今日から10月
月日の流れは本当に早いです。
今朝はオッサンらしく半袖Yシャツで出勤
でも普通に考えたら10月は半袖ワイシャツ着ないですよね⁉️
街を歩くセレブ⁇もみんな半袖🤫
夏のような暑さに相応しく
日経平均は2,203円上昇⤴️
しかし何故か？
私の保有株は下がっている⤵️
仕方ない、ヤケ酒飲みにいこう🤣
- 前ページ
- 次ページ
東京オリンピックが終わったら
地価が下がると言っていた評論家もいたような記憶がございます。
私は、もちろんエリア等によって全て当てはまる訳ではございませんが
下がらないと思っておりました。
ただでさえ土地が無い都心部は地価が上がりました。
そして、東京都内は勿論のこと、周辺エリア、大阪、福岡、名古屋、札幌等のエリアも少し上がりすぎている印象です。
デベロッパーは、土地を買って建物を建て分譲します。
取得した土地が高いのに加え、建築コストの上昇
資材の高騰、人件費、そして細かいところだとガソリン代などの燃料費に至るまで、全てが高くなっております。
必然的に分譲価格
賃貸の場合は賃料が高くなります。
分譲価格、賃料を上げないと回らない状況なのです。
それに加え、1%を下回っていた住宅ローンの金利も上昇傾向です。
ただ、アメリカの住宅ローンの金利は7%です。
一時的に地価は落ち着く可能性はございますが、我々日本人からすれば「高い」と痛感しておりますが、世界的なインフレが継続しておりますので、まだ「安い」と感じる方も多い可能性もございます。
良く世間では「持家」🆚「賃貸」
いろいろな議論がされておりますが、
実家が「賃貸」の場合
「持家」を購入出来る状況でしたら
購入をお勧めいたします。
ある程度の年齢になると
賃貸住宅を借りる事が出来ないリスクが高まり、借りる事が出来た場合でも相場よりも割高な賃料となる可能性が極めて高いと想定されます。
今日の競馬も外してしまい損失😢
そんな私の独り言にお付き合いくださりありがとうございます🙇♂️
今住んでいるマンションで
別の部屋が売りに出るようです。
正確に言うと
一度売りに出て、それを不動産業者が買取ってリフォームして再販するようです。
当初の売出し価格に驚いておりましたが、
その価格にリフォーム費用と業者の利益が上乗せされて売りに出される予定なので、かなりの価格で売りに出すようです。
実際はいくらで売りに出されるか、とても興味があります。
ただ正直に申し上げますと
「高すぎる」のではないか？
と感じております。
私が購入した頃に比べて
かなり価格が上昇しております。
都内では家賃も上昇しており、都内の単身者向けの物件もとても高い印象です。
少し前までは住宅ローンの金利は1%を切っており「家賃を払うのであれば買ってしまおう！」と言う流れというか勢 いでしたが、少し流れが変わってきていると感じております。
また夜に続きを書きたいと思います。
今度の日曜日はスプリンターズS
安定のC.ルメールさん
若しくは武豊さんの予感（投資はあくまでも自己判断にてお願いいたします）
スターアニス&ママコチャのワイド若しくは各々単勝&複勝
シルバーウィークボケのなんとなくの
「勘」です🐎
あとは単にルメールさんと武豊さんのファンなんです😊
今日は、まるで夏に戻ったかのような暑い1日でした💦
日経平均はプラス495円
保有銘柄は
三菱UFJが下がって、重工は上がって
可もなく不可もなくといったような感じですね。
最近は「これ！」という銘柄に出会えてない気がしております。
なんか「ひらめき」とか「トキメキ」が全くないのです。
三菱UFJは放置していたら買値の5倍以上になり、重工も同じく放置していたら3倍以上になっております。
とてもありがたいことに他の金融関連も軒並み倍以上になっております。
勿論、買値を下回っている銘柄もありますが..別に売らなければイイだけのこと。
そんな状況なので、最近は全然入金も疎かで、それどころか出費が多すぎて出金してます🤣
なんか..あまり売買どころか、勉強や研究もイマイチ気分がノリません。
そんななかではございますが
603A アイ・グリッド・ソリューションズ 注視しております👀
勿論、引き続き 9348 ispaceも懲りずに推し銘柄です🚀
明日出勤したら休みだ😊嬉しい☺️
今日は、頑張って早起きして
美浦村へ🚙
車検から戻ってきた中古車の調子もイイ👍
首都高〜常磐道〜圏央道を走破して
「美浦村」到着🐎
「美浦」と言えば「美浦トレーニングセンター」略して「美浦トレセン」ですが
娘の希望で「光と風の丘公園」へ
右折入庫を避けたかったので稲敷ICから向かい、会場手前の道が渋滞しておりましたが、早起きの甲斐もあり無事に駐車場へ👍IN
たくさんの来場者で溢れておりました！
可愛いゆるキャラ🎠
たくさんの出店
ポニーのお散歩体験に娘も大喜び😊
昨日の中山に続いて今日もお気に入りのジョッキーさんからのサイン✍️そして撮影📷
とても楽しい2日間でした😊
帰りは阿見のアウトレットの駐車場もたくさんの車で溢れておりました！
美浦トレセンはテレビではとっても有名ですが、実際に訪れる方は少ないと思います。
今年で2回目の開催とのことですが
村興しにつながる素敵なイベントだと思いました🐎
たくさんのお子様たちもみんな笑顔でした😀
シルバーウィークも終わり
明日から現実復帰😢
台風が去っていったようです。
本来なら今日は千葉方面に出かける予定でしたが、彼女の体調が悪く引きこもっておりました。
幸い自宅周辺、実家も特に被害がなく安心しました。
今回も千葉方面は場所によっては冠水してしまったようなので、無理に出掛けないで良かったと痛感しております。
まだ河川の増水や土砂崩れ、そして停電等いろいろと大変かと思われます。
前回に続いて大変な状況ではございますが、1日も早く日常に戻れることをお祈り申し上げます。
今日は早退してこれから入院です。
入院とはいっても手術とかではなく、検査入院の為、明日には退院してそのあと出社なのです💦
病院向かう道中、電車に乗って株価を見ていたら一駅乗り過ごしてしまいました🤣
モバイルSuicaの履歴を見てビックリ‼️
今月一度も電車に乗ってませんでした！
前回の通院は乗換が面倒なので車🚙
もう既に電車の乗り方忘れかけている🤣
でも、普段は乗ることのない路線なのである意味とても新鮮。
電車の中では、殆どの人はスマホを眺めている。
「この電車に乗っている人は何処へ向かっているのだろうか？」
「どんな仕事しているのだろうか？」
など、敢えてスマホを見なくても楽しかったです🚃
日経平均は、882円プラスの65,018円
政策金利は1.25%
来週はシルバーウィーク
一応、日曜日から水曜日まで休む予定で、台風が上陸しそうですが、リフレッシュしたいと思います。
今日は21時就寝🛌寝れるかなぁ。
今日は3182オイシックスを売却
数年前のコロナ、コロナと騒いでいた頃
ボラが大きくてデイトレやスイング
とても相性のいい銘柄でした。
少し早かったかなぁ⁉️
また、タイミングをみて
株主になりたいと思います。