無駄遣いをしない！ それこそが節約の道。
こちらでは無駄遣いを減らしてでも豪華
に生きる知恵を書いていきます。
鉄則 １： 無駄を省く・・・だけ。 それ以上を省いてはだめ！
普段の生活に必須なもの・費用を削ってケチケチするのはみっともないからしません。
我慢もいけません。 ただ、禁煙
や禁酒
はしないと。。 家族の健康が一番。医療費が一番高いんですから。
さて、本題。
今日は、引越しシーズンに因んで、『良い物件と出会う方法』 を不動産のプロに聞いたので、それをお話します。
進学先・就職先が決まり、引越しシーズン到来です。 4月から、人事異動で転進、または家族で新年度にあわせて家を購入！なんて話もあるかもしれない春になりました。
引越し・・・と一言で言っても色々ありますが、大体は敷金・礼金がかかり、不動産仲介業者への手数料やら、ローンの手続きやら、額はとてつもなく大きいはず。 金銭面でいえば、人生に何度とない大きな買い物です。
時間面では、同じ地域にすまない限り、あらゆる情報を忙しい中で５感（または６感？）をフル回転しながら集めなければいけません。
広さはよいか？ 方角はよいか？ 日当たりはよいか？ においはないか？ 音はうるさくないか？ 明るい外観か？ スーパーは近いか？ 治安はよいか？ 妥協・・・までして選びたくないため、条件が次々でるのも事実です。。。
なかなかよい物件がないなーーー。 あったとしても、いまいち・・・なんですよね。。。。
いざ、色々物件を紹介されるとまた迷います。
『これでいいのかな？』 『値段は妥当なのかな？ 』 『大家・管理者はきちんとしてるか』
今ある情報と、今後起こりうる予想とは比較がなかなかできるわけでもなく、、、時が経ち・・・。
不安のまま決断をせまられます。
その上、
『早く決めないと他の人に物件を取られてしまいますよ』
『こんないい物件はなかなか出てこないですよ』
『お客様のために、色々情報を仕入れてるんですよ』
『ここは人気の物件ですよ。賃貸するより安い支払いで手に入るなんてお得ですよ』
などと、決断をあおられる始末。
一生に一度か何度かしかない買い物なので慎重にいきたい。。 妥協したくない。。。
でも、だんだん金銭感覚も鈍ってきて、自分の最初に描いてた部屋よりグレードアップ・・・なんてこともある。
物件を紹介してくださる方の苦労に同情も入ってくる。。。
ええぃ！これだ！！ 思い切って決める。。。と一度は選んでみたものの、それが正しいのか？と迷う。。
一度家に帰り、頭を冷やす。。 そのうちに物件が無くなることを覚悟の上、落ち着きを取り戻してみる。
そもそも、、、。。。 不動産の物件探しの経験が浅い。。
我に返ってみた瞬間、疑問が沸いてきた・・・・。
物件の選び方、これで正しいのかな？ もっとよい方法はないのかな？
不動産・・・の中でも有名大手・・・国との取引もしてしまう人に相談してみました。
どうしたら、良い物件に出会えるの？ スムーズに納得のいく取引ができるの？
その人が答えを出した瞬間、瞬時に道は開けました。 さすがです！ その答えがこれ↓↓
男性はスーツ、女性もスーツか、背伸びをした格好で不動産仲介業社に来ること。
・・何年か、または一生そこに住むかもしれない物件を探すことは、お見合い相手を探すのと似ている。 よい物件を紹介するには、まずあなたの印象が大事。
幾つか条件を持ってくるのはよいが、貸す（売る）方も条件がある。 きちんと約束は守るか？ 綺麗に使うか？ 物件を見定めるように、不動産仲介者は、あなたを見ている。
よい物件を紹介したいと思う人は、やはりスーツの人ですね。
だそう。 就職先の物件を探す人に忠告は、リクルートスーツではなく、両親を連れてくることが◎らしい。
女性の背伸びをした格好・・というのもちょっとポイントだった。
スーツより綺麗な格好
の方がよい物件を紹介したくなる・・・ 男性が担当にならば特にそう思うらしい。 想像はつくが。
収納が広い方がよいのであろう、駅から近い方がよいのだろう、などと色々世話をやきたくなるみたいです。
また、内見
するのも楽しいでしょうしね、綺麗な格好していれば・・・。
一生に一度かもしれない引越しや家
の購入。 慎重でよいはずです。
しかし、不動産仲介業者にとって、不動産の取引は日常茶飯事なので当人ほど慎重にはなれないはず。
不動産を仲介してる人の多くは、お客様には『早く決めて欲しい』 というのが本音みたい。
少しでもよい物件を見つけるには、まず自分の印象を少しでもよくアピールすること。
お見合いだと思って気合入れて探してくださいね。
私は次の物件として・・・本当に不動産投資をしたいと考えてます。
そろそろ探そうかな。。。 その前に可愛くちょっとゴージャスなワンピ買わなきゃ
＜＜参考サイト＞＞
- 不動産投資のABC -物件管理が新たな利益を作り出す/ケン・マクロイ
- ￥1,575
- Amazon.co.jp
- 図解「お宝不動産」で金持ちサラリーマンになる/沢 孝史
- ￥1,260
- Amazon.co.jp
- アパート大家さんになった12人のフツーの人々/猪俣 淳
- ￥1,575
- Amazon.co.jp