キャッシュフロー表の住宅費は見落としがちです。
55歳のときにセカンドライフイベントの研修で、
キャッシュフロー表の大切さを学びました。
その中で住宅設備の更新はかなり高額になるので、
忘れずに計画した方が良いと教わりました。
いつも価格COMなどで欲しいもののスペックや価格を調べて購入しています。
いろいろ調べて買うというプロセスが結構楽しかったりします。
デフレの時代は我慢して待っているとより良い商品が出てきて値段も下がったりしていました。
しかし時代は変わりました。
そろそろ壊れるだろう耐久消費財はインフレや省エネを見込んで早めに購入した方がいい場合が多いです。
戸建て住宅は修繕積立金はありませんが、あらかじめ予算を組んでおくといいでしょう。
急な出費でたいへんだととらえるか、計画した出費なので商品選びを楽しくするかは自分次第なのです。
Unscheduled maintenance cost よりも Scheduled maintenance cost の方が精神的にも経済的にも優位です。
ちなみに戸建ての場合は15年過ぎるといろいろ壊れはじめます。
10年くらい
洗濯機、食洗器、などの家電
15年くらい
シャワー混合水栓、キッチン水栓水栓、キッチンコンロ、温水便座、などに水回り
いままで更新した設備を振り返るとこんな感じです。
2020年 風呂のシャワー水栓(ネットで購入して自分で交換)
2021年 ガスコンロ(リンナイの結構いいやつ)
2022年 給湯器(エコジョーズ)
※ベトナム製造の基盤調達で前年は在庫がショート
2023年 屋根葺き替え、外壁塗装、1Fペアガラス(スペーシアクール)
※ロシアのウクライナ侵攻でインフレが進みはじめる
2024年 2Fペアガラス(スペーシアクール)
2025年 洗面化粧台(タカラのホーロー)
2026年 キッチン(クリナップ予定) キッチンボード(予定)
更新するたびにもっと早くやれば良かったと思います。
建売りについていたのはミカドのキッチン。
2021年までは自分の都合とペースでゆっくりと検討できました。
しかし、
2022年頃からは市場の供給に従わざるをえなくなってきました。
先送りすると高くつくようになってきたのです。
キッチンは変えて欲しいとは言われていなかったのですが、リクエストのあったキッチンボードよりも優先することにしました。
インフレの影響が出てきそうだからです。
苦節20年、ようやくビルトイン食洗器がインストールできそう。
開き戸の面材が剥がれてきています。
集成材の毛羽立ちを修理する気になれません。
引き出しタイプの方が作業性が良さそう。
シンク上の食洗機は邪魔でうるさいです。
換気扇はプロペラなのでこれもうるさいです。
