Be an optimist and always believe in A Brighter Future!!

Be an optimist and always believe in A Brighter Future!!

ULCA卒業、バブル時代商社でサラリーマンを経験し、故郷上田でビンテージバイクの輸入販売をはじめ現在に至る。古き良き時代のJapanese Vintageバイクの魅力を配信中!!

⭐⭐⭐️ Reminder! とても綺麗な実動の80年Mk.2が入荷する事になりました!究極の粋な男のコレクターズ・アイテム!超入手困難なVintage 角Z! 不動の人気‼⭐⭐⭐️

 

Make Someone Happy and Smile Ever!

Website限定!

 

Priceと内容に自信あり!

早い者勝ち!ニコニコグッド!

 

 

*普段からBRUIN Blogをご覧くださっている方限定のお知らせです。Blogで見たとおっしゃってくださいね!ニコニコチョキ

 

 皆さん、今晩は、気が付けば辺りは真っ暗に!今日は晴れて気温も上がったので、テスト走行できました。天気予報だと明日までは、まずまずの秋晴のようなので有効に使いたいと思います。

 さて、ここで、嬉しいお知らせです!Los Angelesで、実動の上物の1980年KZ1000Mk.2を一台仕入れる事が出来ました。Z1Bと一緒のコンテナで11月中旬には日本に届く予定です!クラッカーチョキ音譜

今回のMk.2は、前オーナーが大切に乗っていた車両で、程度が良くエンジンも実動だそうです。詳しい状態はBRUINに届いてからお知らせします!

ここ数年、生産台数が少ないMk.2の人気は上昇中で、米国でも買い付け価格が上昇中です。BRUINでは、最近は入荷した時点で、注文が入り、New Owner様のご希望の仕様で納車するケースになっています。今回は、入荷したばかりのMk.2の先行予約販売の超特価Saleです。お客様のご希望にそう形で、仕上げていきますので、とても好評です。ここまで、希少になっMk.2は所有する喜びと、乗る楽しさを与えてくれ、資産価値もある夢のあるVintage Zになりました!

  何時かは、超人気で、超入手困難なMk.2を欲しいと思っていらっしゃる方は沢山いると思いますが、もともと生産台数が少ないMk.2は、どうしても取り合いになりますので仕入れ価格が高くなります。当たり前ですが、価格は需要と供給(Supply and Demand)で決まるので、今の相場になってしまいました!しかし、より所有する事により得られる優越感は倍増されていますので、本物を所有する喜びと、同時に超希少車を乗れる優越感を、是非、味わってみてください!

☆非常に入手困難な人気車ですので、早い者勝ちですのでお早めにご決断くださいね!米国でも超品不足状態ですよ!グッド!グッド!グッド!

BRUIN開業以来、100台近いMk.2を米国から輸入販売してきましたが、ここ数年の玉不足は超深刻で、米国でも入手が非常に困難になってしまい。一台探し出すだけでも、非常に難しいこの頃です。本物Mk.2で、この内容で、新規3年車検乗り出し価格は、かなりお買得ですので、レストアをスタートしたばかりの今の段階で、ご自分の理想のMk.2に仕上げるのが一番Bestだと思いますので、お早めにお問い合わせください!

 

*普段から、一生懸命仕事をしている自分へのVery Sweetな高価なPresentに、このMk.2は如何でしょう?益々希少価値と人気が上昇する”憧れの角Z"KZ1000Mk.2!グッド!チョキ

Sexy in Navy Blue!チョキ

“Life is short, don’t waste time worrying about what people think of you Hold on to the ones that care, in the end they will be the only ones there.”Don't you think this KZ1000Mk.Ⅱ goddamn so sexy and cool motorcycle Kawasaki ever made!!

