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区画売りで値段が下がるお得なタイミング
地元の駅から
徒歩15分ほどの場所に
新しくできた分譲地に
興味を持っていた
最近よく耳にする
「区画売り」という言葉
モデルハウスなどが
建っていない状態で
土地だけを売っている方式だ
「土地の広さや形を
自由に選べるのは魅力だけど
いつ買えばいいんだろう」
そう思いながら
毎週のように
不動産会社のサイトを
チェックする日々が続いた
ある日
近くの不動産会社のチラシに
「最終区画販売中」
と書かれた文字を見つけた
「これって
もしかして値段が下がってる？」
たけやんは
すぐに電話して
週末に見学予約を入れた
当日
現地には数組の家族が来ていて
営業担当が忙しそうに
対応していた
「こんにちは
たけやん様ですね
今日はご案内できる
最後の2区画を
ご紹介します」
営業担当の男性は
そう言って
パンフレットと一緒に
価格表を見せてくれた
たけやんは
その価格を見て
思わず声が漏れそうになった
「え
これって最初の価格より
300万円も安くなってるんですか」
「はい
実はこの分譲地は
残りの区画が減ってくると
売れ行きが鈍くなる傾向があるので
販売元が
一定のタイミングで
価格を調整することがあるんです」
「ということは
最後の数区画を狙えば
安く買えるってことですか」
「タイミングが合えば
そういうこともあります
ただし選べる区画は限られますので
そこが判断の分かれ目ですね」
なるほど
たけやんは思った
確かに
最初のうちは
人気の角地や南向きの区画が
早く売れてしまうが
売れ残った場所でも
工夫次第では
とても良い家が建てられるかもしれない
「どうしてもこの方角じゃないと
という希望がなければ
今の価格は魅力ですね」
営業担当の言葉が
たけやんの背中を押す
「ちなみにこの土地
なんで売れ残ってるんですか」
「建ぺい率と容積率の関係で
少し設計に工夫が必要なんです
でも間取りをうまく考えれば
問題なく住めますよ」
それを聞いて
たけやんの目が光った
「間取りなら
自分でとことん考えたいんです
むしろ
制限があったほうが
燃えてきます」
それから数日後
たけやんは契約書にサインしていた
「土地の値段が下がるタイミングなんて
最初は知らなかったけど
ちゃんと調べて
行動して
タイミングを逃さなければ
本当に得をするんだな」
そう話すたけやんは
晴れやかな顔をしていた
家づくりは
情報戦でもある
タイミングを見極める目と
行動力がある人に
チャンスはやってくるのだ
みなさんは
土地を選ぶとき
どんなタイミングを
狙っていますか？
ぜひコメントで
教えてくださいね
⛄️家作りで住んだ後に後悔しやすいポイント☀️
後悔という観点では、多くのオーナーさんが 住んだ後に後悔している傾向にあります。
特に春夏秋冬の季節を体験しないと分からないことが多く、特に 夏の暑さや湿気、冬の寒さは、地域やエリアによっても差があります。
特に購入後のローコスト住宅が暑い、寒いといわれるのも実際の声は住んだ後にしかわかりません。
暑さ・寒さを調べる方法ですが、家を建てる前の資料請求時点で UA値 と C値を調べておけば寒さ・暑さの指標になります。
- UA値：断熱性能（外皮平均熱貫流率）
- C値：気密性能（住宅の相当隙間面積）
このUA値とC値は、低ければ低いほど快適に過ごせるとされており、
エリアごとに基準が異なるため、全国対応のハウスメーカーに 無料資料請求 して数値を比較するのがおすすめです。
また、 資料請求 は値切り交渉でも重要なポイントになりますので家を購入前には絶対に資料請求を行うことをおすすめします。
資料請求は価格交渉の際にも利用できます。
資料請求結果で無料の資料をもとにライバルと競合させることでより安い価格を引き出すことができます。
その面でも資料請求はとても大切なポイントになります。
また大手ハウスメーカーをはじめ家の購入で迷ったときは 住宅エージェントに相談を依頼 してみるのもよいでしょう。失敗しない家作りには情報収集が大切です。
沢山の情報を集めて後悔しない家作りを実現しましょう。
比較しないでハウスメーカーに丸投げしてしまうと、後から知って後悔することがたくさんあります。
特に価格面ではライバル会社を引き合いに出さないと、営業の言い値で契約してしまい、実は数百万円単位で割引できたはずの価格で買ってしまうケースもあります。
大手ハウスメーカーでも同じです。必ず比較を行いましょう。
とはいってもどんな住宅を選んで比較したらいいかわからない人は 住宅診断ツール を利用して住宅を比較してみましょう。
また、今住んでいる賃貸と比較して月々どのくらいの家に住めるかをイメージしたい人は 注文シミュレーター を使えば、例えば「年収300万円で月々5万円」の支払いで住める家がわかります。
🏠家作りのおすすめのツール🏡
- 住宅診断ツール：簡単な選択で自分に合う住宅が見つかる。
- 住宅シミュレーター：5万円で住める家など賃貸との比較に非常に便利。
- 無料資料請求：UA値・C値が分かり、価格交渉の参考にも利用できる。
- 注文住宅エージェント：住宅の相談サービス。
🏠おすすめのブログ&SNSまとめ🏠
- 一条工務店で家を建てた人
- タマホームで家を建てた人
- 住友林業で家を建てた人
- 積水ハウスで家を建てた人
- ヤマト住建で家を建てた人
- ミサワホームで家を建てた人
- ダイワハウスで家を建てた人
- スウェーデンハウスで家を建てた人
- 三井ホームで家を建てた人
- ヘーベルハウス家を建てた人
- トヨタホーム家を建てた人
- 無印の家で家を建てた人
- パナソニックの家で家を建てた人
- その他(ハウスメーカーで家を建てた人)
地域やこだわり別にハウスメーカーがわかるから便利
おすすめポイント
- マッチするハウスメーカーがわかる。
- 分野毎で診断もできる。
- 全国に対応している
月々x円で建てられる家がわかるので比較に便利
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- 建てられ家のイメージが湧く。
ハウスメーカーとの値引き交渉の際におすすめ
おすすめポイント
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