目指せ1000万！ -11ページ目

貯金の仕方

貯金ができない。。。　と私も悩むことがあります。

まず、出金と入金を管理しないとだめですよね。　

はじめは、お金のカテゴリ分け。

入ってくるお金＝給料、投資信託の配当、ちょびリッチ系のポイントとかかな。

出て行くお金は、家賃・食費・日用品、水道・電気・ガス代、あと交際費やら服やら、、、急な出費もあるし。

あと事実を知るのも大事で、例えば20代・３０代の平均貯金額とか、貯めてる人のコツは何かとか良く調べます。

平均給与＝貯金平均額は違うもの。　ちょっとした努力とかで貯金額は差がでてくるものです。

うまい節約の方法とか、使わなくていいお金は我慢しない程度で抑えるのも大事です。

いろいろ実用書を読んで知識をつけるのも大事です。　ちょっとしたことで、貯金が少しずつ増える気がします。

何事もきっかけが大事ですね。　これから、色々こちらのテーマで話をしたいと思います。

よろしくお願いします！

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まずは少しずつ・・・。

ちょびリッチはお勧めです。


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今日の残高　6日目

４４９万！　あと少しで450万だ！

今日の所持金：

合計	4,495,838円

土日・祝日は取引がないため、昨日の時点での金額。

DIAMワールドリートインカムが、木曜日日12538円で、金曜日は12508円まで値を下げた。

＄は、相変わらず調子がいい。　（円換算だと）、、　合計額が騰がった理由はなんだろう？？？

探してみた。

あぁ　昨日DIAMワールドリートインカムの決算日じゃん

DIAMワールドリートインカムについては、『資産運用で貯める』のテーマで語ったけど、

毎月9日が決算日のようだ。　1万口あたり　４５円　お小遣いみたいに配当がはいる。

DIAMがよさそう、始めてみようか？と思う方に一言。　1万口からはじめられると書いたけれど、

1万口の値段が12000円台は、DIAMワールドリートインカムでは高いはず。

ドルが１００－１１４円台位に戻るか、決算後（6月に中規模なボーナス、12月9日に大規模なボーナスがある）

に値を下げることがあるので、その時期がチャンスかな。　チャートを良く見て、谷になってる部分を狙うのが良いと思います。。。（私は10500円台ー11000円の間で購入しております。

