欠陥で日本中大騒ぎ！！３
ヒューザーの社長、戸塚ヨットスクール校長に似てる！
と、言うことで皆さんのマンションは大丈夫ですか～？
今週もイロイロと動きがありましたな。木村建設自己破産、国交省による姉歯建築士の聴聞、森田設計事務所所長の自殺とオジャマモンのＴＶ出まくりと。
そりゃ、みのもんたにも朝から怒られますよ、オジャマモンは・・・何たって耐震基準値の31％とかひどいトコは26％ですよ！！そもそも国の耐震基準は最低ラインなのです。震度７でも倒壊しないという・・・。
それの26％じゃぁ建物の自重で潰れるのは当然です。他の業者は基準を超えるような耐震性を持たせようと日夜研究し、頑張ってるのですから。
各業者の社長も姉歯建築士に圧力かけたのは否定してますが、知らないのは社長だけかも知れません。社長はマンションの企画（この予算でこう言う物件又は、こう言う物件にしてこの価格で。という事）しかしてないでしょうから社長は知らないかも。でも、ヒューザーや他の業者の社員現場監督は知ってますよ！確実に！！でないと工事出来ないですからね。木村建設に至っては東京支店長が仕事を依頼したリベートも要求って・・・まさに嘘つき集団の贈収賄・・・？だからマスコミも社員に確認するべきです。きっと後姿だけで声も変えて社員がＴＶで全て証言すると思いますよ。（笑）
木村建設も自己破産とは、社長個人の財産も家族名義で海外にでも移したからでしょうか？判りませんけどね。木村建設に貸付してた銀行が債権回収に動いたからです。これで銀行は被害を最小にしたみたいですね。銀行もヒドイなぁ・・・そうしたら倒産して住民に保障出来なくなるの判ってたでしょうに・・・銀行も変な会社とは見抜けなかったのでしょうか？まぁ、何で熊本県の業者がわざわざ東京でマンション建設してるのか？不思議です。
ヒューザーもいずれは自己破産でしょう。売った物件の106％買い取りも示唆してますがおそらくヒューザー単独では販売全戸の保障は１０００億円以上かかりますから無理。言い訳して時間かせいで私財移して破産でしょうね。建築基準法違反で告発されても罰金刑位ですから何とも思って無いですよ！あの社長の顔は（笑）何たって以前に自分の歌ったＣＤ出してた位ですから！！（笑）ＴＶで言ってました。
森田設計と言う業者も新たに出ましたが、姉歯建築士に仕事を依頼して構造計算させてたらしいですね。バレてここまでかと事務所所長が自殺しましたね。姉歯建築士に構造計算書偽造を指示してたのは明らかですね。設計屋は間取りやデザインの設計と構造計算設計の得意な事務所と分かれていますが森田設計は構造計算は得意じゃなかったみたいですね。しかし姉歯建築士は『鉄筋減らさないと仕事を干すぞ！』って脅されて少しかわいそうですな。いくら自由競争社会でもここまできたら自由競争も問題ですよ。全ての業種において・・・。
早く国土交通省も姉歯建築士の話しを発表すべきです！でも発表したらさらに問題が広がる可能性があるからなのか・・・？
何か国会議員の名前も出てましたね～オジャマモンに国土交通省の建築住宅課課長を紹介したとか。で、今回の事は発表しないで欲しいって、オジャマモンったら。その前にオジャマモンと姉歯と木村建設とイーホームズと他設計事務所がヒューザー社内で今回のことを話し合ったそうだとＴＶで言ってました。ヒドイね。
オジャマモンはその席で２月に完成するマンション販売まで待つべきだと言ったらしい。マンション販売代金が入るらしいからだそうです。んで、災害が起きてから発覚すれば国も責任が絡んでくるから関わった者に有利だとかなんとか・・・呆れます(ーー゛)
住民はローン抱えてマンション出なくちゃいけなくて大変ですね。３０００万円以上もう３０数年ローンも残ってるでしょうに・・・で、買った物件の資産価値はゼロですからローンは不良債権化です。住民に住宅ローン貸した銀行も担保価値割れと言う事で一括返済も認められるんじゃないでしょうかねぇ？そうしたら銀行に非難集中ですからしないと思いますけど。
