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区画売りと分譲地の違いを徹底比較
マイホーム計画の真っ最中だった
週末になると
妻のユミと一緒に
住宅展示場や不動産屋を巡る日々
そんなある日
「区画売りと分譲地って何が違うの？」
とユミが言った
たけやんも
よく分かっていなかった
どちらも土地を買う話だろうと
なんとなく思っていた
「ちょうどいい機会だ」
と思ったたけやんは
その日の午後
仲良くしている工務店の担当者に会いに行った
「それならちゃんと知っておくといいですよ」
と担当者のカトウさんが
にっこり笑った
「まず、区画売りというのは
土地だけを売る形なんです」
たけやんが頷く
「つまり、土地を買ったあとに
自分で建築会社を選んで
好きな家を建てられるということです」
「ほう…自由なんですね」
とユミが目を丸くした
「そうです
ただし、自由な分
間取りも建築時期も自分たちで考える必要がある」
「逆に、分譲地というのは
建物とセットで売られることが多いんです」
「最初から家が建ってる場合もあるってことですか？」
「そうですね
建売分譲とも言いますが
家の設計は基本的に決まっていて
外観も似たような家が並ぶのが一般的です」
たけやんは頷きながらメモを取る
「なるほど」
「じゃあ、自分たちでゼロから家を作りたい人には
区画売りが向いてるってことですね？」
「その通りです」
「ただし」
カトウさんは言葉を続けた
「自由には責任が伴います」
「建築会社の選定も
住宅ローンの段取りも
建築確認申請も全部自分たちが主体で動きますから」
たけやんは背筋が伸びた
簡単ではなさそうだ
でも面白そうでもある
「じゃあ、分譲地は？」
「こちらは一体開発されていて
インフラ整備も整っていて
建築プランが決まっていることが多い」
「ある意味、時間と手間がかからない
完成された住宅地です」
「確かに忙しい人には向いてるかも」
「ただし間取りや外観に
オリジナリティを出すのは難しいです」
その日は
話を聞いてから
近くの分譲地を見に行った
綺麗に整った道路
似たような外観の家が並び
住民もすでに暮らしている様子だった
「安心感あるね」
とユミ
「うん、でも…」
たけやんは
どこか“作られた感”を感じてしまった
家族の顔が浮かんだ
長男のユウトは自分の部屋を持ちたがっていた
次男のハルキは走り回れる庭が欲しいと言っていた
「もっと自由に間取りを考えられたら…」
数日後
今度は区画売りの土地を見に行った
草が茂る空き地に
区画番号だけが書かれた看板が立っていた
「ここに
どんな家を建てるか全部自分たちで決められるんだね」
ユミの声が弾んでいた
たけやんも少しワクワクしていた
「自由にできる分
予算やスケジュールの管理が大事だけど」
「でも子どもたちと暮らす
理想の家を一緒に作れるかもしれない」
その夜
家に帰ってからも話し合いは続いた
「自由だけど大変」
「完成されてるけど選べない」
それぞれに
メリットとデメリットがある
たけやんたち夫婦は
どちらを選ぶか真剣に悩んだ
でも
最終的に決め手となったのは
「自分たちでつくる家で
子どもたちの成長を見守りたい」
という気持ちだった
翌週
たけやんは再びカトウさんを訪ね
こう告げた
「区画売りの土地で
お願いしたいです」
カトウさんは微笑んだ
「よかったですね」
「いよいよスタートですね」
マイホームへの第一歩が
いま静かに踏み出された気がした
⛄️家作りで住んだ後に後悔しやすいポイント☀️
後悔という観点では、多くのオーナーさんが 住んだ後に後悔している傾向にあります。
特に春夏秋冬の季節を体験しないと分からないことが多く、特に 夏の暑さや湿気、冬の寒さは、地域やエリアによっても差があります。
特に購入後のローコスト住宅が暑い、寒いといわれるのも実際の声は住んだ後にしかわかりません。
暑さ・寒さを調べる方法ですが、家を建てる前の資料請求時点で UA値 と C値を調べておけば寒さ・暑さの指標になります。
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このUA値とC値は、低ければ低いほど快適に過ごせるとされており、
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また、 資料請求 は値切り交渉でも重要なポイントになりますので家を購入前には絶対に資料請求を行うことをおすすめします。
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その面でも資料請求はとても大切なポイントになります。
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沢山の情報を集めて後悔しない家作りを実現しましょう。
比較しないでハウスメーカーに丸投げしてしまうと、後から知って後悔することがたくさんあります。
特に価格面ではライバル会社を引き合いに出さないと、営業の言い値で契約してしまい、実は数百万円単位で割引できたはずの価格で買ってしまうケースもあります。
大手ハウスメーカーでも同じです。必ず比較を行いましょう。
とはいってもどんな住宅を選んで比較したらいいかわからない人は 住宅診断ツール を利用して住宅を比較してみましょう。
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- 無料資料請求：UA値・C値が分かり、価格交渉の参考にも利用できる。
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🏠おすすめのブログ&SNSまとめ🏠
- 一条工務店で家を建てた人
- タマホームで家を建てた人
- 住友林業で家を建てた人
- 積水ハウスで家を建てた人
- ヤマト住建で家を建てた人
- ミサワホームで家を建てた人
- ダイワハウスで家を建てた人
- スウェーデンハウスで家を建てた人
- 三井ホームで家を建てた人
- ヘーベルハウス家を建てた人
- トヨタホーム家を建てた人
- 無印の家で家を建てた人
- パナソニックの家で家を建てた人
- その他(ハウスメーカーで家を建てた人)
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