今日は久しぶりに一日ゆっくりさせて頂きました。
実は金曜日・・・
カメラマンであるＫさんの奥様が手作りのケーキを届けてくださり・・・
取材に来て下さったみなさんにも喜んで召し上がっていただくことができました。
Ｋさ～ん
ありがとうございました。美味しゅうございました
さて、本日は・・・住宅ローンについて書いてみたいと思います。
税理士が書く住宅ローンと言えば・・・税額控除の話だと思うでしょ。
そんな簡単に想像されたら、くやしいので・・・
先日に引き続き資金繰り視点で書いてみますね
すーちゃんおススメの住宅を購入するときのポイント・・・
◆頭金を物件価格の２割は用意する。
◆月々のローン返済額は余裕を持たせる。
◆返済年数は当初は長めに設定する。
そして、余裕資金が貯まったら、繰り上げ返済しましょう
繰り上げ返済には、２通りありますね。
◆期間短縮型
◆返済額軽減型
利息を減らしたい人は、期間短縮型が良いですし、
不測の事態に備えたい人は、返済額軽減型が良いですよ
金曜日のコールセンター業務で納税者様から問い合わせがあったのですが、
借入金の借り換えをされるときは注意してくださいね。
原則、ローンを借り換えると・・・
住宅ローンの税額控除を受けることができません
一定の要件を満たせば、大丈夫なのですけどね・・・
借り換えなどする際には、先にお調べになってから実行するようにしてください。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1233.htm
コールセンターでは、贈与の問い合わせもありました。
こちらも先に贈与して登記してしまうのではなく・・・
税理士さんに相談してから実行してください。
相談してから実行するのとしないのとでは、支払う税金が大きく変わってきます。
税理士さんに支払う手数料以上の税金を支払うことになりますから、
不動産など大きなお金を動かす際には事前にご相談くださいね。
そうそう、先日・・・
税務相談会に来られた方が、すーちゃんに贈与のお仕事をご依頼されました。
その方のお嬢様は、すーちゃんと同じ・・・茨木高校、大阪教育大学卒業とのこと。
ご縁を感じてしまいました・・・有難いことです。
しっかり、節税のご提案をさせていただきたいと思います。
高槻の税理士・行政書士 菅原英子税理士事務所