各地方自治体でも姉歯関与物件の偽造が発覚し営業出来ないホテルとかあるみたいで、建築確認許可したのは県とかで日本中混乱ですね。構造計算書って見たこと無い人が多いでしょうが、マンション等の計算書は軽く数百ページに数字の羅列でとてもチェックしながら全部は見れないでしょう、普通の人には。それも問題なんでしょう。
これからは皆さん、出張とかでホテル泊まる時はフロントに耐震強度や姉歯が絡んで無いか確認しないといけませんね！（笑）これからドンドン出てきますよきっと。構造計算偽造物件が。お宅の近くにもあるかも知れませんね。
冬眠ｚｚｚ
そそろ１２月って早っ！自分が住んでる地域は日本海側なので雪が積もります。んで、趣味のバイクを冬眠させました。900ＣＣの方です。まぁガソリン満タンしてバッテリー外しただけですが。キャブのガス抜きは工具がしょぼくて、六角ボルトがなめってしまい断念！そう言えば先週はもう1台のバイクで林道行ったらもう雪が２０～３０㎝積もってたもんな～。バイクも乗れなくなったし休みの日も暇になりますな( 一一)
欠陥で日本中大騒ぎ！！２
欠陥マンション販売会社『ヒューザー』の社長、オジャマモンの見解。被害者意識強くね？
http://www.huser.co.jp/index1.html
第３者確認検査機関『イーホームズ』
今、全国のマンションに住んでる人達は『ウチのマンションは大丈夫だろうか？』と不安なんだろうなぁ～
まぁ、昔の長屋の高層バージョンだから、そこに住んでる人達は運命共同体だから大変だな～
欠陥で日本中大騒ぎ！！
欠陥マンション出ましたね～。まぁ、最近の都内のマンション着工棟数の推移と低価格を見ると異常としか思えない統計でしたからね。で、今回の事件は姉歯建築士だけが原因ではないと思うんですよね。
設計側は建築主からコスト削減（販売価格低下）を理由に設計原価を抑えろ！でないと今度から使わないぞ！と脅されるわけです。施工側の建設会社も設計者、建築主側の言うことを聞かないと今度から仕事が来なくなるから、見てみぬフリをしていたんだと思いますよ。設計側も施工側も職人魂があればこんな事にはならかったんです。でも目先の利益が欲しいから～・・・。マンション販売会社も言いなりの業者の方が都合がいいからね～。
で、第３者確認検査機関。元々建築前の設計図書は各地方自治体の建築主事と言う方々がチェックして、通常一般住宅で２週間。大規模特殊建築物は２ヶ月近くは確実にかかる物ですが、役所の膨大な仕事量の減少や規制緩和、政府の天下り先確保の為に民間に委譲してしまったのです。
で、この第３者確認検査機関はもちろん株式会社で、株主がいるわけですが、その出資者が大手住宅メーカーや、建設会社なわけです。という事は自社の株主からの依頼には検査も甘くなるものですよね。ここが問題だとおもいますけどね～・・・。現場検査もして鉄筋の量ややコンクリートの壁厚なんかも当然見ているはずなのに、気付かない訳はないのですよ。要するにＴＶでは責任の擦り合いだが、『みんなグル』なのは明白ですよもぅ～。記者会見見るとみな責任の所在の話しばかりで住民への誠意ある対応を話してる会社はいないでしょ？
で、建築主側。マンション販売会社ヒューザーや他はお客から安い物件を要求され、他社にお客を取られない為に、何の取柄も無いマンションを『同じ広さで１０００万円安い！地震に強い！』と、無理やり特徴（差別化）を計った訳です。でも、『同じ広さで１０００万円安い！とか、地震に強い！』とか冷静に考えれば『あり得ない事』なのです。住民も『安物買いの銭失い』になってしまってかわいそうですが、少しは反省すべきと思います。
『本当にいい物は安くはならない』この事を肝に銘じなければなりませぬな。『買う物を価格だけで決める、または値引きを必要以上に迫る人』は特に注意が必要です。特に住宅関係はね・・・。
