１、建築確認・検査の厳格化
２、指定確認検査機関の業務の適正化
３、建築士等の業務の適正化及び罰則の強化
４、建築士、建築士事務所及び指定確認検査機関の情報開示
５、住宅の売主等の瑕疵担保責任の履行に関する情報開示
６、図書保存の義務付け等
■「構造計算適合性判定制度」の導入
この制度の導入により、一定の高さ以上等の建築物（高さ２０Ｍを超える鉄筋コンクリート造の建築物など）については、第三者機関による構造審査（ピアチェック）が義務付けられることになりました。
ピアチェックを行う分、時間と手数料が余計にかかってしまいます。
１、時間的問題
建築確認の審査期間が、
21日間→35日間に延長
詳細な構造審査を要する場合には、審査期間が延長（最大70日間）
２、費用的問題
ピアチェックにかかる手数料は、20万から30万程度はかかる。
■確認申請に関する補正慣行の廃止
従来、設計図書に関係法令に適合しない箇所や、不適合な箇所がある場合には、建築主事等が申請者にその旨を連絡し、補正させた上で確認。
今回の法改正に伴って、誤記や記載漏れなどを除き、図書に差替や訂正がある場合には補正が認められず、再申請をしなくてはならなくなりました。
■着工後の計画変更
現場が始まってからの変更は、軽微な変更を除き、原則として計画変更申請が必要となる。
このような変更が生じた場合は、一旦工事をとめて申請を行わなくてはなりません。
さらに、構造的な変更があれば、再度ピアチェックが必要になるかもしれません。
結果→申請手数料が別途かかり、作業工程に大幅な遅れが生じる。
参考HP:
All About 住まい
２、指定確認検査機関の業務の適正化
３、建築士等の業務の適正化及び罰則の強化
４、建築士、建築士事務所及び指定確認検査機関の情報開示
５、住宅の売主等の瑕疵担保責任の履行に関する情報開示
６、図書保存の義務付け等
■「構造計算適合性判定制度」の導入
この制度の導入により、一定の高さ以上等の建築物（高さ２０Ｍを超える鉄筋コンクリート造の建築物など）については、第三者機関による構造審査（ピアチェック）が義務付けられることになりました。
ピアチェックを行う分、時間と手数料が余計にかかってしまいます。
１、時間的問題
建築確認の審査期間が、
21日間→35日間に延長
詳細な構造審査を要する場合には、審査期間が延長（最大70日間）
２、費用的問題
ピアチェックにかかる手数料は、20万から30万程度はかかる。
■確認申請に関する補正慣行の廃止
従来、設計図書に関係法令に適合しない箇所や、不適合な箇所がある場合には、建築主事等が申請者にその旨を連絡し、補正させた上で確認。
今回の法改正に伴って、誤記や記載漏れなどを除き、図書に差替や訂正がある場合には補正が認められず、再申請をしなくてはならなくなりました。
■着工後の計画変更
現場が始まってからの変更は、軽微な変更を除き、原則として計画変更申請が必要となる。
このような変更が生じた場合は、一旦工事をとめて申請を行わなくてはなりません。
さらに、構造的な変更があれば、再度ピアチェックが必要になるかもしれません。
結果→申請手数料が別途かかり、作業工程に大幅な遅れが生じる。
参考HP:
All About 住まい