区画売りの土地購入前にすべき現地調査

先日　仕事仲間の佐藤さんから
土地探しについて相談を受けました

「区画売りの土地を見つけたんだけど
実際に現地を見に行った方がいいのかな」
と彼は少し不安そうに話していました

私は家づくりを考え始めてから
同じように区画売りの土地をいくつも見てきました

チラシやネットの図面だけでは
分からないことが本当に多いのです

地図上では便利そうに見えても
実際に歩いてみると駅までの道が暗かったり
車の通りが激しくて子どもには危険に感じたりします

佐藤さんと一緒に
候補の区画へ出かけることになりました

日曜日の午前中
車で現地に到着すると
まだ造成中の更地が広がっていました

「綺麗に区画されていて分かりやすいね」
と佐藤さんは少し安心した様子でした

けれども私の視線は別のところにありました

隣の敷地との境界のブロックの高さ
前面道路の幅員
電柱やマンホールの位置
こうした細かい部分が
実際の暮らしに影響するからです

例えば道路幅が狭ければ
車を出すときに不便になります

また電柱が目の前にあれば
駐車計画を練り直す必要が出てきます

佐藤さんにそれを伝えると
「なるほど　そういうのは図面に書いてないね」
と驚いていました

さらに私たちは歩いて周辺を調べました

小学校までの道のりは
信号が一つもなく安全でした

スーパーは歩いて10分ほど
ただ帰りは坂道になっていて
荷物を持つと大変そうでした

こうした体感は
実際に歩かないと分かりません

昼過ぎになると
周辺道路を通る車が増えて
少し騒がしくなりました

「午前中と午後で
こんなに雰囲気が変わるんだ」
佐藤さんは目を丸くしていました

私は続けて
「できれば平日も見に来た方がいいよ
通勤時間帯は車の流れも人通りも違うから」
とアドバイスしました

日当たりの確認も大切です

現地に立つと
南側に高い建物がなく
日差しがしっかり差し込んでいました

ただし夕方になると
西日が強すぎてリビングの配置には注意が必要だと感じました

こうして一日かけて現地を歩き
佐藤さんは多くの気づきを得たようでした

「写真だけ見て決めるところだったけど
本当に来てよかった」

彼はそう言って
少しほっとした表情を浮かべました

私自身も改めて
土地選びは紙の情報だけでは不十分だと感じました

区画売りの土地は
整備されたきれいな印象があります

けれども実際の生活を思い描きながら
足で確かめることが
失敗しないために欠かせないのです

もし土地探しをしている方がいれば
ぜひ一度現地を訪れてみてください

そこで感じた空気や音や光の具合こそが
暮らしの快適さを左右する大切な要素です

みなさんは土地を選ぶとき
どんなポイントを重視していますか

ぜひコメントで教えてくださいね

⛄️家作りで住んだ後に後悔しやすいポイント☀️

後悔という観点では、多くのオーナーさんが 住んだ後に後悔している傾向にあります。

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🏡失敗しない家作りのために大切なポイント🏡

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建てられ家のイメージが湧く。

『住宅ローン-注文住宅比較ツール』つくりました。「賃貸に月々X万円の家賃を払っているけど、家ならどのくらいの家に住めるんだろう」と疑問に思って今回のシステムを作ってみました。家賃や年収別で住める家がわかります。賃貸と比較したいそんな時に利用ください。

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※この話はフィクションです。

※記事によってはPRの意図を含むモノもあります。