破格値５９０万円→５５０万円で指値成立、諸々オマケが付いて最終的には５３０万円でお客様ご購入に至りましたＨａｐｐｙなケースをご紹介します。
【Ｏマンション】
価格：５３０万円
（５９０万円から５５０万円で指値成立。借地賃貸契約更新直前引渡のため更新料２０万円分更に値引）
所在：東京都台東区（「秋葉原」駅より徒歩６分）
専有面積：約１５㎡（浴室なし事務所タイプ）
築年：昭和５８年
土地権利：旧法借地権
管理費：７０００円
修繕積立金：２０００円
地代：１６００円（更新前２０１０円だったものが管理組合の交渉努力で値下げに）
借地権は今年３月に３０年更新されたばかりです。また地主である不動産会社（借地専門デベ）のグループ企業が管理を行っており、共用部の修繕もかなり行き届いています。近年行われた大規模修繕時にエレベーターが新調されており、各住戸の玄関ドアもディンプルキー仕様のダブルロックになりました。
本物件のお客様は実需（事務所）でご購入なさいましたが、棟内同仕様タイプのお部屋では家賃５～６万円でテナントが付いているので、投資に切り替えても利益が期待できる物件です。
＜結論＞
「借地権だからと捨てるなかれ!!」※但し旧法
やはりネットだけではわからない。マンション購入は「現場主義」!!
BringEstate（ブリングエステート） レポート担当／高山