まさかの見逃しです[E:crying][E:crying][E:crying][E:crying][E:crying]
会社出る直前まで覚えていたのに・・・・・。
ゴミを集めるのに夢中で・・・すっかり忘れてしまってました。
みたかったなー[E:despair]
皆様はご覧になったでしょうか？？
今年の４月にCFネッツの新任研修があり、参加させていただいたときに
熊切さんのPM研修もありました。
写真を交えて面白おかしく色々教えて下ったので
内容が凄く面白いうえ、とってもためになりました。
４日間あった研修の中で、個人的に一番好きな研修でした[E:happy01]
そんな熊切さんが、普段どんな風にお仕事されてるのか見たかったんですが
まさか、まさか見逃してしまうとは[E:weep]非常に残念です[E:down]
youtubeでみれますかね？？無理ですかね？？
さっき見たときは見つけれませんでした・・・。
あーーーー、みたかったーーーーーー[E:sad]
皆様、何か見れる方法があったら教えてください！！お願いしますo(_ _)o
それでは最後に「クマさん」に少しでも近づけるよう
皆様の指の力を拝借[E:paper]
私は見たぞーという方はこちらをクリック
私も見逃したぞーという方はこちらをクリック
どっちを押してもブログランキングへ１票ですよ[E:smile]
いつもありがとうございまーす[E:sun]
子供のチカラ
こんばんはー。吉住です[E:happy01]
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今日は日曜日です。当社の定休日は日曜日ですので、今日は
ゆっくりねれるー[E:happy02]こともないんですね[E:bearing]
毎週日曜、息子がラグビーをやっております。
朝９時からですのでゆっくりはねていられません・・・・。
息子は２年生のスクール生なのですが、
実は私も１年生のコーチとして参加させてもらってまして
息子そっちのけで毎週楽しんでおります[E:smile]
あれ？ラグビーなんか教えれんの？[E:gawk]
という声が聞こえていそうですが・・・
何を隠そう私も幼稚園の年長から小学校６年生までラグビーをしておりましたので
基本はちゃんとわかっております！！
スクールは幼年から参加できますが、タッチフットとかではなく
ちゃんとタックルしたりとかするんですよ[E:good]
子供たちはほんとに毎週のようにうまくなっていきます。
１週間に１回ほんの２時間ほどの練習ですが確実に成長してます。
みんな元気で、いっつも楽しそうで、毎週私は子供たちから
パワーを吸い取ってます[E:happy01]
子供たちってほんとに可能性の塊ですよね。
今からならほぼ何でもできます。
でも、そのことを子供たちは知りません。
ラグビーどうこう、技術どうこうということも大切なのですが
自分たちは何でもできる！！
という自信を身に着けてほしいなと思います。
小学校の１年生でも「優勝は無理やわ」と自分たちで限界を決めてしまってます。
自分たちが「無理や」と思わない限り何でも「可能」やのにとても
もったいないことです。
でも、先月の試合で子供たちは「今日優勝したら□□に○○かってもらえるねん！！」
と動機はどうであれ[E:coldsweats01]勝つ気満々でした。
そして結果「優勝」したんです[E:sign03]
「絶対○○するぞ！！」と思っていれば子供たちはどんな事だって
実現させてしまうんですね[E:happy02]
でも、実は大人にもいえることなのかもしれません。
色々、理由をつけて「無理」と勝手にきめつけているだけで
「可能」なことはまだまだあるんですよね。
言い訳せず、自分を信じて成長していかないといけませんね！！
さ、今日も晴れるといいなー[E:sun]
毎週、子供たちから色々なことを教えてもらって、
いっぱいの笑顔をもらって、幸せを感じている吉住でした[E:shine]
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狙いは神戸線！！
まあ、しかし・・・それにしても、初ゴルフで
小学校で習った三角形の内角の和よりおおく叩いた [E:golf]
吉住さん・・・
「欠点がはっきりしたので、良かったです。[E:sign03]」
「上達の道が見えた～[E:sign03]」
とご本人・・・・
まあナント前向きで、良い性格なんでしょう・・・[E:sweat01]
やはり仕事もゴルフもこのジャーマネ越えは１０年はやい～
ちゅう～ねん[E:sign03] たぶん・・・ きっと・・・ [E:smile]
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先程、東京から来客が有りました。
関東で投資用の不動産を所有のサラリーマンのかたです。
大阪にも３年程、転勤で居住経験がおありだそうで
関西で、区分所有の物件を良い条件のローンで買いたい。
例の区分のローンをホームページでご覧に頂いたようです。
「地域は神戸の方面が希望です。」
「何となく好きです。」 と・・・・
実に鋭い！ 私も神戸方面が好きです。
正確には阪神間（西宮市～芦屋市～東灘区～灘区）辺り
単身向きから、ファミリータイプまで人気の地区です。
２０数年前、私の姉が関西のトレンディーは
「京都で学び、神戸で住み、大阪で働く [E:shine]」
と言って自ら神戸に住み、大阪まで通ってました。
ミーハーな家系なんです。[E:sweat01]
もちろん今でもトレンドは変わらず、価格も安定してます。
逆に言えば、安め感はないので「買う」のが難しいですね
色んな意味で・・・
収益性（キャッシュフロー）重視か？
安定性プラス精神的価値観か？
全て兼ね備えた、最強お宝物件がごろごろ・・・という
バブルな時代が・・・
吉住さんが１ラウンド１００を切る頃には・・・
来んか・・・[E:sign02] どっちも[E:sign02]
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感化されて 帰りに打ちっぱなし [E:golf] 行こうかどうか？悩む 大塚でした。