大阪三菱ビル跡地に143m「大阪堂島浜タワー」、最上階にカンデオホテルズの露天風呂
川又 英紀
日経クロステック
大阪で再開発が活発な御堂筋沿いの堂島エリアに、地域のランドマークが帰ってきた。三菱地所と三菱商事都市開発、積水ハウス、三菱HCキャピタルが大阪市北区堂島浜1丁目で開発を進めてきた複合施設「大阪堂島浜タワー」が2024年4月15日に竣工した。もともとこの地にあった「大阪三菱ビル」を建て替えた。同時に堂島川沿いに広がる周辺の水辺空間を再整備した。
2024年4月に竣工した「大阪堂島浜タワー」（中央の青い建物）。旧大阪三菱ビルを建て替えた。中層部のオフィスはワンフロアが約530坪の無柱空間になる。川沿いに位置するため、水害に備えて電気施設は地上3階以上に配置する（写真：三菱地所、三菱商事都市開発、積水ハウス、三菱HCキャピタル）
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地下2階・地上32階建てで、高さは約143m。市内の幹線道路である御堂筋が堂島川と交差する北西側の角地に立ち、非常に目立つ。全体に青みがかって見える建物は、「Low-Eペアガラス」で覆われている。2枚のフロートガラスの間に乾燥空気を入れ、遮熱高断熱特殊金属膜をコーティングすることで断熱と遮熱の性能を高めた。熱の流出入を抑え、光熱費の削減に寄与する。
市内の大動脈である御堂筋と水都大阪を象徴する堂島川が交差する角地に立つ。遮るものが少なく、街からの視認性が高い（出所：三菱地所、三菱商事都市開発、積水ハウス、三菱HCキャピタル）
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オフィスとホテルが主体の建物だが、4～15階のオフィスフロアと17～31階のホテルの間に当たる16階には、誰でも利用できる観光展望施設「御堂筋プレゼンテーションギャラリー（仮称）」を設ける。これが大阪堂島浜タワーの大きな特徴だ。
2025年の大阪・関西万博に向け、ウッドデッキのテラスから市内を一望できる展望施設と、その上に誘致する高級ホテル「カンデオホテルズ大阪ザ・タワー」で観光客を呼び込む。ホテルと観光展望施設は、24年7月の開業を予定している。
大阪堂島浜タワーの断面図。16階に観光展望施設「御堂筋プレゼンテーションギャラリー（仮称）」を設け、一般に開放する。施設には店舗や展望会議室も併設予定。その上に高級ホテル「カンデオホテルズ大阪ザ・タワー」が入居する（出所：三菱地所、三菱商事都市開発、積水ハウス、三菱HCキャピタル）
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水都大阪を象徴する堂島川沿いには近年、高級ホテルが相次いで誕生している。すぐ西側ではホテル「フォーシーズンズホテル大阪」も24年夏に開業を控えている。
堂島川沿いは再開発が活発で、特に高級ホテルの開業が相次いでいる。写真左手に見えるのは、24年夏に開業予定のホテル「フォーシーズンズホテル大阪」が入居する超高層タワー「ONE DOJIMA PROJECT」（写真：日経クロステック
大阪堂島浜タワーの敷地面積は3571.88m2、延べ面積は約6万7000m2。構造は鉄骨造、地下は一部鉄骨鉄筋コンクリート造。事業者は三菱地所と三菱商事都市開発、積水ハウス、TMK（三菱HCキャピタルの関連会社）が出資するオーエム4特定目的会社だ。設計は三菱地所設計・竹中工務店JV、施工は竹中工務店がそれぞれ手掛けた。プロジェクトマネジメントは三菱地所が担当した
大阪三菱ビル跡地に143m「大阪堂島浜タワー」、最上階にカンデオホテルズの露天風呂 | 日経クロステック（xTECH） (nikkei.com)
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