こんにちは！
BROWN不動産大阪南森町店です🏠🐈
ペットと一緒に暮らせるお部屋を探される方は年々増えています。
しかし、「ペット可」と書かれていても、どんなペットでも自由に飼育できるわけではありません。
物件ごとにルールが定められていることが多いため、契約前にしっかり確認しておくことが大切です。
今回は、ペット可物件でよくあるルールについてご紹介します🐶🐱
【頭数制限】
ペット可物件では、飼育できる頭数が決められていることがあります。
例えば、
・犬または猫1匹まで
・小型犬2匹まで
など、物件によって条件はさまざまです。
現在ペットを飼っている方はもちろん、今後もう1匹迎える予定がある方も事前に確認しておきましょう。
【サイズ制限】
ペット可物件でも、すべての犬種や猫種が飼育できるとは限りません。
特に犬の場合、
・小型犬のみ
・体重10kgまで
などの条件が設けられていることがあります。
犬種によっては飼育が認められないケースもあるため、申込み前の確認がおすすめです。
【敷金が追加になる場合も】
ペットを飼育する場合、通常よりも敷金が追加になることがあります。
これは、退去時の原状回復費用に備えるためです。
物件によっては、
「敷金1ヶ月追加」
「退去時にクリーニング費用が必要」
など条件が異なるため、初期費用もしっかり確認しておきましょう。
【物件ごとにルールは異なる】
そのほかにも、
・犬のみ飼育可
・猫のみ飼育可
・ペット登録が必要
などの条件が設定されている場合があります。
同じ「ペット可物件」でも内容は大きく異なるため、気になる物件が見つかった際は詳細を確認することが大切です。
ペットと快適に暮らせるお部屋を見つけるためには、家賃や間取りだけでなく、飼育条件もしっかり確認しておきたいポイントです。
事前にルールを把握しておくことで、入居後のトラブル防止にもつながります。
ペットと暮らせるお部屋をお探しの方は、ぜひお気軽にご相談ください🐶🐱
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BROWN不動産大阪南森町店
大阪市北区西天満5-1-3
南森町パークビル1階
06-6755-4337
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お部屋探しをされる際、
「この家賃なら借りられるかな？」
「無理なく生活できる家賃っていくら？」
と悩まれる方も多いのではないでしょうか。
家賃は毎月発生する固定費のため、無理のない金額でお部屋を選ぶことが大切です。
今回は、家賃の目安についてご紹介します✨
家賃の目安は手取りの3分の1
一般的に、家賃は手取り収入の3分の1以内が目安と言われています。
例えば、手取り20万円の場合、
20万円 ÷ 3 ＝ 約6.6万円
となり、家賃6万円～6.5万円程度が一つの目安になります。
もちろん生活スタイルによって異なるため、あくまで参考として考えましょう。
家賃以外にもお金はかかる
毎月の支出は家賃だけではありません。
・食費
・水道光熱費
・スマートフォン代
・インターネット代
・交通費
・趣味や交際費
なども必要になります。
家賃だけで予算を決めてしまうと、生活が苦しくなってしまう場合もあります。
自分に合った家賃を選ぶことが大切
例えば、
外食が多い方
車を所有している方
趣味にお金を使いたい方
は、家賃を少し抑えた方が安心です。
反対に、固定費が少ない方や自宅で過ごす時間が長い方は、お部屋の条件を優先するという考え方もあります。
まとめ
お部屋探しでは、「借りられる家賃」ではなく「無理なく住み続けられる家賃」を考えることが大切です。
一般的には手取りの3分の1以内が目安とされていますが、ご自身の生活スタイルに合わせて予算を決めましょう🏠
家賃設定で迷われている方は、お気軽にご相談ください😊
お部屋探しを始めると、
「なかなか理想の物件が見つからない…」
「たくさん見すぎて何を選べばいいかわからない…」
という方も多いのではないでしょうか。
今回は、不動産会社の視点からおすすめする物件探しのポイントをご紹介します✨
① 条件を絞りすぎない
お部屋探しでは、
・駅徒歩5分以内
・築5年以内
・独立洗面台付き
・バストイレ別
・家賃7万円以下
など、希望条件が増えていくことがあります。
しかし、条件を絞りすぎると紹介できる物件が少なくなってしまう場合があります。
まずは「これだけは譲れない」という条件を2〜3個決めることがおすすめです。
② 優先順位を決める
家賃・立地・広さ・設備など、すべて理想通りの物件を見つけるのは簡単ではありません。
例えば、
「駅から近い方がいい」
「家賃を抑えたい」
「広さを重視したい」
など、人によって重視するポイントは異なります。
希望条件に優先順位をつけることで、物件選びがスムーズになります。
③ 周辺環境も確認する
物件の室内だけでなく、周辺環境も確認しておきましょう。
スーパーやコンビニ、ドラッグストアの有無や、最寄り駅までの道のりなどは実際に住み始めてから重要になるポイントです。
日中だけでなく、可能であれば夜の雰囲気も確認しておくと安心です。
④ 気になる物件は早めに内見する
人気の物件は掲載後すぐに申込みが入ることもあります。
「もう少し考えてから…」
と思っている間に募集が終了してしまうケースも少なくありません。
気になる物件を見つけたら、できるだけ早めに内見することをおすすめします。
⑤ 不動産会社に相談する
ポータルサイトに掲載されている物件だけが全てではありません。
条件を伝えていただくことで、希望に近い物件や新しく募集が始まった物件をご紹介できる場合もあります。
お部屋探しで迷った際は、お気軽に不動産会社へ相談してみましょう。
まとめ
理想のお部屋を見つけるためには、
✔ 条件を絞りすぎない
✔ 優先順位を決める
✔ 周辺環境も確認する
✔ 気になる物件は早めに内見する
✔ 不動産会社に相談する
ことが大切です✨
これからお部屋探しをされる方は、ぜひ参考にしてみてください😊
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BROWN不動産大阪南森町店
大阪市北区西天満5-1-3
南森町パークビル1階
06-6755-4337