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建売の構造や性能を見極める方法
そろそろ家を買いたいと
考えていた
注文住宅は高いし
手間もかかる
だから最初から
建売住宅を中心に
探していた
駅から近いとか
間取りが好みとか
そういう判断軸は
すぐに見つかる
でも、あるとき
ふと疑問が湧いた
「この家の構造とか
性能って大丈夫かな」
表面はきれいだけど
中身はどうなんだろう
そんなとき
地元の不動産屋の
担当者に言われた
「見るべきは
住宅性能表示制度です」
初めて聞いた言葉だった
たけやんは
そこから調べ始めた
住宅性能表示とは
第三者機関が評価する制度で
耐震性や断熱性など
10項目の基準がある
それがあるかないかで
信頼性が違うらしい
次の見学では
パンフレットの隅々まで
性能表示の項目を確認した
そしてもうひとつ
気になっていたのが
壁の中や床下
普通の内見では
見えない部分
「床下点検口って
見てもいいんですか」
聞いてみたら
「どうぞどうぞ」と言われ
ドキドキしながら開けた
そこには
きれいに配管された設備と
湿気のない床下空間が広がっていた
「断熱材も見れますよ」
そう案内されたのは
小屋裏収納だった
断熱材が均等に敷かれ
施工ミスもなさそうだった
「見えないところを
しっかり見せる家って
安心感が違うな」
たけやんはそう思った
次に注目したのが
建設中の現場だった
完成してしまうと
構造のチェックは難しい
だけど現場を公開している
建売業者もあると知って
予約して見に行った
基礎の配筋や
柱の太さ
金物の使い方
現場監督が丁寧に
説明してくれて
信頼できる会社だと感じた
「建売でも
構造に自信がある会社は
見せ方が違うんだな」
その体験をきっかけに
見る目が変わった
デザインや設備も大事だけど
安心して暮らすには
構造や性能が欠かせない
最後に参考になったのは
過去に建てた家の
ユーザーの声だった
ネットの口コミや
レビューサイトを読み漁り
実際に住んでいる人の感想を知った
「冬は暖かい」
「結露が出にくい」
「地震でも揺れにくかった」
そういったリアルな声が
購入の後押しになった
今、たけやんの頭の中には
いくつかの候補がある
価格も間取りも
悪くない
でも選ぶ基準は
少し前とは違っていた
「どれだけ
中身を見せてくれるか」
これが大きな判断軸になった
皆さんは建売住宅を選ぶとき
どんなところを重視していますか
ぜひコメントで
教えてください
⛄️家作りで住んだ後に後悔しやすいポイント☀️
後悔という観点では、多くのオーナーさんが 住んだ後に後悔している傾向にあります。
特に春夏秋冬の季節を体験しないと分からないことが多く、特に 夏の暑さや湿気、冬の寒さは、地域やエリアによっても差があります。
特に購入後のローコスト住宅が暑い、寒いといわれるのも実際の声は住んだ後にしかわかりません。
暑さ・寒さを調べる方法ですが、家を建てる前の資料請求時点で UA値 と C値を調べておけば寒さ・暑さの指標になります。
- UA値：断熱性能（外皮平均熱貫流率）
- C値：気密性能（住宅の相当隙間面積）
このUA値とC値は、低ければ低いほど快適に過ごせるとされており、
エリアごとに基準が異なるため、全国対応のハウスメーカーに 無料資料請求 して数値を比較するのがおすすめです。
また、 資料請求 は値切り交渉でも重要なポイントになりますので家を購入前には絶対に資料請求を行うことをおすすめします。
資料請求は価格交渉の際にも利用できます。
資料請求結果で無料の資料をもとにライバルと競合させることでより安い価格を引き出すことができます。
その面でも資料請求はとても大切なポイントになります。
また大手ハウスメーカーをはじめ家の購入で迷ったときは 住宅エージェントに相談を依頼 してみるのもよいでしょう。失敗しない家作りには情報収集が大切です。
沢山の情報を集めて後悔しない家作りを実現しましょう。
比較しないでハウスメーカーに丸投げしてしまうと、後から知って後悔することがたくさんあります。
特に価格面ではライバル会社を引き合いに出さないと、営業の言い値で契約してしまい、実は数百万円単位で割引できたはずの価格で買ってしまうケースもあります。
大手ハウスメーカーでも同じです。必ず比較を行いましょう。
とはいってもどんな住宅を選んで比較したらいいかわからない人は 住宅診断ツール を利用して住宅を比較してみましょう。
また、今住んでいる賃貸と比較して月々どのくらいの家に住めるかをイメージしたい人は 注文シミュレーター を使えば、例えば「年収300万円で月々5万円」の支払いで住める家がわかります。
🏠家作りのおすすめのツール🏡
- 住宅診断ツール：簡単な選択で自分に合う住宅が見つかる。
- 住宅シミュレーター：5万円で住める家など賃貸との比較に非常に便利。
- 無料資料請求：UA値・C値が分かり、価格交渉の参考にも利用できる。
- 注文住宅エージェント：住宅の相談サービス。
🏠おすすめのブログ&SNSまとめ🏠
- 一条工務店で家を建てた人
- タマホームで家を建てた人
- 住友林業で家を建てた人
- 積水ハウスで家を建てた人
- ヤマト住建で家を建てた人
- ミサワホームで家を建てた人
- ダイワハウスで家を建てた人
- スウェーデンハウスで家を建てた人
- 三井ホームで家を建てた人
- ヘーベルハウス家を建てた人
- トヨタホーム家を建てた人
- 無印の家で家を建てた人
- パナソニックの家で家を建てた人
- その他(ハウスメーカーで家を建てた人)
地域やこだわり別にハウスメーカーがわかるから便利
おすすめポイント
- マッチするハウスメーカーがわかる。
- 分野毎で診断もできる。
- 全国に対応している
月々x円で建てられる家がわかるので比較に便利
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- 建てられ家のイメージが湧く。
ハウスメーカーとの値引き交渉の際におすすめ
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