おはようございます
今日はよくある敷地の相談で
「接道」について
建物を建てようとする場合
敷地は道路
に2ｍ以上接していないといけません
これは基本中の基本です
土地をさがすところからご相談をうける場合もあれば
資料をもってご相談を受ける場合もございます
本来は不動産の方が公図や謄本などから
接道の情報も記載されています
しかしながら
こういう情報を鵜呑みにして
一度道とおもわれていた部分が道でなかった場合がございましたので
BUMAでは再度情報を収集するようにしています
今回のご相談の土地もどうやら
隣接部分に水路が通っていますし
もう一方の通路は里道となっています
こういった場合事実上接道がないわけですから
相談カードなどを提出して
敷地に建物が建てられるかどうかを確認する必要があります
経験上現に建物が建っているようなので今回は
建てるのには許可申請も提出しないといけないかもしれませんが
問題ないとはおもいます
しかし毎回同じように大丈夫とは限りませんので
土地から購入を考えられている方は
特にえらい相場より安い土地だった場合などは
建築を考えている設計事務所など
専門の方に相談されることをお勧めしますよ
BUMAはコチラ
相談は無料ですが要予約ですのであしからず
では今日も
はりきっていきましょう