私は常々「物を見る」「人を見る」「社会を見る」と言うフレーズを言っております。
損害保険会社で20数年仕事をして来ましたが、常に冷静に物事を判断すると言う事です。
死体が転がっていようが、スーパーカーが大破していようが、何事にも動じず、舞い上がらず、事故車や物を観察し、正しい事柄を判断する事です。
有る意味では、無情で、冷静です。物事を判断する為の、私の職業病です。
タイの建設中のリゾートマンション
モデルルーム
大概この様な物を見ると、舞い上がってしまい、物に関して正しい判断が出来ないと思います。
下手に奥さんなんかを同行させると、更にエスカレートします。
確かに綺麗、豪華、立地条件、価格面等、私は最初から買う気も有りませんでした。
この時に既にクライアントは舞い上がっている、冷静さの微塵も無い！金もうけ金もうけ！見ていて某国人の嫌な側面を見た。
現金も持ち合わせていないのに、値引き交渉......？？？？
私が興味を示さない理由は、常識的なタイの不動産価格を超えている、4倍以上！明らかに外国人向けの物件で、正直タイ人も買う金額では有りません。
目線は常にその国の人の目線と、価値観に変わりますが、良識的な価格とは思えませんでした。
最初から、冷やかしです。
実は、有る人にタイでマンションを探してみたいと言う希望から、同行通訳をしました。確かに、中国ではマンションバブル、価格も家賃の43年～50年分もします。
日本では単純計算で21年～25年。
新築時の賃貸金額で当然古く成れば家賃は下がるので、実際償却するにはもっと掛ります。
常識的に、賃貸収入で得られる価格では無く、投資の価格です。
日本人は1990年のバブル崩壊以来、この様な間違えは二度と行いません！私は幸い？にも？当時は全く何ら恩恵も損も無かったので良かったです。
タイでは高層マンションの方が、坪単価が高い？？？
マレーシアでも、新築マンションは建築中、建築前に完売、購入価格より完成後に転売すると儲かるとも聞きました。
私は、全く興味が有りませんし、そんな大博打は出来ません！
さり気に駐車していたホンダＳ600
私はこちらの方が興味が有りましたが、こんな物を買っても、また財産を失いますので、4輪車には手を出しません。
今の日本の常識では、マンションは購入しても、10年後の価格は半分程度、誰もが投資とは考えていません。
何年も前からですが、買うより借りている方が安い！こんな事柄は良く言われる事ですし、大企業も資産を売却して、賃貸オフィースを借りている企業が増えています。
これから危惧される事柄
多分中国のマンションバブルは、数年で終焉すると思います、考えられない金額ですし、何時までも価格が上昇する筈が有りえません。
人口規模が大きいので、この時に世界へ与える影響はサブプライムローン破たん事件より世界に与える影響は大きいと感じます。
中国の友人知人へ、「マンション投資は止めろ」とアドバイスしますが、全く聞く耳が無く、「銀行に貯金しても資産が増えない」等と、馬鹿げた話が返って来ます。
言っても解らないので有れば、知りません！
誰もが信じて疑わない？？？これこそ！「社会を見る」です。
先ほど大連の友人へ電話しました、今少しずつ安く成っている、バブル崩壊寸前です。まだ工業で経済が保てていますが、人件費の高騰と原材料費の高騰は例外は有りえません。
時限爆弾なのか？トランプのババ抜きなのか？最後持っている人が負けに成る様なゲームかとも感じます。
70年前の歴史認識より、15年前の認識が出来ないと？？？
私には関係ない話ですが！
校長先生
損害保険会社で20数年仕事をして来ましたが、常に冷静に物事を判断すると言う事です。
死体が転がっていようが、スーパーカーが大破していようが、何事にも動じず、舞い上がらず、事故車や物を観察し、正しい事柄を判断する事です。
有る意味では、無情で、冷静です。物事を判断する為の、私の職業病です。
タイの建設中のリゾートマンション
モデルルーム
大概この様な物を見ると、舞い上がってしまい、物に関して正しい判断が出来ないと思います。
下手に奥さんなんかを同行させると、更にエスカレートします。
確かに綺麗、豪華、立地条件、価格面等、私は最初から買う気も有りませんでした。
この時に既にクライアントは舞い上がっている、冷静さの微塵も無い！金もうけ金もうけ！見ていて某国人の嫌な側面を見た。
現金も持ち合わせていないのに、値引き交渉......？？？？
私が興味を示さない理由は、常識的なタイの不動産価格を超えている、4倍以上！明らかに外国人向けの物件で、正直タイ人も買う金額では有りません。
目線は常にその国の人の目線と、価値観に変わりますが、良識的な価格とは思えませんでした。
最初から、冷やかしです。
実は、有る人にタイでマンションを探してみたいと言う希望から、同行通訳をしました。確かに、中国ではマンションバブル、価格も家賃の43年～50年分もします。
日本では単純計算で21年～25年。
新築時の賃貸金額で当然古く成れば家賃は下がるので、実際償却するにはもっと掛ります。
常識的に、賃貸収入で得られる価格では無く、投資の価格です。
日本人は1990年のバブル崩壊以来、この様な間違えは二度と行いません！私は幸い？にも？当時は全く何ら恩恵も損も無かったので良かったです。
タイでは高層マンションの方が、坪単価が高い？？？
マレーシアでも、新築マンションは建築中、建築前に完売、購入価格より完成後に転売すると儲かるとも聞きました。
私は、全く興味が有りませんし、そんな大博打は出来ません！
さり気に駐車していたホンダＳ600
私はこちらの方が興味が有りましたが、こんな物を買っても、また財産を失いますので、4輪車には手を出しません。
今の日本の常識では、マンションは購入しても、10年後の価格は半分程度、誰もが投資とは考えていません。
何年も前からですが、買うより借りている方が安い！こんな事柄は良く言われる事ですし、大企業も資産を売却して、賃貸オフィースを借りている企業が増えています。
これから危惧される事柄
多分中国のマンションバブルは、数年で終焉すると思います、考えられない金額ですし、何時までも価格が上昇する筈が有りえません。
人口規模が大きいので、この時に世界へ与える影響はサブプライムローン破たん事件より世界に与える影響は大きいと感じます。
中国の友人知人へ、「マンション投資は止めろ」とアドバイスしますが、全く聞く耳が無く、「銀行に貯金しても資産が増えない」等と、馬鹿げた話が返って来ます。
言っても解らないので有れば、知りません！
誰もが信じて疑わない？？？これこそ！「社会を見る」です。
先ほど大連の友人へ電話しました、今少しずつ安く成っている、バブル崩壊寸前です。まだ工業で経済が保てていますが、人件費の高騰と原材料費の高騰は例外は有りえません。
時限爆弾なのか？トランプのババ抜きなのか？最後持っている人が負けに成る様なゲームかとも感じます。
70年前の歴史認識より、15年前の認識が出来ないと？？？
私には関係ない話ですが！
校長先生