不労所得・・・まだお小遣い程度だなー。

もう一度、金持ち父さんシリーズ読んで勉強しようかな。

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今日の残高：　5日目

448万！！！　+7万！！

今日の所持金：

合計	4,489,894円

$1=\122！　今日が昨日と比べ＋7万の理由はなんでしょうか？

昨日更新した、『７２の法則　続：　円 vs 外貨』を読んで頂いた方ならもうお分かりですよね？？

私は、＄１＝￥１０５円の時にドルを買ったので、　かなり儲けてます。（円換算）

外貨すばらしい!！　そろそろドルを売ろうかな。。

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今日の残高　４日目

不動産購入マニュアル【CD-R完全収録版】

おぉ　４４０万に増えてる！！！

今日の所持金：

合計	4,410,684円

凄い凄い。　昨日と比べ、＋４万。　DIAMワールドリートインカムが１２２９０円　調子よい

ちなみにDIAMワールドリートインカムはそろそろ決算！　毎月決算はやっぱり嬉しいな

不動産、最近好調なのかしら？　早く自分でも不動産投資できるようになりたいな！

不動産購入マニュアル【CD-R完全収録版】

資産運用で貯める　のテーマもどんどん更新していくので、よろしくお願いします。　

コメント･･･特に応援よろしくお願いしまーす

おぉ！　ちょびリッチで先月資料請求分した分が加算され、またもや５００円換金できそう！！

←　お世話になってます、、。

７２の法則　続：　円 vs 外貨

●６％のレートのNZドル定期に、１万NZドルを預けました。　何年後に倍になるでしょう？？？

昨日の問題解けましたか?　もう簡単ですね？　

答えは　72÷６、　12年 です。

さて、今日はその話の続き。　ちょっと応用編です。

上の問題、ちょっとひっかけです。　お気づきの人も多いけど外貨は毎日値段が変わります。

今日が1NZ=￥８１でも、明日は１NZ=￥８１とは限りません。

というわけで、12年後に倍になるのは、NZドル　1万NZドルが2万NZドルになるわけです。

例えば今日1万NZドルを購入したとします。　１NZ＝￥８１なので、１万NZを購入すると（手数料なしで）　約81万円です。

それが、12年後、2万NZを売ったとしても　81万円の倍の162万円になっているとは限らないんです。

８1万円を1万NZドルにして、12年後にもし１NZ=￥６０になっていれば　2万NZドル=130万円。

８1万円を1万NZドルにして、12年後にもし１NZ=￥８１のままならば　2万NZドル＝１６２万円、

８1万円を1万NZドルにして、12年後にもし１NZ=￥１００になっていれば　2万NZドル=２００万円。

元本割れ・・・つまり最初に預けた　８１万円より、低くなってしまうのが怖い方がいます。

仮に、12年後1NZドル＝￥４０となった場合、　売却すると2万NZドル=８０万円になるようなケースです。

そんな場合･･･

①さらにそのまま定期しとして貯めておき、円安になるまで様子を見る。

②円に両替せず、ニュージーランドに遊びに行って現地で2万NZで物を買い、日本で売る。

などをお勧めします。　

①は例えば12年後に、１NZ=￥４０だとしても、さらに5年後　１NZ=￥５０になっていれば、２万NZドル=１００万になるということ。。

②は例えば、NZに遊びに行き現地でA商品を買うとします。

預けた当初にNZに行き、ブランド品を買うとしたら、持ち金は１万NZドルしかなく１NZ=￥８１円、つまり、８１万円分で１万NZ分しか買うことができません。

しかし、１２年後（１NZ=\40)は、８０万円で２万NZドルのものが買えるわけです。　

あとは　日本に帰国して、それらの商品をインターネットで上手に売るのみです！！

あぁぁ、　ニュージーランド行きたぁぁぁぁい！！

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2月6日　今日の残高　3日目

ちりも積もれば・・・・。

今日の所持金：

合計	4,369,716円

ドルが110円代に戻ったからかなー？

　明細を見たところ、昨日が決算の投資信託があったことを思い出した。（毎月5日）。

なるほど、昨日あんなにも増えていたわけだ。。

10000株あたり、80円の配当。　　

少ないようにも思えるけれど、毎月だから1年で計算すると、10000口あたり960円。

年　９．６％配当である。。　手数料か税かとられるから、実際それより少ないのだけれど、銀行やATMの時間外利用の手数料なんかより安いはず。　がんばったら７－８年くらいで倍になりそうだ。　

ちょびリッチから、500円受け取る。　これが一番のちりつもだなー。

最近、この換金のおかげで食費が減りました。

72の法則

1000万まで、まだまだ。。　

『ゴールを定めて、そのゴールを具体的に数字化して、毎日そのゴールを目にしていれば,
潜在意識が働き、最後はゴールに辿り着いている』 っていうのが成功哲学か心理学の本にあったなー。　

んんん。　毎日、、、、、。　できるだけ毎日更新しよ。

ところで、毎日お勧めの話ばっかりしてるのも胡散臭いので、ちょっといい話を教えます。←この文句が胡散臭いか。。

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利率の法則、 72の法則。　←面白いので試してみてください。

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　お金についての問題です。

①　2006年1月、A銀行で　定期預金に100万預けました。　定期のレートは、１％です。　
何年後に100万は2倍の200万になるでしょうか？

→　ヒント　１年後の①は、100万に利息1万円がつくので、合計101万になります。

さてどうでしょう。。。。考えてみてください。

①で私は最初、100万で１年に1万増える・・・という計算で100年！と答えました。　これは不正解。

さて答えは何でしょう。。。。

計算は、

　　1年後の2007年1月は、１％の利息がついて、１０１万円、　

　　2年後の2008年１月は、１％の利息がついて、１０２万円・・・ではなくて１０１万に対し１％の利息なので

　　２年後は、（101万x　１．０１＝１０２万１００円）　

　　３年後は、(1020100　x 1.01 ) = 1030301円。
　　4年後は、(1030301 x 1.01 ) = 1040604円・・・。
　　式にすると、　