 

この絶好のチャンスを逃すのはもったいないですよ!チョキ

カワサキ・Z1000MKII

カワサキ・Z1000MKII

Z1000 Mk-2.JPG
基本情報
排気量クラス 大型自動二輪車
エンジン KZT00AE型 1015cm3 

空冷4ストロークDOHC2バルブ並列4気筒

内径x行程 / 圧縮比 70mm x 66mm / 8.7:1
最高出力 93ps/8,000rpm
最大トルク 9.1kg-m/6,500rpm
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      詳細情報

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カワサキ・Z1000MKII(ゼットせんマークツー〈北米仕様はKZ1000MKII〉)とは、川崎重工業が1978年から1980年にかけて製造販売していた総排気量1015 ccのオートバイである。

概要[編集]

1972年の発売以来4年続いた Z1/Z900 はZ900-A4(1976年モデル)では環境対策化され、Z1000-A1(1977年モデル)では排気量も1リッターに拡大された。しかしエンジン出力にさしたる向上がないなどの理由により販売成績は伸び悩んだ。一方、Z1000の特別仕様として1977年に発売した Z1-R は種々の問題を抱えながらも高出力エンジンと直線基調のスタイルが好評で、高価格にもかかわらず販売台数を伸ばした。これを受けて標準仕様であるZ1000 も1978年のモデルチェンジ(1979年モデル)に際して直線を基調としたスタイルに一新され、名称もZ1000MKII と変更された。特別仕様である Z1-R に対して、旗艦(Z1300も同年発売されたが、これはツアラー指向モデルであり、カワサキが主戦場となるクラスであると考えていた“ZAPPER”とは呼び難かった)としてのボリューム感も残したデザインは歓迎され、エンジン出力も93psとなったことで、前年より続々投入された競合他社製1リッタークラスに対しても、動力性能的にはかろうじて競合しうるモデルとなった。

Z1000MKII は2年間販売されたが、モデル末期には性能向上の著しい競合他社の後塵を拝する機会が再び増えることとなった。これに対抗するには、当時のフレームやエンジンのままでは軽量化や出力アップの余地がもはやないとの判断により、1980年のモデルチェンジ(1981年モデル)のZ1000-J1/Z1100GP-B1ではフレームの新製および徹底したエンジンの改良を行いZ系からJ系バトンタッチされることとなった。この1980年のモデルチェンジは、1リッタークラスのカワサキZシリーズ史のなかでも一つの節目となるものであり、その後の高性能化の起点となった。

*下記が完成時の参考Youtubeです!

*こちらが、全体が見られるYouTubeですので、よくご覧くださいね!

Goddamn So Nice And CoolKZ1000Mk.2 Built For You!!昔から、日本では、男は度胸!女は愛嬌!と言うう言葉がありますが、Be A Brave Manになり、CoolなMk.Ⅱ Rider Debutしましょう!

車両内容:

 

Kawasaki 

1980年 KZ1000Mk.2 (Navy 予定)

1979年*月製造

 

フレーム番号: KZT00A-523***

エンジン番号: KZT00AE-097***

(乗せ換えなしのオリジナルフレーム&エンジン)

 

*レストア内容:

 

・外装一式 New Paint(タンク純正当時物)

・純正ノーマルキャブで好調なので、そのまま純正キャブでお渡し希望!

・フロントフォークOH(ダストブーツ&オイルシール、新品)
・フロント&リアキャリパーOH

・MRS集合管

 

 

 

電装系:

 

・ハロゲンライト新品

・バッテリー、プラグ新品

 

エンジン整備内容:

 

・エンジンは実動でGood Conditionだそうなので、タペット調整程度でOKなエンジンだそうです!チョキ

キスマーク恋の矢ラブラブComes from L.A next month!

お問い合わせっください!早者勝ち!チョキ恋の矢ラブラブキスマーク

 

*新規3年車検諸費用込乗り出し価格:

☆希望新規3年車検諸費用全て込みで乗り出し価格☆

¥3.750.000

クラッカー音譜ダウンダウンダウンダウンダウングッド!チョキ

¥3.500.000

 

恋の矢クラッカーアップアップアップアップアップチョキクラッカー

 

(税抜き価格:¥3,181,000)

 

*BRUIN新規3年車検乗り出し価格には、法定費用、自賠責、登録費用が含まれていますの乗ってお帰りになる場合その他費用はかかりません。そこがBRUIN価格の人気の秘密です!チョキ
 

ニコニコMake Someone Big Smile And Happy!!ニコニコチョキ

その他費用は乗ってお帰りになればかかりませんので、ご安心下さい。それでは、一生物Mk.Ⅱのご検討よろしくお願いします。その他ご不明な点がありましたら、お気軽にお問い合わせ下さいね。

http://www.vintagebruin.com/#!about-us/cjg9

 

*上記リンクがBRUINのHomePageのリンクですので、まだ、ご覧になったことがない方は、覗いてみてください。

 

 *お早めに!! 憧れの一生物Mk.Ⅱを買う、最高のチャンス! 

