ブラウンストーン ④ 間取りと内装

ニューヨークのブラウンストーン。

映画やドラマで見るブラウンストーンの室内はどれも、ニューヨークらしいシックでモダンなインテリアが散りばめられています。

Credit: HC

Credit: Brick Underground

Credit: Hooked on Houses

Credit: Between naps on the porch

Credit: Hooked on Houses

Credit:Fancy pants

Credit: AD, Stylist

でも、実際のブラウンストーンのなかはどうなっているのでしょうか。

内装や間取りはどうなっているのか、、

今回は、ブラウンストーンのフロアプランと内装のディテールについて見ていきたいと思います。

Credit: Brownstoner

ブラウンストーンは、上の立面図のように、一般的に4〜5階建ての住宅です。

最上階には屋根裏部屋があり、一番下の階は地下室になっています。

歩道から階段であるストープ（Stoop）を上ると２階に位置する玄関があります。

玄関には外扉と、小さな玄関ホールを経て建物内部へ入るための内扉があります。

この内扉を入るとすぐに廊下と室内階段があります。

Credit: curbed

この、玄関がある２階に位置するフロアを”パーラーフロア (Parlor Floor)”と呼びます。

パーラーフロア（2階）の間取り図

パーラーフロアの室内構造は、上図の間取りのように縦に2分割されています。

片側のスペースの3分の1は廊下と階段が占めていて、残りのスペースがリビングスペースとなります。

通常、建て幅（間口）は18〜20フィート(5.5m〜6m)、奥行きは40〜45フィート(12m〜14m) ほどです。

天井は高い部屋で14フィート(4.3m)ほどにもなります。

1フロアの広さはおおよそ 800〜1000平方フィート(74 〜93㎡)

居住スペースは、約3000〜 4000平方フィート(279 〜372㎡) ほどの広さです。

玄関を入ってすぐ横のリビングルームはフロントパーラー (Front Parlor)、中間エリアをミドルパーラー (Middle Parlor)、奥の裏庭側のリビングルームをリアパーラー (Rear Parlor)と呼びます。

主にフロントパーラーがメインリビングルーム、リアパーラーがライブラリーやフォーマルダイニングルームにするのが伝統的なインテリアです。

開口された壁やポケットドアによってそれぞれのパーラーフロアが仕切られているのもブラウンストーンの伝統的な構造です。

以下が伝統的なパーラーフロアのインテリアになります。

フロントパーラー（メインリビングルーム）

ミドルパーラー（ラウンジスペース）

リアパーラー（フォーマルダイニングルーム）

Credit: Giggster

近年は、最も広いスペースであるリアパーラーを、オープンキッチンに改装するのがトレンドになっています。

フロントパーラー（メインリビングルーム）

ミドルパーラー（ダイニングルーム）

リアパーラー（オープンキッチン）

Credit: Remodelista

映画「マイ・インターン』でもフロントパーラーからオープンキッチンのリアパーラーまでの間取りを見ることができます。

Credit: Between Naps on The Porch

Credit: Iamnotastalker

そして、パーラーフロアの壁をすべて取り去り、ワンフロアの開放感あるリビング・ダイニングルームとして利用するのもトレンドです。

リビング・ダイニング・キッチンがワンフロアになったパーラーフロア

Credit: ERA

リアパーラーの裏窓をフレンチドアに改装し、バルコニーやデッキを設置して裏庭に出れる階段を取り付けられたブラウンストーンもあります。

Credit: baao

Credit: Remodelista

$The view from the top terrace. \2\20;The most challenging aspect of the design was getting the layout and grading to work in a small space,\2\2\1; says Julie. \2\20;The walkway is supported by a structure that has concrete footers, and they needed to clear the roots of the giant Spruce, and the grading needed to cover the footers at a consistent pitch, and also meet the existing patio. Additional soil had to be blown from a pipe onto the site from the street through the lower level of the house.\2\2\1;$

Credit: Gardenista

パーラーフロア（2階）の上階の３、４階には、主にベッドルームとバスルーム、ドレッシングルームが配置された間取りになっています。

３、４階の間取り