全米不動産業者協会によると、3月の既存住宅のクローズドセールスは3.7％減少し、季節調整済みの年率601万戸に達した。
これは8月以来最も遅い販売ペースであり、2ヶ月連続で減少しています。
それでも、Covidのパンデミックにより取引が減少した2020年3月よりも売上高は12.3％増加しました。
不動産業者は、供給が限られているために月間数が減少していると言います。需要はそこにあります。住宅は平均18日で売られており、これは非常に速いレートと考えられています。
全米リアルター協会のチーフエコノミスト、ローレンスユン氏は、「需要が後退していれば、複数のオファーは少なくなるだろうが、今日の市場では複数のオファーが広く普及していることを知っている」と述べた。
販売用住宅の供給は1年前から28.2％減少しました。月末の販売戸数は107万戸で、現在の販売ペースで2.1ヶ月の供給となっています。
供給不足は価格をこれまで以上に押し上げ続けています。3月に販売された既存住宅の中央値は329,100ドルで、2020年3月から17.2％上昇しました。これは、過去最高の価格であり、最も速いペースで上昇しています。
その利益の一部は、市場のハイエンドで販売している住宅が多く、したがって中央値が高く歪んでいるという事実によるものです。ただし、全体として、価格は大幅に高くなっています。