評価法 積算OR収益還元
表面利回りよりも、実質利回りが大事 地方だと、ちゃんと部屋が埋まるか？
売却出口が狭まるので、違法性が無い不動産が良い…調整区域、但し書き道路 不可
自己資金は保全する フルローンを目指す 高評価な物件、自己資金の無くても買える物件
出口 積算・収益還元のどちらかで売却出来る物件
将来、何かしら利用できる事が重要 数十年先、どうなるか…
（このあたりからは、自社の宣伝ですね）
管理会社の重要性 当社はアパートローン通りやすい
賃貸・修繕工事・アパートローンに強いのが大事
入居率は全国76％、23区81％、当社97％
保証会社を必ず利用している
修繕工事は業者価格 クロス 700円／㎡ CF 2000円／㎡
給湯器 47000円 エアコン 50000円
プロパンガスなら無料 各種リフォーム、リノベーションを施工します
入居付け いかにスピーディーに多く情報を出せるかが大事
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