*Be A Real Cool Mk.2-Rider This Year From BRUIN!!

Life is too short to wake up with the regrets. So, love the people who treat you right, forgive the ones who don't and believe that everything happen for a person. If you get a chance, take it. If it change your life, let it. No body said it'd be easy, they just promised. It would be worth it!!

Again,Time Goes By So Fast!! 長いようで短い人間の一生!! 悔いがないく、思い切ってActiveに生き切る人生がいいのでは!!

 

 他人や、学校、大学、Even 親でも、あなたに、どう生きなさいとは教えてくれません。 Find out by yourself, so listen to what your Heart truthfully tells you to do and wanna be!!

Remember!! どうしてこの世に生まれてきたか?を考える必要はありませんよ、これから如何に、この世で悔いが残らないようにJoyfulに生きるかが重要ですよ!!

 

それでは、何時かは?本物KZ1000Mk.2をとお考えだった方、お気軽にご相談くださいね!! Get what you really want it, Folks!!
 

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☆BRUIN Official Website:

 

https://www.bruinvintage.com/

 


☆BRUIN Homepage:

https://www.bruin.website/

 


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*Too Sexy過ぎる超人気車KZ1000MkⅡをご紹介しましたので、現在売られているMk.Ⅱと比較してみてくださいね!!

BRUIN From Ueda-City, Nagano-Pref, Japan

Since 1999

Oct 20.2020

1949 Kamimaruko Ueda-City,Nagano-Perf,Japan 386-0404

386-0404 長野県上田市上丸子1949 bruin@ued.janis.or.jp Tel:0268-42-3033 Fax:0268-42-3061

COPYRIGHT © 2015 bruin vintage bike All Rights Reserved

ダウンダウンダウンダウンダウン2015年10月20日(5年前)

☆☆☆天気の最高にいいので、たっぷりテスト走行を楽しみます!!☆☆☆


  皆さん、こんにちは、今日の上田の空は、とてもご機嫌で、気温も上がってきました。 New Weekスタートの日には、最高の日になりましたね。 気が付けば、10月も残りあと1/3になりましたね。 そろそろChristmas商戦のことも考えないといけない時期になりましたね。
 さて、栃木県のK様、 先ほどナンバーが届きましたので、このBeautiful Blue Skyの中、紅葉を楽しみながらテスト走行をしたいと持っています。 今週末の納車までに、十分走っておきますのでご安心ください。

 

 

 

 

 

  *今回は、K様のご希望で、通常のKZ1000 Lincoln Blackより、ご希望でパーツも拘って仕上げました。 もちろん、Extra $での部分が結構あります。 

 

 

 

 

 

  *それでは、BG編集部の林さんと同じで、Just Turns 50になられたK様!!「五十歳の決断」誠にありがとうございました。 これからの後半戦は、粋なSpecial KZ1000 Lincoln Blackで楽しいVintage Z-LifeをEnjoyしてください。

 

 

 

  Please Enjoy Your Vintage Z-life As Long As You Could!! Remember, Always Stay Cool  And Young!!

 

 

 

 

 

 


 

       「真田丸」まで、83 Dyas to go!!


🗾日本の元気は地方から!!
  元気を上田から世界へ!!

 

 

 *Here's something Cool and Romantic Jazzy Music For Everyone Tonight!!
 

 

  それでは、Have an awesome afternoon, Everyone!!
 

