【注目金融商品 亀吉レビュー】 レジャーホテルファンド
■ 【注目金融商品 亀吉レビュー】
レジャーホテルファンド「NEO HOPE 3号」
http://s-ter.net/kame/c/01172.html
(亀吉所見)
ラブホテルに間接的に投資する商品です。
目のつけどころが非常に面白く、斬新な商品だと思います。
この手のファンドの仕組みを理解する、
ラブホテルビジネスの脅威の儲けの構造を知るためだけでも、
資料請求を行うかＷＥＢから商品パンフレットを
ダウンロードするかして熟読する価値はあると思います。
資料請求はお早めに（申込期間が1月27日のため）
http://s-ter.net/kame/c/01173.html
(魅力）
☆ 野○証券系、大○証券系といった大手では絶対に企画しない題材
☆ レジャーホテル産業自体の魅力
市場規模で言うと
レジャーホテル業界4.7兆 ＞ 出版業界 約2.8兆円
化粧品業界 約1.3兆円
ＴＶゲーム市場 約6846億円
亀吉にとっては目からうろこです！
☆ レジャーホテルビジネスは参入障壁が高い
新規参入が困難、ライバル店参入の場合も集積効果が期待できるケース多
→『外的要因による影響が少ない為、
他の商業不動産に比べ、安定性に優れています。』と述べています。
☆ レジャーホテル事業の高い収益性
平均営業利益率何と40％だそうです！
(考慮点）
★ 一口50万円からと比較的高額
★ 「投資信託」ではなく「投資事業匿名組合」であり、運用方針、運用成績
等の開示の程度、資産の保全等について個別にしっかり調べる必要がある
★ プロによる運営ということでレジャーホテル専門の
オペレーター（コムウェイ社）がホテルを経営とのことだが、
事前に運営能力を客観的に判断することが難しい。
★ 一時費用として
申込手数料（上限3.15%）
アレンジャー報酬(2.1%) がかかる
★ 毎年の費用として
アセットマネージメント報酬（1.575％）
事務管理手数料（1.05％）
会計事務手数料および営業者報酬（総額で197.5万円）
★ 分配金は雑所得扱い（個人）
★ 出口戦略として １リファンド ２ 市場売却 ３ 新興市場への上場
を挙げているが、2，3については経済、景気の影響を強く受ける。
今回実際に投資をするかどうかは別として、
「こんな投資商品もあるんだ」
と言うことを知るのは良いことだと思います！
資料請求はお早めに（申込期間が1月27日のため）
http://s-ter.net/kame/c/01173.html
レジャーホテルファンド「NEO HOPE 3号」
http://s-ter.net/kame/c/01172.html
(亀吉所見)
ラブホテルに間接的に投資する商品です。
目のつけどころが非常に面白く、斬新な商品だと思います。
この手のファンドの仕組みを理解する、
ラブホテルビジネスの脅威の儲けの構造を知るためだけでも、
資料請求を行うかＷＥＢから商品パンフレットを
ダウンロードするかして熟読する価値はあると思います。
資料請求はお早めに（申込期間が1月27日のため）
http://s-ter.net/kame/c/01173.html
(魅力）
☆ 野○証券系、大○証券系といった大手では絶対に企画しない題材
☆ レジャーホテル産業自体の魅力
市場規模で言うと
レジャーホテル業界4.7兆 ＞ 出版業界 約2.8兆円
化粧品業界 約1.3兆円
ＴＶゲーム市場 約6846億円
亀吉にとっては目からうろこです！
☆ レジャーホテルビジネスは参入障壁が高い
新規参入が困難、ライバル店参入の場合も集積効果が期待できるケース多
→『外的要因による影響が少ない為、
他の商業不動産に比べ、安定性に優れています。』と述べています。
☆ レジャーホテル事業の高い収益性
平均営業利益率何と40％だそうです！
(考慮点）
★ 一口50万円からと比較的高額
★ 「投資信託」ではなく「投資事業匿名組合」であり、運用方針、運用成績
等の開示の程度、資産の保全等について個別にしっかり調べる必要がある
★ プロによる運営ということでレジャーホテル専門の
オペレーター（コムウェイ社）がホテルを経営とのことだが、
事前に運営能力を客観的に判断することが難しい。
★ 一時費用として
申込手数料（上限3.15%）
アレンジャー報酬(2.1%) がかかる
★ 毎年の費用として
アセットマネージメント報酬（1.575％）
事務管理手数料（1.05％）
会計事務手数料および営業者報酬（総額で197.5万円）
★ 分配金は雑所得扱い（個人）
★ 出口戦略として １リファンド ２ 市場売却 ３ 新興市場への上場
を挙げているが、2，3については経済、景気の影響を強く受ける。
今回実際に投資をするかどうかは別として、
「こんな投資商品もあるんだ」
と言うことを知るのは良いことだと思います！
資料請求はお早めに（申込期間が1月27日のため）
http://s-ter.net/kame/c/01173.html