投資仲間の『ふくちゃん』さんが出口戦略を考えての投資戦略！
とうことでブログを開設です
とても参考になりそうです！
みなさんも是非アクセスしてみてください
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さて、さて、我が家の不動産奮闘記続きです
初めての方はこちらから
旦那もよく付き合ってくれていると思う。
そんなドライブをゴールデンウィーク中やるという私。
さすがにどうしたらいい情報がちゃんと入ってくるのか？！
旦那は私を置いて近所の不動産屋周りを一人始めた。
旦那からの電話！旦那 ： 「ｘｘｘ不動産にいるんだけど～
不動産投資企画室 の ＠＠さんが
今から物件見に行きますか？っていってるけどー」
私 ： 「えええ！！凄い～！よく見つけたね！」
２００６年５月ゴールデンウィーク最後という日！
初めて不動産投資の営業担当＠＠さんと出会った。
旦那 ： 「本店から１５分位で♪♪支店に着てくれて
めぼしい物件もみせてくれるって！どうするいくよね！」
私 ： 「へえ～？そんなにすぐに？
じゃあ１５分後に♪♪支店に車で行くね」
そのひまずは♪♪支店近所にある、
＊最近＠＠さんが契約成立させた築１５年くらいのを物件
＊ＲＣの駅近高額物件
＊築浅の木造物件
の３つを見学。
それぞれの物件のいいところ・悪いところを説明いただきながら
我々の希望と投資自己資金の金額を金融電卓をたたきながら
カウンセリングしてくれた。
その後、＠＠さんの所属している企画室のある支店へ行き
細かく今後の投資物件と我々の属性プロフィールなどを
話しながらさらに細かい目標購入物件をどういうところにもっていくか
利回りというところではなく、
投資としてキャッシュフローの出る物件を購入できるよう
を相談というよりはカウンセリング！してくれた。
我々はまずは１０００万円の自己資金をつくるところから
はじめよう～！という結論に。
それまでは「勉強のために月１-２回、物件をいろいろみていきましょう～！」
と＠＠さんが提案
物件の押し売りされないか？！
ってとても不安だったが、そんな方ではなかった！
「長いスパンで投資を考えましょう」
というスタンスの方でした。
逢坂さんも書いてます。
できる営業マンと何人か知り合いになること。
なるほどこれがそのことなのかもと思いました。
ただ不満だったのが、金森重樹さんに相当感化されていた自分には
「なんで自己資金が１０００万円必要？！」
だって、１億円の物件を自己資金ほとんどなしで買えてるのに
今はいい営業マンさんに出会っていて良かったとしみじみ思います。
その後会った営業マンさんは
成績上げるために売りつけてんじゃん
って思う方が多かった。
だから我々投資家も無知じゃいけないんだってこと
よ～くわかりました*v.v)｡
ブログを読んでいらっしる方には当たり前ジャンって怒られそうですが。。。