 

From BRUIN Ueda-City, Nagano-Pref, Japan
Since 1999
Oct 20. 2015

 

 

 


2013年10月20日(7年前)

☆☆☆KZ1000ブラックがSOLD OUTに☆☆☆


 皆さん、こんにちは、上田は朝から小雨が降っています。テスト走行が出来ませんが、レストアは進みそうです。先ほど、栃木県鹿沼市から鈴木様ご夫妻がご来店くださり、KZ1000Blackをご注文下さりました。下記車両はKZ900(現在販売中)ですが、これから仕上げる米国から入荷したばかりのKZ1000を下記ゴールドラインなしブラックで乗り出すことに決まりました。実は、お乗りになるのは、奥様の弘子さんで、現在大型免許取得中です。BRUINOpen以来、二人目の女性Z-Rider誕生です。これから、粋な女性Z-Riderが増えてもらいたいですね。グッド!

 


BRUIN  信州上田 ”六紋銭” UCLA


Thank You So Much, 

 

弘子さん

BRUIN  信州上田 ”六紋銭” UCLA

 今までは、ゼファー400に乗られていたそうですが、思い切って大型免許にチャレンジを決めたそうです。ご主人はゼファー1100所有で以前はハーレーにも乗られていたそうです。今回は、奥様のKZ1000Blackとそろってツーリングに出かけられますね。

Enjoy your bike Life together!!ニコニコ

BRUIN  信州上田 ”六紋銭” UCLA


これから、急ピッチでレストア作業を致しますので納車までに大型免許を取得してくださいね。BRUINは女性Z-Riderをサポートしますので、お気軽にお来店くださいね。ちなみに、次の販売可能なKZ1000はしばらく先になりますのでご了承ください。


BRUIN  信州上田 ”六紋銭” UCLA


BRUIN Will Support A Female Z-Rider Debut!!

 

Why don't you try like Mrs.Hiroko, so make your dreams come true!!  グッド!



BRUIN  信州上田 ”六紋銭” UCLA


For those of you who want to buy KZ1000, please wait a little more!!


BRUIN  信州上田 ”六紋銭” UCLA

From BRUIN Shinsyu Ueda Japan

 

Since 1999

 

Oct 20. 2013






2012年10月20日(8年前)


ブルーインのブログ
’73年 初期型Z1のレストア中の画像です。来週末には仕上がる予定です。在庫ゼロになっていた初期型ですので、生誕40周年記念の年にご購入はいかかですか?今後ますます入手困難ですので、本物を購入しておけば安心ですね。詳細は完成後ご紹介しますのでお楽しみに。。
ブルーインのブログ

ブルーイン・スタッフの清水君です。真面目で働き者の36歳独身です。ガールフレンド募集中ですので、長身でシャイな男、もしこの横顔にぴぴときた女性がおりましたら、直ぐにでもご一報ください。
ブルーインのブログ

もう一人のスタッフの酒井君です。若いですが、立派なZ1乗りで、サニトラが好きと言う今時レアなメンタルの持ち主です。電気関係に卓越した知識の持ち主。ちなみに彼は、フィアンセいますので、ガールフレンドは募集中ではありません。


今夜のおすすめソングです。アメリカンとは違う、表現力がありますね。超可愛いですね。下記をクリックして、ご覧下さいね。きっと好きになる人が増えそうです。


アレクサンドラ・スタン

出典: フリー百科事典『ウィキペディア(Wikipedia)』

移動: 案内検索
アレクサンドラ・スタン
Alexandra Stan
Alexandra Stan during Eska Music Awards 2011 in Katowice (2).jpg
基本情報
出生名 Alexandra Stan
出生 1989年 6月10日 (23歳)
出身地 ルーマニアの旗 ルーマニアコンスタンツァ県 コンスタンツァ
ジャンル エレクトロニック・ダンス・ミュージック
ポップ・ミュージック
ハウス・ミュージック
職業 シンガーソングライター
歌手
ミュージシャン
モデル
担当楽器 ボーカル
活動期間 2009年 - 現在
レーベル アメリカ合衆国の旗 イギリスの旗 Ultra Records
欧州連合の旗 ルーマニアの旗 Maan Music
公式サイト Alexandra Stan

