上の画像は、昨年購入したワンルームマンションの収支を示すものです。
家賃収入が78,850円
管理費・修繕積立金が9,240円
ローンの支払が43,705円
差し引きすると単月の収支が25,905円になります。
12ヶ月では、310,860円。
もちろんプラス。
これが不労所得か、と感慨深くなります。
私がすべきことといえば、年に一度の確定申告でしょうか。
あとはプラスの収支部分とweb事業収入を使って繰上返済を進め、毎年資産を増やすこと。
空室リスクがない訳ではありませんが、そこは信用できる管理会社をパートナーにすればクリアできる問題です。
私がワンルームマンション購入に踏み切ったきっかけをつくってくれた書籍を紹介して終わります。
中古ワンルームは「東京23区」を買いなさい!―家賃下落、空室、資産価値縮小…3大マイナス要因を徹底分析! リスクがリスクでなくなる収益マンション選び