住宅屋と銀行屋とサブリース不動産屋が結託して農家を騙し、借金をさせてアパートを建てさせる。
高崎駅から３０分のド田舎にアパートを建てても満室になるわけはない。酷い話だ。
高崎にはおいそれと給与所得が得られる仕事がないのだから住むやつがいるわけがない。
AやＳ他、HMはある程度の土地所有者には賃貸住宅をやたら建てさせたがる。
A社のチラシなど賃貸経営をそそのかすものばかり。相続税対策だとさ。
土地を担保にして銀行屋は金利を稼ぐ、経営に失敗して借金が回収できなければ土地とアパートを没収。
HMは家が売れるし営業マン個人にサブリース屋と銀行からキックバックが得られる。
サブリース屋はいきなり新築２カ月分の家賃をピンハネ出来る。そして１０年たったら家賃を大幅に下げる。サブリース屋は当然毎月管理費を家賃からピンハネします。
あ、それからサブリース屋はいきなり家賃２カ月分をピンハネします。店子が１２カ月で入れ替わると１０ヶ月分の家賃しか大家には入りませんよ。
新手の○○まがい商法。
ＨＭの営業はサブリース屋を何人も従えてますよ。さすがだね。いよっ、○○師集団！
３０年間安定した家賃収入が得られます。そんなの嘘だって判らないのかな？
築３０年のアパートが新築の時と同じ家賃なんて考えられる？あり得ないでしょ。
インフレはもう過去の歴史の中の話なのに・・・
人口が減るのに賃貸経営は難しい時代だよ。よほど立地条件が良くないと賃貸経営は成立しない時代なんだけど・・・。
Ａ社の話を聞いたことがあるけど利益率は低いよ。ＨＭは一切リスクを負わずに高い家を売りつけて儲かるという仕組みだよ。
土地を自己所有でローンの金額によるがせいぜい利益率２～３％程度かな。都内（０３）の地域の話だよ。
無借金で建てないと５％にならないね、いくら低金利の時代だと言っても怖い話だよ。