募集条件の変更
今まで購入後に
ペット可
にしました（ペット礼金あり）
物件名を変更しました
（ハートピアことに→ガーデンヒルズ琴似）
大規模修繕しました。
エントランス大修繕しました。
EVもキレイにしました。
部屋も手直ししました。
掃除もしてキレイにしました
しかし札幌キビシイです
平均年収２５０万円はダテじゃないです。
今回、条件変更の英断（苦渋の）をしました。
今回は
敷金1ヶ月をゼロに。
初月はフリーレントに。
家賃は相場並みに若干下げました。
これで初期入居費用（ハードル）は２ヶ月分
下げました。
広告料も部屋によって変額しました。
これで各部屋とも年間７～８％収入ダウンです。
（そのうち家賃上げてやる
）
更に
駐車場も無しから、何台か自分で借りて
有りにしました。
２階テナントのスポーツクラブとも提携して
入会金と初月費用を入居者特典で
安くしてもらいました
。
営業資料も作成中です（手直し箇所を随時、更新中）
ヤマさんの 写真は素晴らしいです。
営業資料
は公開できませんが、物件写真をご覧ください。
４０８号室
（広告料１．５ヶ月）
５０６号室 （広告料２．０ヶ月）
７０７号室 （広告料２．５ヶ月）
１Fテナント （広告料２．０ヶ月）
今週から現地での営業活動開始です
。
仲介会社へ絨毯爆撃です
。
さあ、どうだ。
あと、やってないのはお払いだけです