　　１００万x（1.01)x(1.01)x(1.01)・・・・・・＝２００万、

　　　　　　　　　　　１００x（１．０１）のⅩ乗＝２００

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　Ⅹ＝　？？？？　となります。

　　

　　ん？答えでましたか？？　複雑すぎます。お手上げですよね。

正解は　７２　答えが出た方、お疲れ様です、、。。

上の式を使わず、簡単に解ける方法があります。　それが７２の法則。
７２の法則は、７２から利率を割るとx年後に元本が２倍になる、というもの。

　７２÷（利率）＝ⅹ　

この法則に問題を当てはめると、　７２÷１＝７２、　７２年と簡単に解けます！　

どうでしょう？？　感動しませんか？　

色々試してみるとどうでしょう、、、。今の金利がいかに低いかがお解りいただけたのでは？
もちろん、ぴったりの答えにはならないと思います。あくまで目安にしてください。 金利、法令等々環境も色々変わるものなので。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ７２の法則を知って、考えさせられた。『金利が０．１％なら、金額が倍になるのは、約７２０年後かーっっ』って。生きてないじゃん！ それがNZドルにしようとしたきっかけ。 NZ定期で１年のレートが６％だったんです。

・・・この続きは、また明日詳しく話します。

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さて、最後に宿題です。

　６％のレートのNZドル定期に、　１万NZドルを預けました。　何年後に倍になるでしょう？？？
→　正解は明日


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2月5日　今日の残高　2日目

今日の所持金：

計	4,385,214円

先週と比べ、３万アップ！　

DIAMワールドリートインカムオープンが、12097円から12201円まで上昇したのが大きく貢献！

土日に所持金の中から、食材や日用品を買い、少し身の回りを整えました。

毎日ランチで外に出ててるともったいないし、食事が偏るから最近はお弁当

簡単なレシピはこれ！

お勧めでおいしい。　レシピどおりに作れば、『おっ！料理上手だね！』なーんて言われそうなくらい美味しい。

人気シェフの基本のおかず―今すぐマネしたい簡単レシピ168
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料理人やシェフってやはり男の人が多いし、男の料理みたいなのが多いかな？

楽で美味しくてボリューム満点だから、お弁当には丁度いいかも。　陳さんの麻婆豆腐が特に美味しかった！

赤坂飯店とかレストランに行って食べるのは高いけど、自分で料理すれば、食材費だけで超同じ味になる。　美味しいの一言！味覚って覚えてるもので、２－３度同じ料理をすると、大体は味見で判るようになる。　そうしたら、いつでも作りたいときにシェフの味!

このレシピ本は、1050円。　約一回分のランチ＋缶ジュースだもん、最高の投資です！！！

ちなみに、姉妹本も買い揃えてます。

人気のパスタ103―おうちでシェフ味 ￥1,260 Amazon.co.jp おうちでシェフ味人気の餃子・春巻きと中華おかず―みんなの大好きレシピ、決定版! ￥1,260 Amazon.co.jp おいしい和食の基本―おうちでシェフ味 ￥1,260 Amazon.co.jp おいしい基本のイタリアン―おうちでシェフ味 ￥1,260 Amazon.co.jp

★美顔器★　もっと早く使っておけばよかったーーー！！編

美を極める　その①　はまってる美顔器－ラメンテ　オーロラシューティカルG

投資にも色々あるけど、自己投資も必須。　女は磨かないと　　

お肌の手入れができてるかどうかって、第一印象で大きく違う。　節約して努力して生きてくのOK.　でも、印象が老けてる・・と思われたら本末転倒！！

まず、顔が疲れてるって印象受けたりたるんでたり、っていうのは、自分ではあまり気づかないあごのラインや、横から見た目のラインに出る。。　見てる人は見てる。　　顔だって体と同じで、筋肉の使用頻度でたるむか引き締まるかだし、目の周りは特に年齢が出るところ。　　見てる人は見てる。。決して口には出さないけど、顔の印象ひとつで好感度も運気も違う。。

もう手遅れか・・・と思ったころ友人の薦めで知ったのがラメンテの美顔器。・・・・・でも３９８００円って言うから驚き。

『結構高いじゃん！効果あるの？？』　と、疑いなかなか手を出さなかった私。。。そんな時、　『お金で買えないのは若さと寿命だよ。・・・年をとることを止めることはできないけど、遅らせることはできるよ。。』って言ってくれた友人。　彼女の素敵な肌は、思わず触れたくなるほど潤ってて、30代には見えないキメの細かさ・・・。　噂にもなる程肌の綺麗な友人を信じ、思い切って購入した私・・・・。　今となってはその長ーーーい迷いが唯一の後悔。　

