うちの会社は不動産会社です
お客様の不動産売買を仲介することもありますが、売り上げの大部分は、自社で不動産を購入して分割したりリノベしたり新築戸建を建てて分譲することで成り立っています
ですので不動産の仕入（購入）相談をもらって、毎週何件も何十件も物件を見に行ったりしています
数多くの不動産を見て、利益が見込めると思うものを価格交渉したりして購入させてもらっています
その意味では不動産のプロだと思っていますが、そんな自分でも衝動的に不動産を買っちゃうこともしょっちゅうあります
逆に買いたいと思ったのにちょっとしたことで全く意欲を失くすこともあります 良い物件なのに
今日もそんなことがありました
山梨でRC造の中古一棟マンションを探していたのですが、突如良さそうな物件情報が出てきました
今日初めて目にした物件
すぐに仲介会社にメールして資料をもらって、アポの間に現地を見に行って、けっこう良い物件だなあ と
仲介会社に電話して購入を検討していると伝えたら、
ついさきほど購入申込が１件入りました とのこと
個人の方でフルローンでの購入希望とのこと
ローンが通るか分からないので興味があるなら２番手でも購入申込くださいと
それを聞いた途端にテンションだだ下がり…
結構ですと断ってしまいました
いまは平常心に戻っていますし、客観的に良い物件だと思いますが、もはや全く興味はありません
なんなんでしょう 自分でも分かりません
私の持論ですが、不動産購入は衝動買いが大きいんじゃないかと思います
居住用物件でも投資用物件でも
もしかしたら現金で購入する人は感覚が違うのかもしれませんが、ほとんどの人は融資を受けて不動産を購入するので、ある意味現実味がない もしくは金銭感覚が壊れているんじゃないかと思うこともあります
ラーメン一杯が2,000円とかしたらちょっと高いなと思ってしまいますが、不動産の価格が100万円変わってもそんなに驚かなかったりします
長期でローンを組めば、100万円の差でも月々の支払は3,000円ぐらいの差だったりします だったらどうにかなるかなあと思ってしまうのかもしれない
一方で、一生懸命現金を貯めて不動産を購入するというのはおすすめしません
その努力をしているうちに歳をとってしまう 思い描いた生活を手に入れるころには求める生活そのものが変わってしまう なんか人生を損してしまう そんな気がしちゃいます
だから結局は衝動買いで良いんじゃないかと思ってます
私のようにあっという間に冷めてしまうような衝動なら買わなきゃ良いし、どうしても欲しいと思うなら買えば良いと
買えなかった自分に対する言い訳みたいになっちゃいますけど
ただし、資金計画は別物です
生活に支障をきたす可能性があるほどパンパンにローン組むのは絶対にダメです
不動産が全てではないので
そんなことを考えた一日でした