で、今回の欠陥マンション事件の発端は第３者確認検査機関イーホームズからの発表でしたから、一部のマジメな社員からの内部告発で発覚したのだと思います。個人的には氷山の一角で全国に相当数の欠陥マンションや欠陥住宅があるとおもいますよ～・・・。こうなったら姉歯建築士から開き直ってもらって全部白状してもらいましょう！面白くなるよ～。今、いつバレるかドキドキしてる会社も相当あると思うけどな～（笑）
施工側の木村建設も潰れたし、販売会社、設計事務所も責任逃れの為に早々と計画倒産したら、国が出て来ない限り、今回、住民は泣き寝入りの可能性が高いかもね・・・。
まぁ、マンションの話しはこれぐらいで、住宅業界に１５年居たので裏話しを語りましょう。とにかく住宅業界はキタナイ経営者が多くて困ります。もっとも昔から住宅業界に居た方々が今、経営者となって居る訳なので、社会情勢や、建築している年齢も若い世代に移っているが、昔のままの営業スタイルで、新たな営業スタイルをやっていると気に入らないらしい・・・。どうりで住宅業界には若い営業マンが少ないはずだ。これから住宅を取得しようとする人達は本当にかわいそうに思います。
そもそも今の住宅取得世代は３０代が中心なのだが、営業、もしくは地元の住宅会社は社長が営業したり
している。社長世代は若くて５０代、中心は６０代のおじいちゃん世代だ。それが３０代と育った時代、生活
スタイルも違うので世代間のギャップがあるのが分かってないのが現状。まさにジェネレーションギャップ。
営業の方法も電話に訪問と説得型の営業スタイル。今の若者は訪問も営業電話も説得されるのもイヤな
のが分からないらしい。嫌われない程度に訪問して説得せず、お客自身で心を決めさせるような営業
スタイルに変えないと、この先もっとキビシクなると思うのだが・・・。こんな古い体質ではいい間取りも家も
建つわけがない・・・と思うのですがね。
社員に対しても給料システムとか嘘ついたり、平気で突然変えたりするから不満が募るわけですよ。だから
若い営業はどんどん辞めて、転職が出来ないオヤジ営業マンしか残ってないのが現状です。
ネットの求人広告見ると住宅業界の求人がやたら多いのに気づくと思います。
まぁ、ハイリスク・ハイリターンな仕事だからある意味今の時代にあってるのかな？
そして棟数至上主義な住宅会社が圧倒的に多いわけですが、そういう会社は今の利益にしか感心が無いので、必然的にお客の事は二の次になります。一生に一回位の大仕事なのでお客は不安で真剣なのに会社側は当たり前のことなのでそんな気持ちにいちいち付き合ってられないのです。営業マンもじっくりお客と仕事をしたいのだが、次のお客を取らないと自分のクビがかかるから、契約したら設計工務に丸投げせざるを得ないのが現状です。
こうした傾向の会社は社長が営業上がりの会社に決まってます。
３～４ヶ月成績出なければクビとか平気な業界だから、腰を落ち着けてお客と向き合う事が出来ないのですよ。これから住宅取得しようとすれば、その辺の所を理解した上で住宅選びをしないといけないのです。
取得側も住宅について勉強しなければいけないし、自分の家なので全てを業者任せにしない事ですな。
業者側から見れば 『所詮自分の家ではない』 のですよ！！
公翔祭
昨日は、東北公益文科大学の学園祭に行きました。その目的はnavｙ&ivoryのミニライブがあるからです。
ラジオでは『指輪』とかよく流れてるのでどんな人達が歌ってるのか興味津々。何でも山形のラジオでオンエアされたら問い合わせ殺到でメジャーデビューしたそうな。言わば山形からブレイクしたようなもんらしい。年末の有線放送大賞新人賞取れるらしいっす。
生で歌声聴いたらハマリました。思わずＣＤ買って、サイン＆握手＆写真撮ってもらいました（笑）
お気に入り
アメブロデビューしますた。ヨロシクデス。
ココしばらくは定番のお昼で食べた美味しいもの紹介します。
これは、酒田駅裏の『味好』のダダチャ豆ラーメン。
8月中旬のみの限定品。残念ながら来年まで食べられません。
んで、これは鶴岡市の『蕎麦福』。目立たない所にお店があります。
これは鶴岡市の『ラシャンス』のラーメン。
仙台市の『山頭火』のとろ肉チャーシュー塩ラーメン。
撮り貯めていた写真をとりあえず公開。