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区画売りの土地購入前にすべき現地調査
土地探しについて相談を受けました
「区画売りの土地を見つけたんだけど
実際に現地を見に行った方がいいのかな」
と彼は少し不安そうに話していました
私は家づくりを考え始めてから
同じように区画売りの土地をいくつも見てきました
チラシやネットの図面だけでは
分からないことが本当に多いのです
地図上では便利そうに見えても
実際に歩いてみると駅までの道が暗かったり
車の通りが激しくて子どもには危険に感じたりします
佐藤さんと一緒に
候補の区画へ出かけることになりました
日曜日の午前中
車で現地に到着すると
まだ造成中の更地が広がっていました
「綺麗に区画されていて分かりやすいね」
と佐藤さんは少し安心した様子でした
けれども私の視線は別のところにありました
隣の敷地との境界のブロックの高さ
前面道路の幅員
電柱やマンホールの位置
こうした細かい部分が
実際の暮らしに影響するからです
例えば道路幅が狭ければ
車を出すときに不便になります
また電柱が目の前にあれば
駐車計画を練り直す必要が出てきます
佐藤さんにそれを伝えると
「なるほど そういうのは図面に書いてないね」
と驚いていました
さらに私たちは歩いて周辺を調べました
小学校までの道のりは
信号が一つもなく安全でした
スーパーは歩いて10分ほど
ただ帰りは坂道になっていて
荷物を持つと大変そうでした
こうした体感は
実際に歩かないと分かりません
昼過ぎになると
周辺道路を通る車が増えて
少し騒がしくなりました
「午前中と午後で
こんなに雰囲気が変わるんだ」
佐藤さんは目を丸くしていました
私は続けて
「できれば平日も見に来た方がいいよ
通勤時間帯は車の流れも人通りも違うから」
とアドバイスしました
日当たりの確認も大切です
現地に立つと
南側に高い建物がなく
日差しがしっかり差し込んでいました
ただし夕方になると
西日が強すぎてリビングの配置には注意が必要だと感じました
こうして一日かけて現地を歩き
佐藤さんは多くの気づきを得たようでした
「写真だけ見て決めるところだったけど
本当に来てよかった」
彼はそう言って
少しほっとした表情を浮かべました
私自身も改めて
土地選びは紙の情報だけでは不十分だと感じました
区画売りの土地は
整備されたきれいな印象があります
けれども実際の生活を思い描きながら
足で確かめることが
失敗しないために欠かせないのです
もし土地探しをしている方がいれば
ぜひ一度現地を訪れてみてください
そこで感じた空気や音や光の具合こそが
暮らしの快適さを左右する大切な要素です
みなさんは土地を選ぶとき
どんなポイントを重視していますか
ぜひコメントで教えてくださいね
⛄️家作りで住んだ後に後悔しやすいポイント☀️
後悔という観点では、多くのオーナーさんが 住んだ後に後悔している傾向にあります。
特に春夏秋冬の季節を体験しないと分からないことが多く、特に 夏の暑さや湿気、冬の寒さは、地域やエリアによっても差があります。
特に購入後のローコスト住宅が暑い、寒いといわれるのも実際の声は住んだ後にしかわかりません。
暑さ・寒さを調べる方法ですが、家を建てる前の資料請求時点で UA値 と C値を調べておけば寒さ・暑さの指標になります。
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このUA値とC値は、低ければ低いほど快適に過ごせるとされており、
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また、 資料請求 は値切り交渉でも重要なポイントになりますので家を購入前には絶対に資料請求を行うことをおすすめします。
資料請求は価格交渉の際にも利用できます。
資料請求結果で無料の資料をもとにライバルと競合させることでより安い価格を引き出すことができます。
その面でも資料請求はとても大切なポイントになります。
また大手ハウスメーカーをはじめ家の購入で迷ったときは 住宅エージェントに相談を依頼 してみるのもよいでしょう。失敗しない家作りには情報収集が大切です。
沢山の情報を集めて後悔しない家作りを実現しましょう。
比較しないでハウスメーカーに丸投げしてしまうと、後から知って後悔することがたくさんあります。
特に価格面ではライバル会社を引き合いに出さないと、営業の言い値で契約してしまい、実は数百万円単位で割引できたはずの価格で買ってしまうケースもあります。
大手ハウスメーカーでも同じです。必ず比較を行いましょう。
とはいってもどんな住宅を選んで比較したらいいかわからない人は 住宅診断ツール を利用して住宅を比較してみましょう。
また、今住んでいる賃貸と比較して月々どのくらいの家に住めるかをイメージしたい人は 注文シミュレーター を使えば、例えば「年収300万円で月々5万円」の支払いで住める家がわかります。
🏠家作りのおすすめのツール🏡
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- 無料資料請求：UA値・C値が分かり、価格交渉の参考にも利用できる。
- 注文住宅エージェント：住宅の相談サービス。
🏠おすすめのブログ&SNSまとめ🏠
- 一条工務店で家を建てた人
- タマホームで家を建てた人
- 住友林業で家を建てた人
- 積水ハウスで家を建てた人
- ヤマト住建で家を建てた人
- ミサワホームで家を建てた人
- ダイワハウスで家を建てた人
- スウェーデンハウスで家を建てた人
- 三井ホームで家を建てた人
- ヘーベルハウス家を建てた人
- トヨタホーム家を建てた人
- 無印の家で家を建てた人
- パナソニックの家で家を建てた人
- その他(ハウスメーカーで家を建てた人)
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