不動産業業界に身を置いて10数年

これまで、経験してきた事、考えた事を現わして行きます。

 

駐輪場の問題要因は

 

ラック式の駐輪場!

 

何故、ラック式の駐輪場が?

中々、理解出来ませんでした。

 

議事録を作る為のメモも取らないといけないのに・・・

何故か、居住者さんのボルテージがどんどん上がっている!

 

話が進んで行くうちに理解が出来ました。

 

駐輪場の数が必要数に対して数が足りない!

これだけなら、まだ、何んとかなる

 

2段式の駐輪場で上の段が使いにくい

子供を乗せるカゴの付いたママチャリで、女性一人の力で大丈夫か?

設計時に、こんな想定も出来ていなかったのか?

設計ミスではないのか!

 

等、一見するとごもっともな意見が・・・・

 

それと当時に、そろそろ、会場を借りている時間が気になり始めました。

 

紛糾しているけど、会場の時間が・・・

会場の事務所からは、時間を知らせる内線がなりました。

 

どう考えても、残り時間では解決できない

時間が来ている旨を伝えられる状況でない!

ピンチ!

 

さすがに、お時間の旨をお伝えせざるを得ない状況になりました。

 

居住者さんからは、場所を変えてでも今日、続ける様にとのご指摘が!

 

しかし、この人数が集まれる場所を今から探すのは難しい!

 

先輩方も焦りの色が見え始めました。

 

居住者さんにもご状況の説明をして、何とか1週間後に延ばして頂く事になりました。

 

 

 

 

 

 

 

不動産業業界に身を置いて10数年

これまで、経験してきた事、考えた事を現わして行きます。

 

新築の場合、管理を開始してから半年位たってから設立総会が開催されます。

通常、年1回開催される総会の第1回目です。

 

先輩が担当の物件で、新人教育の一貫でのお手伝いです。

 

分譲マンションの永遠の課題にもなっている、駐輪場の使用方法で揉めると言う予告がありました。

 

駐輪場で何故?

何故、永遠の課題?

と言う疑問を抱えながら開始していきました。

 

・総会が有効に開催された旨の宣言

・重要事項の説明

・審議事項

等々

順調に進んで行きました

 

駐輪場の所で、会場のボルテージがどんどん上がって行きました。

 

そこには、今まで想像もしなかった理由がありました。

 

 

 

不動産を生業にして、早10数年

今まで、経験してきた事、考えた事を述べて行きます。

 

ジョブローテーションでマンション管理の仕事配属になり先輩社員の同行が始まりました。

 

学生時代に管理業務主任者の勉強をしていた頃もあり、ある程度の知識はあると思っていました。

 

しかし、現場は違いました!

 

最初の仕事は、先輩社員数名で管理をお預かりしてるマンションの植栽剪定の仕事でした。

植栽剪定?

何故、管理会社が?

と言うのが、率直な意見でした。

 

管理員さんが休暇の時には、管理員の代行業務等もありました。

 

小学生のころから、掃除が大嫌いな私に務まるのかという心配も有りました!

 

居住者のが常に見ているからその事を認識して行動するようにと先輩からご指導を頂いておりました。

 

やってみると、結構楽しい!