今回は、「東日本大震災損害調査の現場からその2」。東日本大震災では、損害保険会社から多くの損害保険会社の社員や損害鑑定人が現地に赴き、損害調査がおこなわれました。前回に引き続き、損害調査の担当者Fさんにインタビュー。分譲マンションでの地震保険の損害認定状況や、保険金をしっかり受け取るためにどうしたらいいかなどを伺いました。
(1)米国ドル建リタイアメント・インカム／ジブラルタ生命
ジブラルタ生命の米国ドル建リタイアメント・インカムは、米ドルを活用した養老保険の一種です。将来の自分のためにドルでも資産形成していきたい30歳代独身にもおすすめしたい保険です。
(2)かぞくへの保険／ライフネット生命
ライフネット生命のかぞくへの保険は、子どもが生まれて養育費用の死亡保障が必要な妻におすすめの定期保険です。
(3)緑とアートなニュータウン～神戸東灘区六甲アイランド
公園や緑が多い街並みが好きだけど、郊外ニュータウンはダメ。そんなワガママを満たしてくれるのが六甲アイランドです。人気の阪神間、しかも東灘区でありながらニュータウンの環境が手に入ります。ニュータウンといっても郊外型のそれとは違い、神戸らしいオシャレな街並み。シティホテルがあるのも魅力です。
(4)カチッと収入保障／ネクスティア生命
ネクスティア生命のカチッと収入保障は、子どもが誕生してきちんとした死亡保障が必要な夫におすすめの収入保障保険です。
(5)収入保障保険Keep(キープ)/オリックス生命
オリックス生命の収入保障保険Keep(キープ)は、働く妻に必要な死亡保障が手頃な保険料で得られる収入保障保険です。
(6)東雲、都心近く、住むために作られた街
東京、銀座から約5キロ、鉄道利用で約10分、都心至近にありながら住むことを目的に作られた街東雲（江東区）。2003年は始まった開発からすでに9年が経ち、街の風景はずいぶんと落ち着いてきたようです。
(7)医療保険CURE Lady(キュア・レディ)/オリックス生命
オリックス生命の医療保険CURELady(キュア・レディ)は、女性疾病とがんの上乗せ保障が欲しい妻におすすめの女性専用医療保険です。
(8)医療保険CURE(キュア)/オリックス生命
オリックス生命の医療保険CURE(キュア)は、7大生活習慣病による長めの入院にも備えたい夫におすすめの医療保険です。
(9)管理会社で差がつく、空室対策の善し悪し！
賃貸物件管理を委託している場合、管理会社の働き方で賃貸経営の成功と失敗が決まるので、良い管理会社の選び方を考えてみましょう。事前にいくつかの管理会社に話を聞いて、仕事内容・印象を比較して選ぶオーナーさんは少数派です。建築会社の言われるまま、たまたま知り合いがいる、地元である、などの理由で頼むケースが大部分です。管理会社の業務を見ていき、良い管理会社とそうでない管理会社の見分け方をお話しします。
(10)本所吾妻橋、東京スカイツリーお膝元の街
浅草から隅田川を隔てて対岸、墨田区の本所吾妻橋は都営浅草線で浅草と押上の間にある、スカイツリーのお膝元の街。寺社の多い、歴史あるこの街の今をご紹介しましょう。
(11)確定申告を人任せにすると賃貸経営に失敗する
賃貸住宅経営に係わる税務のすべてを税理士さんまかせにしているオーナーさんが多いのですが、確定申告はできるだけオーナーさん自身で行いましょう。面倒な確定申告を自ら行うことによって、財産とその状態を知り、長期の経営計画を策定することができます。また賃貸経営におけるキャッシュフローが目に見えるようになり、経営上も精神衛生的にも良いことずくめです。今回は、その確定申告についてお話しします。
(12)「失敗しない管理会社選び」優秀な管理会社の見極め方
どの管理会社を選ぶかによって、賃貸物件の入居率は大きく左右されます。入居率を高める為には、管理会社の能力をしっかりと見極めて、力のある会社をパートナーに選ぶことが大切です。お店の雰囲気はどうなのか、丁寧な電話対応ができているか、社員の身だしなみはきちんとしているか、など実際にオーナーさん自身がチェックできる項目は多数あります。オーナーさんが管理会社を選ぶ際に、押さえるべきポイントをご紹介します。
(13)古民家暮らしができる街はどこ？ その１
古民家を改造したカフェや店舗を見かけることが増えました。レトロな雰囲気を条件に住まいを探す人も増加中。では、どこで探せば古民家ライフを実現できるか、様々な視点で取材してみました。
(14)どうして成城学園は田園調布に勝てないのか
田園調布と成城学園。いずれも首都圏を代表する住宅地ですが、お屋敷街と聞くと、最初に出てくるのは大体の場合、田園調布。なぜ、成城学園は田園調布に勝てないのか、その理由を地形、広さから読み解きます。
(15)相関関係！オーナーの広告チェックと物件の空室期間
入居者を見つけるために広告が重要であることは言うまでもありません。しかし、ただ広告すればよいというものではなく、物件の魅力をアピールすることで、効果に差がつきます。入居希望者の多くは図面チェックの段階で、何らかの魅力を感じないかぎり物件の見学に行くことはありません。募集図面が魅力的であることが、空室対策には決定的に重要になってくるのです。今回は、その募集図面のポイントについてお話しします。
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