わたしたちは「暮らしの文化を創造し明るい未来を咲かせます」
今年も残すところ、あと１ヵ月となりました。久しぶりの更新です。
写真は先週引渡しが完了した事務所。
立派でしょ！カッコいいでしょ！
松山の事業者様の移転です。
今回は地主様が事業者様用の建物を建ててくれて、土地建物の一括貸しです。
いい借り手で家主様も喜んでいただいています。
家賃保証をするわけでもないので、リスクがゼロではありません。
借り手の選択を間違うと、たいへんなことになってしまいますが、
いい選択をすると、長期安定へ繋がります。
私が、言い続けていることですが、「家主様が適正利益をあげないと長期安定に繋がらない」ということです。
利益がでると、所有建物であったり、新設の建物へ投資をするはずです。
そうすることで、いい借り手が見つかるわけです。
いい借り手に借りてもらうと、長期安定に繋がる。
長期安定すると適正利益が生まれる。
このサイクルを無視して短期的な目線でみていると失敗するでしょう。
相続対策になるからと安易な考えで土地活用するのなら止めた方がいいかもしれません。