アレクサンドラ・スタンルーマニア語 : Alexandra Stan, 1989年 6月10日 - )は、ルーマニアコンスタンツァ 生まれのシンガーソングライター [1] 。『小悪魔ビート・プリンセス』の異名を持つ。[2]

生い立ち [編集 ]

ルーマニア社会主義共和国 (現在のルーマニア )の最東南部にある黒海 沿岸の都市コンスタンツァ県 コンスタンツァ にて生まれた。幼少より歌唱に情熱的な反応を見せ、音楽的な才能を表した。それもあって、家族から熱心なサポートを受けていた[3] [4]

スタンは、コンスタンツァ にあるトライアン高校に通った。同校卒業後、アンドレイ・サグナ大学経営学部に入学して[4] 、ルーマニア法と国際関係論 を学んだ[3]

キャリア [編集 ]

幼少期より、ルーマニア各地にあるさまざまな音楽祭や音楽コンテストにおいて歌唱を披露して数多くの人々から称賛を受けていた。ルーマニアで最も著名な音楽祭のひとつであるママイア音楽祭においては観客を心より感銘させたことは特に有名であった[4] [5] 。やがて、スタンの歌唱はレコード会社の注意をひいた。2009年にリリースされたファーストシングルである「ロリポップ」またの名を「ロリポップ(パラム・パム・パム)」においてメジャーデビューを果たした。

2011年、セカンドシングルである「ミスター・サクソビート~恋の大作戦~」は、イギリス全英シングルチャート においては第3位を記録した。フランスドイツイタリア などヨーロッパブラジルチリアルゼンチン など南アメリカイスラエルレバノン など中東旧ソ連オセアニア北アメリカ などでのきなみ大ヒットを記録した。

セカンドシングル「ミスター・サクソビート~恋の大作戦~」は、オーストラリアカナダドイツスウェーデンデンマーク などその他多数に登る国々でプラチナディスクを獲得。イタリアスイス においてはダブルプラチナを獲得した。 また、ニュージーランドスペインベルギーオーストリア その他数多くの国々でゴールドディスクを獲得している。

アレクサンドラ・スタン(2011)

ディスコグラフィ [編集 ]

アルバム [編集 ]

  • サクソビーツ Saxobeats(2011年)

シングル [編集 ]

  • ロリポップ(パラム・パム・パム) Lollipop (Param Pam Pam)(2009)
  • ミスター・サクソビート~恋の大作戦~ Mr. Saxobeat(2011)
  • Get Back (ASAP)(2011)
  • ワンミリオン One Million 客演.Carlprit(2011)
  • レモネード Lemonade (2012)

ビデオクリップ [編集 ]

  • ロリポップ(パラム・パム・パム)Lollipop (Param Pam Pam)(2010)
  • Mr. Saxobeat(2011)

★もう一人ルーマニアのセクシー歌姫をご紹介します。Check It Out

”Tara” ラブラブhttp://www.youtube.com/watch?v=3FV7DZ4D1Cc&feature=relmfu



★★今夜の最後のおすすめ曲は下記です。この口笛が印象に残りますね。。


グッド!http://www.youtube.com/watch?v=cSnkWzZ7ZAA&feature=related



"Have A Nice Night For Everyone"

⭐️⭐⭐米国でもどんどん入手が困難になっている伝説の名車”Z1"、頑張って一台Getしました!!⭐️⭐⭐

 

BRUIN Website限定!

It's coming next month!

 

そこには!変わらぬ価値が存在する!バイク史の残る名車!

