北海道発！　1,000万円以下の超・高利回り＆激安アパート経営

ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１です。

「不動産を買う資金がナイ」

「財務がタイトだ」

とお嘆きのアナタ。

このＣＤには、現金でアパート、戸建を購入スルノウハウが満載だ。

http://cf101.chu.jp/index.html

無料で試聴もできる。

ワタクシ自身、財務がタイトだった。

ＵＳＡから帰国時、所持金はたった

200ドル。（約二万円）。

吐きそうにナッタ。（商標登録申請予定）。

しかし、今では

２０万円の戸建、

５５万円の戸建×２。

他、全部で13棟の物件を所有している。

四年間でコレだけ増えた。

全て、ＣＡＳＨで決済シタ。

できるだけ早く資産を購入して、

つとめ人を卒業しよう。

Ｇｏｏｄ　Ｌｕｃｋ！

ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１

http://cf101.chu.jp/index.html

北海道発！　アパート経営。

冬のアパート経営。 2006年12月22日「女子限定Apartment」の班長からメールを受信。水道管の凍結防止の水落とし作業のデモン・ストレーションの日程が決定した。水道屋さんの専務に、その旨を報告。女学生を集めて、水道の落とし方を訓練スル。「何もわからない女学生の指導という、つまらない仕事で恐縮ですが」と伝えると、電話を受けた専務は、何故か嬉しそうだった。大家の立会いは不要とのこと。料金は、一回￥5,000－。請求は大家に来るようにした。続いて、先日の女性同士の争いの元になった除雪車の手配のため、土木会社の社長にＴＥＬ。大雪が降った日に、社長の携帯に発信したら、除雪車をすぐ出動させるＳＹＳＴＥＭを構築。出動一回￥5,250－。昨年度は、延べ五回出動した。￥26,250－だ。今年は、いまのところ雪が少ないので、まだ出動していない。年間契約だと、10万円なので、その都度発注するほうが安い。さて、その後エム市の200万円のＡｐａｒｔｍｅｎｔ担当の店長に電話を発信。 60万円の買付を入れたことに対し、いい感情を持っていなかったそうだ。しかし、昨日の深夜店長宛にメールで「入居者の方が70代であれば、最後まで面倒をみる覚悟で購入しなければいけない」旨の考えは伝えていたので、ワタクシの考えを理解してくれた。１ＤＫ七気筒を改造して２ＬＤＫ×2、３ＬＤＫ、１ＤＫという変則四気筒だ。よく、１ＬＤＫをつなげて２ＬＤＫにしようと簡単に提案されるが、けっこう大変だと思う。間取りが変になるし、トイレが二個アルわりに、風呂がナイという、アンバランスな部屋もあった。最初から２ＬＤＫを購入するほうがいい。極東先輩も言っていた。さて、旭川市の情報誌に、空き部屋の募集広告が掲載された。ナイスな広告だ。火曜日に引き続き、二回目の掲載だが、反応はまだない。年内の客付けは困難だ。一月中旬に、また広告を出そう。そのときは、募集家賃を下げたり、募集内容を市場にあわせて変更スル。最近、100ｋｍ以上離れた街のアパートの運営に慣れてきた。地元のいい業者に巡り会えば、うまく物件をコントロールできる。ありがたい。離れた街の業者と信頼関係を結ぶ最大の方法は、請求書が来た翌日まで、出来れば当日に振り込むことだ。そうすれば、次の仕事もすぐに引き受けてくれる。財務がタイトな業者は、大喜びだ。夜、大家ネットさんとディナーを実施シタ。真面目で男前な人民だ。ＣＤをもっとリーズナブルなプライスで、インターネットでダウン・ロードする方法がないかと考えている。そうすれば、もっと多くの大家志望の人民に聴いてもらえる。リスナーからの電話相談も実施したい。レバレッジ分野は苦手なので、１，０００万円以下の高利回りアパートを複数購入する方法を伝授したい。そんな通信講座を、近い将来開設したい。通称「近未来通信講座」だ。　http://cf101.chu.jp/index.html 　cashflow101ss@yahoo.co.jp 　12/23/2006