鎌倉のマンション2000万以下

こんばんみ！

今日は、また仕事で鎌倉に行って来ました。(^O^)／

明後日の案内の下見で～す。
雨だったのは残念でしたが、やはり慣れひたしんだ街なので下見もサックリでした。

さて、下見した物件ではありませんが、鎌倉の中古マンションをご紹介‼

『オークラハイツ』っす

築年数は経っちゃってますが、エレベーターありの7階最上階のお部屋が、なんと1980万円で販売中です
さらに、なんとなんとリノベーションマンションです。

ほらぁ、きれいなキッチン

おっふろ～

家具まで付いてます

さらにさらに～、
エアコン、照明まで漏れなく付いてきちゃいます。
鎌倉市雪の下というエリアのマンションでし。
間取2DKですので、お子さん独立して夫婦二人で、大好きな鎌倉で住もう。とか、大好きな鎌倉によく行くからセカンドハウスを探してる～なんて人にはもってこいです。
観光スポットが周辺には多いですし、鎌倉駅まで平坦徒歩20分くらいですから楽しく鎌倉スローライフを満喫できますね。

いつでも、お見せしますから、興味ある人連絡待ってま～す(^O^)／
なんて

何処の不動産屋さんでも紹介できますよ(^ ^)

私でよければ、いつでも

おーさん




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研修！

こんにちわ(^O^)／

今日は、本社で研修でーす。
いろんなお店から来てます。
横浜店からは私一人ぼっちです。
だから、お昼も一人ぼっちで食べました。
一人ぼっちなので、お昼はかつ屋です
ちゃんと、お店入る前に黒烏龍茶一気飲みしましたから、安心安心
今は、食べ終えて、近くの喫茶店でアイスコーヒー飲んでます。
もちろん、ガムシロ、ミルク無しです。

ねっ！
新宿はやっぱ人もお店がいっぱいあって便利ですね！
私は嫌いですけど
やっぱり、横浜、湘南が好きです
程よくてね。
田舎者の私は、緑がないところでは暮らせません
だから、私は自分が好きな横浜、湘南で不動産屋さんを頑張るのです‼
な～んて考えてるのが、今です。
いみわかりませんね(+_+)

まあ、そんなんで、今日は研修の一日で～す！

ではでは(^_-)

おーさん



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マイホームさがし その1

こんにちわ(＝⌒▽⌒＝)

さてさて、私も不動産屋さんの端くれですからね！
たまには不動産屋さんらしい事も書いてみましょうか。
題して『マイホームさがし その1』

今の時代はインターネットが普及してマイホームの情報も沢山得られるようになりましたね。
ですから、ネットで探して何処其処の物件を見たいんですけど。というお問い合わせが一番多いんですよね。
でもね、見にきてくださるお客様は、不動産屋さんがお会いしてお話できるからいいんです。
問題は、ネットだけで探して自分の条件にぴったりなものが見つかるまで、相談に来ない方も増えてます。
確かにねぇ、不動産屋さんに行くの面倒だし、変な営業マンだったらいやだし・・・。ですよね。
わかりますよ～(^_^;)
でも、時間ある時に行って見てくださいね。
なぜかって？
それはですねぇ、マイホーム探しで一番最初にやって欲しいことは資金計画だからなんでし～。
何故資金計画かって？
マイホーム探しでは、皆さんご希望の条件があると思います。
よく、物件を見ながらご希望条件の優先順位を確認してくださ～い！なんて言われたりすると思います。
1、陽当たり 2、～線沿線徒歩何分 3、3LDK以上 ・・・・・・・・・・とかね。
でも全てに優先する条件は、御予算なんですよね！
ご希望条件で、なかなか変更できない融通が効かないのが、資金なんです
私のお客様で、過去に年収両手以上千万のお医者さまや、昔ヒルズ族なんて呼ばれた会社の経営者様でもローンが否認されて、気に入った物件が見つかったのに購入できなかったり、確定申告者で収入は多いいのですが所得が少なくてその時はローン否認されてもアドバイスを信じて3年間頑張ってご希望のマイホームを手に入れた方もいます。
何が言いたいかというと、お客様は皆様それぞれですから、同じ年収なら皆同じ資金で探せる訳ではないのです。年収も人それぞれですし、ライフスタイルも違いますからね。
例えば、
・住宅ローンを使うのかどうか。
・自己資金はいくらまでつかえるのか？
・現在の家賃と比較して無理のない月々返済額はいくらなのか？
・親族等からの資金援助等あるのか？
・年齢から逆算してローン期間はどれくらいがいいのか？
・健康状態はいかがか？
・他の借入はないか？
・過去にカード事故等はないか？
・勤務先は銀行からどのような評価を受けているか？
・勤続年数は何年か？