 

⭐️⭐⭐11月中旬に入荷予定!⭐️⭐⭐

⭐️⭐⭐最近、超人気の青玉虫⭐️⭐⭐

 

  皆さん、今晩は、さて、ここで、来月 Los Angelesから入荷予定の希少なZ1のご案内です❣️

2022年のZ1生誕50周年を意識するマニアが増えてきたので、今まで以上に仕入れが大変になりました!このチャンスをお見逃しなく❣️

 米国での仕入れ価格も高騰しているので、価格は高くなりますがこれも需要と供給で決まる事なのでしょうがないですね。

  ⭐2022年Z1生誕50周年記念が迫って来ているので、早いうちにGetした方がBetterでCleverですよ!👍

このチャンスに憧れの”伝説の名車”をGetして2021年からVintage Z-Lifeをスタートしましょう!チョキ恋の矢

 

 

*発売以来47年以上が経過した今でも、世界中で愛され続けている”Z1"には、Looksもそうですが、その五感を刺激する独特の走りは、人間を引きつけるSomething Specialな魅力が存在するからですよね!グッド!

 

 

車両内容:

Kawasaki Z1B 青玉虫 or 茶玉虫!


1975年*月製造
Frame #  Z1F-78***
Engine #  Z1E-078***
(載せ替えなしノオリジナルフレーム&エンジン)

*製造年月が分かるMFDラベルもしっかり残っています!

・外装一式 New Paint (タンク当時物内プレスをリペイント)
・エンジン艶消しBlack塗装

・CR29 キャブ&Bitoリモートアジャスター新品

・MRS 手曲げタイプ集合管

・フレーム,スイングアーム その他 ウレタン塗装
・ステムベアリング テーパーに交換済み

・530ドライブチェーン、前後スプロケット新品
・フロントフォークOH(インナーチューブ、オイルシール、ダストブーツ新品)
・フロントマスターシリンダー社外新品

・フロントキャリパー純正当時物

・リアショック、ハンドル&タンデムバー新品
・スポーク、前後リム、タイヤ、チューブ、、シート新品

・前後ホイールベアリング新品交換済み
・フロント&リアフェンダー新品

・ケーブル類新品

・純正当時物メーターOH


電装系:

・ICレギュレーター、ハロゲンヘッドライト新品
・バッテリー新品

・メイン、センター、インジケーターハーネス新品

・左右ディーマースイッチ新品
・メインスイッチ&ロックセット新品(キー二本)

・コンダクトブレーカー純正新品

エンジン整備内容:

*一度クランクケースを割ってから、ウエットブラストし、Black塗装してあります!グッド!
・Kawasaki純正ワンサイズ・オーバーピストン新品使用!チョキ

・純正ピストンリング新品

・バルブガイド交換、バルブシートカット、摺り合わせ済み

 ・バルブオイルシール交換

・タペット調整済み

 

 

☆希望新規3年車検諸費用全て込みで乗り出し価格☆

¥3.500.000

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¥3.190.000

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(税抜き価格:¥2.900.000)

First-Come, First-Served!!

このチャンスをお見逃しなく!

早い者勝ち!! 

 

☆どうせ一度の人生、しっかり仕事して、しっかりLifeをEnjoyして、後悔なくHeavenに行きましょう!ニコニコグッド!

  お気軽にご来店くださいね!!

Let's start your vintage Z1-life from BRUIN this year!!  

Again, Life is too short to wait any longer, Don't regret it!! 

  *後悔する人生より、自分の直感を信じ、やりたいことは思い切って前向きにTryする人生が理想だと思いますが、そうは思いませんか?

    素性のいいDecent Z1Bは益々入手困難ですので、上物が出た時にGetしてくださいね!!

COVID-19の2020年を想い出に残る、Unforgettable Yearにしましょう!!

 

Make Your This Year Unforgettable!!  Be A Legendary Z1-Rider! 

  

Calvin Harris - Summer   

 

 

https://www.facebook.com/BRUIN.Ueda/

​​​

アップアップアップアップアップ

*上記BRUIN Facebookリンクをクリックして、facebookの方もご覧くださいね!チョキ

 

 

https://www.bruinvintage.com/

 

アップアップアップアップアップグッド!

*BRUINのNew Official Websiteもたまにはご覧くださいね!Staff Blogも更新中!チョキ

Make Your 2020 COVID-19 Year Lovely and Unforgettable Ever!

