フィリピンには数多くのディベロッパーがいます。
フィリピン人なら誰でも知っている財閥系の大規模ディベロッパーからフィリピン人ですら知らないディベロッパーがいます。
中には、ディベロッパー業界でも悪い意味で有名なディベロッパーがいます。
このディベロッパーは間取りは当初の予定よりも大幅に変更するわ、部屋の引渡し時期を大幅に遅らせるやらでかなりのクレームが上がっています。
弊社でもフィリピン不動産を取り扱い始めた当初はこのディべロッパーと交渉をさせて頂きました。しかし、その後ショッピングモールの事業もしているディベロッパー「ロビンソンズランド」の信頼のできる担当者のマイクからそのディベロッパーだけはやめとけと言われました。
マイクの言う通り止めておいて正解でした。そこのディベロッパーが取り扱う物件は空室率が80％を叩き出したと言う噂が日本のネットに掲載されておりました。
このディベロッパーの物件をご購入された日本人の方々は、日本にいるディベロッパーもしくは、現地で直接購入したのでしょうか。
勢いというのは怖いものです。
これほどの空室率でリセール(転売)を試みても難しいでしょう。
このようにディベロッパー一つ間違えると、大きな損失に繋がってしまいます。
損をしないように信頼のある大きなディベロッパーを選んでください。