ブログには「テーマ設定」というのがあって、いくつかのテーマをとりあえず設定してみた。その中のひとつが「ペンション経営入門」
タイトルを読むと、これでペンション経営OKって思うかもしれないが、そうではない。
どちらかというと「ペンションオーナー」になんてなろうとするなよ、甘くないよってこと。
でも、そこらへんのいいかげんな「ペンションオーナー勧誘業者」よりは、よっぽど為になると思うけどね。【そう、貴方の為だから、為だから】
ということで、これからどんどん書いていくからね、ペンションやりたいって思っている人は、ちょっと待って、しばらく、このブログに付き合ったほうが良い、とお勧めします。
ということで本日はちょっと触りの部分だけ
はい、ここでクエスチョン【まるでスマステだ】
Q 伊豆高原のペンションの平均稼働率は、どの位でしょうか?
挿話として
現実を知らないで、もしくは希望を抱いて、あるいは自信過剰の結果、銀行融資を申し込む時などに60%とか「少なめに見て」とか言って45%なんかで計画を立てる人がいる。
Answer
ははははっは、多くのペンションは20%台なんだよ。もっとも、そこらへんの建築屋に頼めば40%台の稼働率で「事業計画書」を作ってくれて銀行から融資を引き出してくれるけどね。銀行も「こんなの無理無理」って分かっていても書類上数字に整合性【これがちょっとしたテクニック】があれば融資しちゃうんだよな。どうせそのうち返済できなくなるの分かっているのにね。
今日は、とりあえずここまで。