などなど、相談いただいて資金計画に適したマイホーム探しをしていただければ安心ですね

（‐＾▽＾‐）
それ以外にも、不動産屋さんにこれだけの相談をするのですから、担当した営業マンがお客様のために一所懸命動いてくれそうな方か、経験・知識は十分か、信頼関係を作っていけそうか、等々確かめることもできますからね。

不動産は高額なお買物ですし、物件情報だけで安心とはいきませんからね。
ほとんどの物件はどこの不動産屋さんでも扱えますから、物件情報以外が肝心かもしれません。
ネット見てほとんどの物件を知ってるから、未公開情報だけください。なんてお客様もいますが、未公開は流通機構に載ってるかどうかの違いで、将来公開されたり、未公開の間は価格が高かったりする場合もあります。適正な価格のものもありますが、それが適正かどうかアドバイスしてくれる営業マンをマイホーム探しのパートナーにしている方は安心ですね！

資金計画と営業マンとの相性診断のためにも、マイホーム探しを考えたら一度不動産屋さん数件に顔お出してみたらいかがですか？
なかなか信頼できる営業が居ないというかたは、一度私も試しにいらしてください。
横浜市・湘南エリアが得意で明るい40歳です。
他には？
ん～、お客様が判断してくださいましぃ～
(///∇//)

それでは、その2はそのうちに(^O^)/

おーさん

健康診断

こんにちわ(^O^)/
昨日、会社の健康診断に行ってきました。
14時新宿です。11時から飲食禁止という恐ろしいくらい厳しい掟のもと診断していただきました。
でも、年ですかね～。
横浜を出る前は、お腹空いたらどうしよう？喉乾いたらどうしよう？などとまじめにかんがえていたのですが、新宿についたら、時間が20分くらい早かったので、普通にマックでコーヒーのんでました。
何事もないかのように注文して、コーヒー飲んでた自分が怖いです
だって、飲食禁止を思い出したのも、診断の受付したときに、イッケネ！って思い出したのです(-^□^-)
そんなこんなで、いざ診断へ・・・
今年は40歳になる年なので採血もあります
まずは、身体測定です
わーい＼(^o^)／去年より体重が５キロも減ってました。
何故かって？
2週間前からのダイエットが効いたみたいです！
でも私は3桁の体重ですから、普通の体型の人でいえば、1キロくらいですかね。
まあ、半年でガンバレ・目指せ二桁ダイエットプログラム中ですから、慌てない慌てない、一休み一休み・・・ですね。
久しぶりの採血に怯えてましたが、さすがプロの人ですね！
ちょっとチクっとしただけで、問題ありませんでした
あんなに簡単に血が取れて、でも、少し抑えてたらもう血管から血が溢れないなんて不思議です。
まあ、そんな健康診断を終えたので、軽く豚骨ラーメン食べておきました(^_^;)
血圧高めだし、身体測定はいつも通りダメなのはわかっているけど、それ以外は何もないことを祈っときます。
そうすれば、ガンバレ・目指せ二桁ダイエットプログラムでミッションコンプリートですからね（‐＾▽＾‐）
脳天気な奴ですが、応援してくださいまし！

あっ！そうそう。不動産屋さんの私の今日は、横浜市の小机という所で、新築戸建の売出中です！
日産スタジアムや新横浜にも近いエリアの物件です！
マリノス好きの方、いかがですか？

おーさん(///∇//)

土砂降りのヒョウ

こんばんわ(^o^)

今日は、すごい天気でした。
横浜はたった15分くらいの間に大雨から大量のヒョウが降ってきました。

こんな

ヒョウが積もってんの
大きな被害が出てなければいいけど。

でわ(^_-)

おーさん



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