BRUIN From Ueda-City, Nagano-Pref, Japan

Since 1999

Oct 19. 2020

 

 

ダウンダウンダウンダウンダウン2016/10/19(4年前)

☆☆☆ さあ~今日もNice Autumn Dayになるそうですで楽しみ!!☆☆☆

 

 

  皆さん、おはようございます。さて、昨日も汗ばむようなこの時期にすれば、Nice and WarmなAutumn dayでしたが、今日の同じようなNice Sunny Dayになるようなんで、嬉しですね。BRUINの二輪販売店は、Rainy Dayだと、テスト走行も出来ないので困りますからね!!

 さて、今日も楽しい話題を提供出来ればと思っていますので、Blogチェックの方もおねがいしますね!!それと、これからますます朝の冷え込みがきつくなりますので、Flat Head & BRUINの暖かくで、格好いい、BRUIN 六紋銭LOGO入り、サーマルをお求めくださいね!!グッド!ニコニコ

 

 

ダウンダウンダウンダウンダウン2013/10/19

☆☆☆マイホーム 買った瞬間、価値ゼロへまっしぐら☆☆☆

 

  不動産コンサルタント


 

 皆さん、こんにちは、今日の上田は曇りで予報通りです。BRUINは朝から、レストア作業で大忙しです。レストアのスピードが車両売買スピードに追いつかない状況で、ショールームの販売可能なZが少なくなってきています。慢性的に人手不足ですね。これが一番のBRUINの課題ですね。話は、変わりますが、日に3回ほどは日経電子版を見ますが、面白い記事が出ていたのでアップしますね。下記記事が不動産コンサルタントが書いた記事です。私は頻繁にLAに住んでいる友人、ビジネス相手といろいろな事を話していますが、この記事に書いてある事は本当で、何故、日本の不動産は車検制度が有る日本車の用に価値がこれほど早く無くなる事に疑問をもっていましたね。皆さん、説明できますか、耐久性がない木造だからですか?Los Angelesでは、築//30~40年たった家の価格が未だに上昇していて、投機筋のファンドが現金で買いまくっていることを良く現地の友人から聞きますよ。

アップアップアップアップアップアップアップ

 

 

BRUIN  信州上田 ”六紋銭” UCLA


上記写真のハウスをLA近郊で今買うと一億円ほどするでしょうが、同じ家が日本で25年経過すると評価額が無くなりますね。多分、25年後、LAでは、インフレも多少有るでしょうが、間違いなく一億円以上になっているでしょうね。この違い皆さん、何故か?わかりますか?叫び
 

 

日経の記事ダウンダウンダウンダウンダウン


 未来の住宅市場の話をする前に、まずは現状を説明しておきたい。一言でいえば日本の住宅市場はいまだ「新興国モデル」だ。欧米から見れば、不動産投資信託(REIT)やファンドに組み込まれるオフィスビルなどは、指標も整備され投資しやすいが、一般的な住宅は怖くて手を出せないだろう。
■時間とともに価値が増す欧米住宅

 欧米など他の先進国では、中古住宅の価値が一律に下落していくといった常識はなく、むしろ逆である。例えば一団の分譲地であれば、新築分譲時から時間の経過によって木々が生えそろい、街並みやコミュニティーが形成され、小学校などの学区の様子も確定するといった状況のなか、徐々に価値形成がなされていく。

 建物については、築20年や25年で価値がゼロになるなど誰も考えておらず、所有者は建物を大事にし、必要に応じて点検や補修、リフォームなどを行うことで価値の維持ないしは向上に努める。補修やリノベーションを行う際にはもちろん、効率的に価値維持・向上が可能となる部位や箇所を吟味、その履歴をデータとしてしっかり保管しておく。

■築25年で価値ゼロに

 一方、日本では買ったそばからとにかく価値ゼロに向かってまっしぐら。築25年などで売り出されている中古住宅は土地値でしかない。ひどいものになると、建物が建っているにもかかわらず、あくまで「土地」として売りに出され、備考欄には小さく「古家あり」などと記載されている。このケースでは土地値どころか、建物の解体費を差し引いた価格づけが行われる。

 住宅ローンの支払いは30年や35年もの長きにわたり、ローン元金と金利をせっせと返済し続けなければならないが、このとき、建物の価値も同時に減価する。つまり「住宅ローン元金と建物価値が目減り競争している」というのが中古住宅市場の真相だ。


