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区画売りの土地選びとハザードマップ
フジモトさんが土地探しをしていて
相談を受けました
彼は子どもが二人いて
家を建てる場所を真剣に考えているそうです
「区画売りは値段や間取りの自由度が魅力だよね」
そんな話をしながらも
気になることがあると言いました
それは災害への不安でした
最近はニュースで水害や地震の被害を
目にすることが増えていて
土地を買う前に調べておきたいとのこと
彼は不動産会社からもらった資料を
見せてくれましたが
そこには土地の広さや価格は載っていても
災害リスクについてはほとんど触れられていませんでした
「本当にここに建てても大丈夫かな」
彼の不安がよく伝わってきました
私はまずハザードマップを確認してみようと
提案しました
市のホームページからダウンロードできる
洪水や土砂災害のマップを一緒に見てみると
区画売り予定地の一部は
浸水想定エリアに入っていました
フジモトさんは
「地図で見ると一目瞭然だね」
と驚いていました
さらに地震の液状化リスクを示す地図も確認し
その地域は中程度のリスクがあることが
分かりました
「知らずに買っていたら後悔していたかも」
彼の表情は真剣でした
ただ全てが不安材料というわけではなく
別の区画はハザードマップ上で安全性が高く
学校やスーパーへのアクセスも良い場所でした
「同じ区画売りの中でも
土地ごとにリスクが違うんだね」
フジモトさんは新しい気づきを得たようでした
土地の値段だけを見れば
安くて広い区画に惹かれるのが普通ですが
将来の安心を考えると
安全性に投資するのも大切です
「少し高くても安全な場所を選んだ方が
家族の安心には代えられないな」
そう語る彼の横顔は決意に満ちていました
後日フジモトさんから連絡があり
ハザードマップで安全性が確認できた
別の区画を契約したと教えてくれました
「子どもたちが安心して暮らせると思うと
いい選択ができたよ」
その声はとても晴れやかでした
土地選びは人生で何度も経験するものではなく
区画売りは人気も高いため
すぐに決断を迫られることもあります
けれど焦らずに
必ずハザードマップを確認することで
失敗や後悔を減らすことができます
私は今回の経験を通して
価格や立地だけでなく
安心も含めた「資産価値」を考えることが
家づくりには欠かせないと
改めて感じました
みなさんは土地選びをするとき
どんな点を重視しますか
ぜひコメントで教えてくださいね
⛄️家作りで住んだ後に後悔しやすいポイント☀️
後悔という観点では、多くのオーナーさんが 住んだ後に後悔している傾向にあります。
特に春夏秋冬の季節を体験しないと分からないことが多く、特に 夏の暑さや湿気、冬の寒さは、地域やエリアによっても差があります。
特に購入後のローコスト住宅が暑い、寒いといわれるのも実際の声は住んだ後にしかわかりません。
暑さ・寒さを調べる方法ですが、家を建てる前の資料請求時点で UA値 と C値を調べておけば寒さ・暑さの指標になります。
- UA値：断熱性能（外皮平均熱貫流率）
- C値：気密性能（住宅の相当隙間面積）
このUA値とC値は、低ければ低いほど快適に過ごせるとされており、
エリアごとに基準が異なるため、全国対応のハウスメーカーに 無料資料請求 して数値を比較するのがおすすめです。
また、 資料請求 は値切り交渉でも重要なポイントになりますので家を購入前には絶対に資料請求を行うことをおすすめします。
資料請求は価格交渉の際にも利用できます。
資料請求結果で無料の資料をもとにライバルと競合させることでより安い価格を引き出すことができます。
その面でも資料請求はとても大切なポイントになります。
また大手ハウスメーカーをはじめ家の購入で迷ったときは 住宅エージェントに相談を依頼 してみるのもよいでしょう。失敗しない家作りには情報収集が大切です。
沢山の情報を集めて後悔しない家作りを実現しましょう。
比較しないでハウスメーカーに丸投げしてしまうと、後から知って後悔することがたくさんあります。
特に価格面ではライバル会社を引き合いに出さないと、営業の言い値で契約してしまい、実は数百万円単位で割引できたはずの価格で買ってしまうケースもあります。
大手ハウスメーカーでも同じです。必ず比較を行いましょう。
とはいってもどんな住宅を選んで比較したらいいかわからない人は 住宅診断ツール を利用して住宅を比較してみましょう。
また、今住んでいる賃貸と比較して月々どのくらいの家に住めるかをイメージしたい人は 注文シミュレーター を使えば、例えば「年収300万円で月々5万円」の支払いで住める家がわかります。
🏠家作りのおすすめのツール🏡
- 住宅診断ツール：簡単な選択で自分に合う住宅が見つかる。
- 住宅シミュレーター：5万円で住める家など賃貸との比較に非常に便利。
- 無料資料請求：UA値・C値が分かり、価格交渉の参考にも利用できる。
- 注文住宅エージェント：住宅の相談サービス。
🏠おすすめのブログ&SNSまとめ🏠
- 一条工務店で家を建てた人
- タマホームで家を建てた人
- 住友林業で家を建てた人
- 積水ハウスで家を建てた人
- ヤマト住建で家を建てた人
- ミサワホームで家を建てた人
- ダイワハウスで家を建てた人
- スウェーデンハウスで家を建てた人
- 三井ホームで家を建てた人
- ヘーベルハウス家を建てた人
- トヨタホーム家を建てた人
- 無印の家で家を建てた人
- パナソニックの家で家を建てた人
- その他(ハウスメーカーで家を建てた人)
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月々x円で建てられる家がわかるので比較に便利
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