資産運用 １： DIAM ワールドリートインカム
はじめに・・・。 私はあくまでも専門家でも、友人や親類に証券マンがいるわけでもないので、多くを語らないつもりです。 自分自身のためにBlogを更新しており、自分の運用の責任しかおいません。。
AS-IS vs TO-BE
私がこのDIAMワールドリートを知り、買い始めたのは、2005年。その後10500円台まで値を下げたら買い足してます。
きっかけは、不動産投資に興味があったが、どの物件がこれから資産価値がでるのか、どうしたら運用できるのか、家賃滞納などのリスクに対応できるか、ローンを組んで問題はないか、、等心配毎が多く、とてもじゃなく大きな借金を抱えてまで不動産投資しようとは思わなかったからです。自分の人生まだまだだし・・・。
REITは、専門家がみんなの資金を運用して色々な不動産に分散投資するもの。 私にだって少ない資金で様々な不動産に分散投資できるんで、決めちゃいました。
このDIAMワールドリートインカムは、10000円からスタートできるし、小額ながら世界中の不動産投資に分散投資できる。
さらに、毎月分配、、ていうのがあって、利益の一部が毎月還元される。（毎月1万口＝元本10000円に対し、45円くらい）
さらに、ボーナスのように、6月と12月にドドーンと還元がくる。 6月は1万口に対し450円くらい、12月は2000くらい。
株のように、元本の値上がり・値下がりはあるとしても、単純に分配だけで（45円x10ヶ月分、450円＋2000円）が入ってくる。
10000口＝元本10000円とすると、 2900円
単純に計算すると、29％利益がでる！ ことになる。
私はもう2005年から2度、12月の大ボーナスをいただいているので、その還元だけでも大きく貢献している。
ヤフーからチャートを引用させていただきますが、 これが一年のチャート
6月と12月の決算後に急落するが、 大体決算時にもらった利益率分（12月なら20%)と同じ位なので、損するまでもいかなかった。 分配分を再購入すると、その分口数が増えるので、次の年の分配される額が増えてく・・・。といった感じ。 よく考えたものだ。。分配金を入れた分のチャートは、郵送で決算時に送られてきますが、右肩上がり。 今のところ運用大成功です
MONEYは愛読してます。 初心者でも判り難いことが簡単に書いてあるのでお勧め。 MONEYにも色々REITや投資信託の良いところ・悪いところが書いてあり参考になります。