 

BRUIN  信州上田 ”六紋銭” UCLA

ダウンダウンダウンダウンダウンダウン
この家が日本で、3000万円だとして、25年後は評価額はゼロで、この不動産を担保にしてお金を借りようとしても無理ですよ。そこの違いは大きいですよ!!叫び
 


 

上記記事を読んで違いがお分かり頂けたでしょうか?少子高齢化がますます進む日本にあっては、当然と言えば当然ですが、この記事を読むと大変な思いをして、資産価値が無くなる不動産には手を出したくないですよね。日本人は、死ぬまで、勤勉に働き、資産価値が無くなる家に住まないといけない運命なのでしょうかね。ドクロ

 

BRUIN  信州上田 ”六紋銭” UCLA


 

You better consider carefully before buying a house in Japan。

BRUIN  信州上田 ”六紋銭” UCLA


堅い話になりましたが、自分のサラリーマン時代REITの勉強会に行かされていたので、見にとまりアップしました。それでは、天気はいまいちですがHave a joyful weekend!!

 

BRUIN  信州上田 ”六紋銭” UCLA

From BRUIN Shinsyu Ueda Japan

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Oct 19. 2013

☆☆☆いよいよ明日、BRUINS Vs StanfordのFootball試合が☆☆☆

 

 

BRUIN  信州上田 ”六紋銭” UCLA


  いよいよ明日、五連勝中のBRUINSが宿敵”Stanford"と適地で対決します。このまま波に乗って、アウェイでStanfordを破ってもらいたいですね。現地時間、12:30キックオフだそうですので、明日朝には結果がでいているので、結果をまた、お知らせしますね。

 

Go Go BRUINS!!

 

下記が前ライス国務長官です、Bushさんと相性が良かった彼女はStanford卒です。かなりの切れ者でしたね。彼女の方が、バックの選手より強うそうですね。目

BRUIN  信州上田 ”六紋銭” UCLA

Anyway Beat Stanford Tomorrow!!

 

BRUIN  信州上田 ”六紋銭” UCLA
 
BRUIN  信州上田 ”六紋銭” UCLA

それではHave a nice Saturday Night, Everyone!!
 

BRUIN  信州上田 ”六紋銭” UCLA


From BRUIN Shinsyu Ueda Japan

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Oct 19.2013

 

 

 

 
それでは、この週末、BRUINにお越しくださいね!!グッド!
 
 
*2016年「秋の陣」Gigantic Sale開催中の車両は、下記リンクでご確認くださいね!!グッド!
ダウンダウンダウンダウンダウン
 

 

 それでは、Wishing You All Have A Wonderful And Brighter Day, Everyone!!

 

From BRUIN Ueda-City, Nagano-Pref, Japan

Since 1999

Oct 19.2016

ダウンダウンダウンダウンダウン2012/10/19(8年前)
ブルーインのブログ
”Being a Bruin For Life”とは、キャンパス外、世界中でコミュニティー・サービスを行う事です。 自分も微力ではありますが地元上田を拠点に、何らかの形で貢献したいと思っています。

 
ブルーインのブログ
 
ブルーインのブログ

ブルーインは、今までに646人ものオリンピック選手を送り出していて、合計241個のメダルを獲得してます。バスケットボール、アメリカン・フットボールは有名ですが、Water Polo,女子サッカーの活躍が近年めざましいです。国別のオリンピック・メダル獲得数に当てはめると十数位になるそうです。一つの大学でこれだけのメダルを獲得していることにビックリです。
クマ
ブルーインのブログ
ロンドン・オリンピックで金メダルを獲得したBRUINSの女性4人です。ブルーイン・ウーマンはすごいですね!チョキ
Congratulations to the 4 UCLA Olympians who won Gold Medals yesterday - U.S. Soccer's Sydney Leroux and Lauren Cheney and USA Water Polo's Courtney Mathewson and Kelly Rulon! UCLA athletes have now won an incredible 123 Olympic Gold Medals and counting. Go Bruins!