新居の住所

今日は新居の住所についてです

他の方のブログとかを読んでて新居の住所はHMが申請してくれるもんだと思ってた私ですが、こんなものがHMから届きました

はい、自分でやりなさいとのお便りです

しかも住民票の転出・転入も引渡し前にしとけよとのおまけつき

登記上、住民票を先にうつしといた方が手間が減って安くなるというのは聞いたことありましたが、まさか引っ越し前どころか引渡し前に移すことになるとは…

とりあえず、住所の申請だけサクッと行ってきました

新居は市が違うので市役所に初めて行きましたが、駅ビルのデパートの中にあってあまり市役所って感じがしなかったです

ちなみにHMからのお知らせにあった引っ越してないと新住所が貰えないというのはガセネタでした

一週間ほどで番地が決まってプレートが貰えるそうです

住民票はそれが届いてからですかね

それでは、また次回

工務店について③

3日前から急にアクセス数が増えてビックリしてます

普段のアクセス数は100～200ぐらいなんですが、急に700とかになっててビックリしました

アメトピに掲載されると2000～3000ぐらいになるのでそういうわけでもなさそうなので原因がわからずドキドキしてます

 さて、工務店についての続きです

私が契約した工務店は

アイ工務店

という会社です

この工務店の良いところとイマイチなところをあげてこうと思います

の良いところの回です♪

①標準の品質が良い

この工務店の推しポイントはホントにこれに尽きると思います

標準で高気密高断熱、省令準耐火仕様、耐震等級3、長期優良仕様（長期優良は認定証もらうのに数十万かかるのでうちはやめました）

他にも屋根は半永久的にもつ陶器瓦、外壁は35年もつFugeプレミアム、そして、給湯器などのモロモロの設備は10年保証

それが大手HMと比べると２割安で建てられるというのが一番のセールスポイントだと思います

②打合せが少ない

これはイマイチなポイントにもあげましたが、賛否あると思いますので両方に載せました。

やりようによっては楽になるのは事実ですし

うちは

契約前に営業さんと2回、

契約後に設計士さんと3回、

インテリアコーディネーターさんと1回

外構業者さんと1回です

外構業者さんとは現地でもう1回予定してます

平均すると1回が2時間弱ぐらいですね

だいたい土日どちらかの10時～とかで12時過ぎたのは1回だけとかだったと思います

ただ、事前にこちらで設備どれにするか決めておいたりとか準備はして打合せに臨むようにはしてましたのでその必要はあると思います

③地盤改良が上限10万円

これは土地による部分もありますが、地盤が弱いと改良工事をしないといけないのですが、それが10万円しかかからないのです

これってすごい事なんですよ！！

うちがやったのは鋼管杭方式というやつなんですが、30坪の土地に5～6mのパイプを37本打ち込んで補強したんですが、通常だと100万円ぐらいはかかる作業なんですね、それが10万円で済んだのでラッキーでした

まぁこれは地盤が丈夫な土地では不要だとは思いますが、調査するまでわからないことなので保険という意味ではとても良い制度だと思いました

他にないか考えましたが、思いつく良いところは以上の3点になります

ただ、自分の中では①がかなり大きかったですね～

契約時点ではよくわかってなかったことも多かったですが、自分で勉強してくうちに大分クオリティ高いなと

まとめると、アイ工務店は以下の方にオススメだと思います

①マイホーム経験者

②マイホーム初心者でも自分で勉強したりするヤル気のある方

③品質の良い家をお手頃価格で建てたい方

④建物の構造や断熱などの性能に拘りたい方

逆に建物の性能にはあまり拘らないからなるべく安く建てたいとかって方や

なるべくHMにお任せで良い感じの家を建てて欲しいって方には向いてないと思います

誰かの参考になれば幸いです

それでは、また次回

お隣さん

そういえば、先週の土曜日、現地リポートに行ったら引っ越し屋さんのトラックがうちの新居の前に止まってました

あれ？っと思ってよく見るとお隣さんが引っ越してきてるようでした

お隣さんはうちよりも１ヶ月ぐらい早く着工していたので確かにそろそろ引き渡しされるぐらいかなとは思ってたんですが、外構とかは、まだだったので、入居もまだかな～と思ってたんですが、早かったですね

