住宅ローン返済額月々○○円の中身について考える | 厚木市愛甲・愛甲石田駅の不動産屋さん・ポー専務の日誌(代筆) 

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変動金利0.775%・超長期固定金利1.46%の金利

借入期間35年で3,000万円借りた場合、

 

月々の支払額を計算すると

変動金利の場合、月々81,576円。

超長期固定金利の場合、月々91,268

の返済額となります。

 

では、月々返済する金額の中身はどのようになっているのか...?

住宅ローンの月々返済金額の中身は『元金』と『利息』です。

元金とは、実際の借入れの返済金額のことです。

 

第一回目住宅ローン支払い時の「元金」と「利息」の内訳は、

変動金利の場合】(借入れ残高3,000万円

 月々81,576円=62,201円(元金)+19,375円(利息)

超長期固定金利の場合】(借入れ残高3,000万円

 月々91,268円=54,768円(元金)+36,500円(利息)

となります。

毎月の支払額は、超長期固定金利の支払額のほうが9,692円多いのに

元金の返済額は、変動金利の返済額のほうが7,433円多い...

 

ちなみに5年間返済した時の元金と利息支払額の総額は...

「住宅ローンの返済額月々○○円の中身」について

 

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