あーもっと早くから使っておけばよかったーーーーー　

美顔器デビュー。　使った日から効果が出るっていったら回し者のようだけれど、顔の左半分だけ試してみたら『毎日がんばってますよ』っていう左側と、『疲れてます・・話かけないでください』っていう右側という感じで引き締まり具合が目に見えて判ったのに驚き

使い続けて2ヶ月。　肌の生まれ変わる周期が正常に戻ったのか、血色もよくなり、気のせいか白くなったかな・・・。毎日のイオン導入と、一日おきの低音波。　もうやめられません。　説明書も難しくなく、10分以上使用しないって書いてあるけど10分経つと自動的にOFFになるから心配もないし、痛くも熱くもない。でも不思議なほどに使用前後ではお肌がまるで違う感触。もうもう感動感動　テレビを見ながら、PCしながら気づけば美顔器使いたいほどはまってしまいました。　

使い続けて3ヶ月。　周りから『印象が変わったね』とか、『基礎化粧品何使ってるの？』と聞かれる嬉しさと少しの優越感。　見た目だけでなく、心も明るくなるんかな？？　うふふ　友人や同僚の会話の中でも『初めて！そんなこと言われるの。ありがとう』ということが多かった。　何言われたかは照れるので言えませんが。。。

一日100円として、約1年で元が取れると思えば安い買い物かも。　色々なことにお金を使ったけど、こんなにも買ってよかったと思ったことはないかも。　それくらいイイ！　　　

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投資信託：　REIT　（リート）

資産運用　１：　DIAM　ワールドリートインカム

はじめに・・・。　私はあくまでも専門家でも、友人や親類に証券マンがいるわけでもないので、多くを語らないつもりです。　自分自身のためにBlogを更新しており、自分の運用の責任しかおいません。。

AS-IS　vs TO-BE

私がこのDIAMワールドリートを知り、買い始めたのは、2005年。その後10500円台まで値を下げたら買い足してます。

きっかけは、不動産投資に興味があったが、どの物件がこれから資産価値がでるのか、どうしたら運用できるのか、家賃滞納などのリスクに対応できるか、ローンを組んで問題はないか、、等心配毎が多く、とてもじゃなく大きな借金を抱えてまで不動産投資しようとは思わなかったからです。自分の人生まだまだだし・・・。　

REITは、専門家がみんなの資金を運用して色々な不動産に分散投資するもの。　私にだって少ない資金で様々な不動産に分散投資できるんで、決めちゃいました。

このDIAMワールドリートインカムは、10000円からスタートできるし、小額ながら世界中の不動産投資に分散投資できる。

さらに、毎月分配、、ていうのがあって、利益の一部が毎月還元される。（毎月1万口＝元本10000円に対し、45円くらい）

さらに、ボーナスのように、6月と12月にドドーンと還元がくる。　6月は1万口に対し450円くらい、12月は2000くらい。

株のように、元本の値上がり・値下がりはあるとしても、単純に分配だけで（45円x10ヶ月分、450円＋2000円）が入ってくる。

10000口＝元本10000円とすると、　2900円単純に計算すると、29％利益がでる！　ことになる。

私はもう2005年から2度、12月の大ボーナスをいただいているので、その還元だけでも大きく貢献している。

ヤフーからチャートを引用させていただきますが、　これが一年のチャート

6月と12月の決算後に急落するが、　大体決算時にもらった利益率分（12月なら20%)と同じ位なので、損するまでもいかなかった。　分配分を再購入すると、その分口数が増えるので、次の年の分配される額が増えてく・・・。といった感じ。　よく考えたものだ。。分配金を入れた分のチャートは、郵送で決算時に送られてきますが、右肩上がり。　今のところ運用大成功です

MONEYは愛読してます。　初心者でも判り難いことが簡単に書いてあるのでお勧め。　MONEYにも色々REITや投資信託の良いところ・悪いところが書いてあり参考になります。

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