ここで、疑問がひとつ

このあたりは一軒の土地が狭いのでだいたい駐車場が１台分しかないです。

なので外構工事が終わるまで車が置けないんですね

なので、うちは引渡しされてもその後の外構工事が終わるまで入居しない予定です

お隣さんも駐車場は１台分しかないのでいったいどうするんでしょう？？

今後、もし仲良くなったら聞いてみたいところです

それでは、また次回

工務店について②

昨日に続いて工務店についてです

私が契約した工務店は

アイ工務店

という会社です

 やっと本題ですね、

この工務店の良いところとイマイチなところをあげてこうと思います

まずはイマイチなところから

（決してそっちのがたくさんあるとかすぐ思い当たるとかじゃ…）

①返信が遅い、来ない

これは私の担当の方々がたまたまそうな可能性もありますが、営業も設計士もインテリアコーディネーターも現場監督もそうだったので会社としての確率は高いかなと。

私は平日の日中は仕事なので緊急でない限りはメールでやり取りしてますが、まぁ返信が遅いです

一週間ぐらいかかったこともちょいちょいあります。しかも、向こうからきたメールにすぐ返信しても次の返信は二日後とか下手したら返信なしとかもあります

②初心者に優しくない

私の偏見かもしれませんが、マイホーム買う人って大半が初心者だと思うんですよね。そりゃ、人生で何回も買える裕福な方もいるとは思うんですけど。でも、少なくともうちは初めてというのも知っているのでそれを想定した説明とかをして欲しかったなと思います。

これはこちらの勉強不足と言われれば、否定はできませんが、専門用語をバンバン出してきてさも当たり前かのように話を進めたりするところは改善の余地があるんじゃないかな～と思いました

③現場監督が現場にいない

これはそもそも現場監督は複数現場を掛け持ちしてるのが普通だと思うので常にいるようなものではないというのはわかってるんですね。

でも、上棟の時にいなかったのはさすがにどうなんだろうと思いました。上棟の日は10時と16時ぐらいに現地に行ったんですが、監督は来てませんと言われ、いつ来るんだ？と思った記憶があります

普段もほぼ毎週末に現地に行きますが、一度も見かけたことないですし…

④打合せが少ない

これは賛否あるかもしれません。

少ない方がこちらも楽は楽ですし

でも、最近の外構の打合せ０回で契約しようとしてたりするのは疑問でしたね

向こうも回数多ければそのぶんコストがかかるので減らしたい気持ちがわからなくはないですが、少なすぎるとこちらとしてはそれはそれで不安になりますよね

こうしてみると、数は多くはないですが、ひとつひとつが重いですね

特に①は何とかしてほしいですね～

こちらの努力でどうにかなるものでもないと思いますので

長くなりましたので、良いところはまた次回お届けします

それでは、また次回

工務店について

今まであまり触れずにきましたが、うちが契約した工務店について良いところ、イマイチなところをあげていこうと思います

今まであまり触れずにきたのは手離しで絶賛するほど、すごく良いわけでもないし、かといって他人が契約しようとしてたら止めたくなるほどダメってわけでもなく、評価が難しいな～と思ってたからです

なので、人によってはとても良い工務店になり得るし、またその逆もあり得るので、私のブログを見てその工務店に興味を持たれた方が実際に契約してみて全然想像と違ったってなったらやだな～と思ってたんですよね～

まぁでも、そもそもブログ始めたのがアメブロでの諸先輩方のマイホームブログを参考にさせてもらったことへのリスペクトと感謝の気持ちを表すために今後マイホームを建てる方々へ自分のマイホームブログを残すという目的だったのでそういう意味では工務店についても言及しとくべきだなと思った次第です

実際、良いか悪いから営業とか監督とか個人に依る部分も大いにあるかもな～とも思いますし

というわけであくまで私の独断と偏見での話をしていこうと思います

私が契約した工務店は

アイ工務店

という会社です

以前から読んで頂いてるかたは最近の写真にバッチリ載ってるのでご存知かとは思いますが(笑)

 元々、大阪が本拠地の企業でそこから全国展開しているみたいです。

規模的には地域の工務店より大きいけど大手のHMよりは小さいといったところでしょうか。

ちょっと前置きが長くなってしまったので具体的な良いところ、イマイチなところは次回からとさせて頂きますね

それでは、また次回