晴海フラッグ「SKY DUO」の第1期販売は平均倍率15倍超え、最高倍率は142倍
川又 英紀
日経クロステック
東京五輪の選手村跡地で開発しているマンション「HARUMI FLAG（晴海フラッグ）」分譲街区の売り主10社は、2023年7月8～16日に50階建てのタワー2棟で構成する「HARUMI FLAG SKY DUO（晴海フラッグ スカイデュオ）」の第1期販売を実施した。2棟の総戸数は1455戸で、そのうち573戸を第1期で供給し、全戸に申し込みがあった。
登録申込総数は8790件に上り、平均倍率は約15.3倍に跳ね上がった。最高倍率の住戸は142倍に達した。販売済みの板状棟と同じく、タワー棟も異例の高倍率となっており、晴海フラッグの人気の高さを裏付ける格好となった。
板状棟の抽選に外れ、再チャレンジした人も多数いたとみられる。ちなみにSKY DUOは23年5月に「1名義につき、申し込みは2戸まで」という販売規制がかかった。
SKY DUOは晴海フラッグの2つの街区「SUN VILLAGE」「PARK VILLAGE」に、1棟ずつ建てられる。第1期の販売戸数はそれぞれ276戸と297戸。
専有面積は
49.38m2～145.54m2、
47.74m2～161.12m2。
間取りはともに1LDK～3LDKとなっており、
SKY DUOは住戸プランが豊富だ。
SKY DUOの配置図（出所：売り主10社）
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販売価格はSUN VILLAGEが
5440万円～3億2790万円で、
最多価格帯は6800万円台と6900万円台（11戸）。
一方、PARK VILLAGEは4840万円～3億4990万円で、
最多価格帯は6100万円台（7戸）となっている。
3億円を超える住戸を含め、全てに申し込みがあったわけで、
富裕層の購買意欲の高さがうかがえる。
SKY DUOは建物の躯体（くたい）から角柱をなくし、角部屋の眺望を柱が邪魔しないようにしている。その結果、特に角部屋の人気が高まっている。
SUN VILLAGEとPARK VILLAGEで建設中のタワー棟（写真：三井不動産レジデンシャル）
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晴海フラッグ「SKY DUO」の第1期販売は平均倍率15倍超え、最高倍率は142倍 | 日経クロステック（xTECH） (nikkei.com)
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2023/04/12