現在進行中、母親名義のアパート建設地での公とのトラブルを詳細にご説明します
これは多くの地権者が泣いている事例のひとつにすぎません
約９年前、公の区画整理事業で供出させられこの場所は100坪くらい減歩（搾取）されて小さな土地になって帰ってきました
その100坪を公は民間に売って区画整理の財源と人件費を賄っています
市の発展のためにと強制的、全体的には1000坪くらいの土地は無償で搾取され事業費にあてられました
で、
今回の対応は到底納得できない
（これ言うと一部税も入っていると言い訳します）
今回初めて自前の造成工事で大問題が発生
浄化槽を埋めようと地面を掘ったら産業廃棄物がわんさか出てきた！
全て取り除きその分の土を入れないとアパートが建設できない
コンクリート、木材、金属類、布などetc.
公の話だと同市は低い土地で水害が多発して高度成長期に多数の農家がガラを埋めるかわりに赤土を無料で敷いてもらい水害に強い土地にした経緯があると説明がありました
つまりどの土地も高い確率でガラが埋まっているのは認識していたのを認めた事になります
既に銀行融資が降りているので工期が遅れると高い金利を含む月の返済だけが開始されてしまうので工事は絶対止められない
早急に大東建託の下請け3社に見積りさせて
いちばん安い業者に決め撤去造成費用1千万超を追加契約して作業を継続
同時に銀行に追加融資を依頼
平行して私と大東建託社員で区画整理事務所へ抗議に行きました
1回目の話し合いでは開口いちばん
「元々〇〇さんの土地を法律通り10cm盛り土して整地してお返ししましたので何も問題なく何の対応もできません
飛び換地（他の方の土地）に移ったのであれば３メートル掘り返して異物は撤去してお返ししています」と半ば門前払い
私、「永代にいちどしか無い区画整理を市と県とURと3つの事業を体験してきました、URでは飛び換地でなくてもガラの撤去はしてくれました、そもそも土地を提供しているのだから無料で造成して貰ってる訳ではありません
固定資産税が安い農地を固定資産税が高い宅地にして返すならきちんと建物が建つ土地にして返すべきでないですか？
一般的に区画整理後の土地は公が造成しているから安心だからとすぐ売れますが万が一売却していたら途方もないペナルティが来ましたよ」と言ったがだんまり
更に提示された図面を見て一部飛び換地の部分があり「ここはきちんと掘り起こしましたか？掘り起こしたなら何故その時ガラが埋まっていますと伝えてくれなかったのですか？その時点でも話し合えたし自前で撤去するにしても今の物価高を考慮すれば1000万超が600万で済んだかも知れませんよね？
これは不手際ではないのですか？
本当に掘り返したのか良く調査してください」
を宿題に一旦引き上げ
数日後公は「ガラの撤去をお手伝いさせていただけませんか？」と内緒で大東建託に提案するが契約業者が仕事の邪魔との事で却下
2度目の話し合いは自宅に出向きますと態度急変！
高齢の母が心配するからとお断りして事務所に出向くと開口いちばん
当時の工事記録から飛び換地部分は掘り起こしておらず不手際がありましたと謝罪の場に
（形勢逆転今度は攻める立場に）
さて、どう対処して頂けるのですか？
全額補償を希望して引き上げて回答待ちが現在
翌日大東建託社員に探りの電話が入る
私に言わないでくださいと念をおされ
「〇〇さん、訴えますかね？」と
（こっち側なのに私に言わない訳ないじゃん🤣）
帰り際散々訴えるとかSNSやYouTuberにネタ流すとか言って引き上げたから
事を大きくしたくない様子
大東社員は「誠意と対応次第じゃないですか？」と言っておきましたとの事
（当然話し合いは訴訟を考えて許可をとり目の前で録音してあります）
現在県と区画整理事務所がどう対処するかを協議中
大なり小なり補償されるとは思いますが全額になるかは分かりません
仮に補償金を貰ったとしても雑収入となり所得税40%住民税10%で半分は公に戻る
更に個人事業税も上がる
こちら側は消費税も乗せて1千万円超も払っているのに
減価償却で長い年数かけて控除は出来るが
これも税を司る側の汚いところ
仮に裁判しても相手は税金だ
長年行政に触れて国や公務員が如何にずさんでいい加減で無責任か何度も思い知らされてきました
しかも奴らが都合よく作った法律に国民は縛られ土地や財産を搾取され続け搾取側は法に守られて当然と言わんばかりに上から目線
お国のすることだから仕方ないと何も訴えず泣き寝入りする人達も大勢いるでしょう
これが今までの自公政権の産物
過去これ以外でも幾度も戦ってきました
虎ノ門の弁護士事務所に通い訴訟の着手金まで払ったこともあります
(和解しましたが弁護士費用と税理士さんへのお金で100万ちょい掛かりました)
しばらく区画整理課に行くと奥の机に座る課長に耳打ちするくらい煙たい存在だった自分です
しかし正義は報われてしかるべきです
さてどうなるか？