児童扶養手当は、母子家庭や父子家庭の母親が、子どもの養育費として支給される手当です。児童扶養手当は、住宅ローン審査の際に収入として合算できるのでしょうか。
結論から言うと、住宅ローン審査において児童扶養手当を収入として合算することはできません。児童扶養手当は、あくまでも子どもの養育費として支給される手当であり、住宅ローンの返済能力を判断する基準にはなりません。
住宅ローン審査においては、以下の3つの要素が審査されます。
- 年収
- 勤務年数
- 信用情報
このうち、年収は住宅ローンの返済能力を判断する最も重要な要素です。そのため、住宅ローン審査を受ける際には、年収をできるだけ多く見せる必要があります。
児童扶養手当は、年収に加算することで住宅ローンの借入額を増やせるのではないかと考える人もいるかもしれませんが、それは誤りです。児童扶養手当を収入として合算することはできないため、住宅ローンの借入額は年収のみで判断されます。
ただし、児童扶養手当は、住宅ローンの審査に通るための材料として活用することはできます。児童扶養手当を受給していることは、母子家庭や父子家庭の母親が、子どもの養育費を安定して受け取っているという証拠になります。そのため、住宅ローンの審査において、マイナス評価にはなりません。
また、児童扶養手当を受給していることで、住宅ローンの金利が優遇されるケースもあります。金融機関によっては、児童扶養手当を受給している人を対象とした住宅ローン商品を用意しているところもあります。
児童扶養手当を受給している人が住宅ローンを利用する際には、以下の点に注意しましょう。
- 児童扶養手当を収入として合算することはできない
- 児童扶養手当を受給していることは、住宅ローンの審査に通るための材料となる
- 児童扶養手当を受給していることで、住宅ローンの金利が優遇される可能性がある
児童扶養手当を受給している人が住宅ローンを利用する際の注意点
児童扶養手当を受給している人が住宅ローンを利用する際には、以下の点に注意しましょう。
- 年収をできるだけ多く見せる
- 住宅ローンの金利を比較する
- 住宅ローンの返済計画を立てる
年収をできるだけ多く見せるためには、正社員として働き、勤続年数を積むことが大切です。また、住宅ローンの金利は、金融機関によって異なるため、複数の金融機関で比較検討しましょう。
住宅ローンの返済計画を立てる際には、以下の点を考慮しましょう。
- 子どもの成長による生活費の増加
- 子どもの進学や就職による収入の変化
住宅ローンの返済は、長期にわたって続くものです。そのため、将来の収入や生活費の変化を予測した上で、無理のない返済計画を立てることが大切です。
まとめ
児童扶養手当は、住宅ローン審査において収入として合算することはできません。しかし、住宅ローンの審査に通るための材料として活用することはできます。また、児童扶養手当を受給していることで、住宅ローンの金利が優遇されるケースもあります。
児童扶養手当を受給している人が住宅ローンを利用する際には、上記の点に注意して、無理のない返済計画を立てることが大切です。
