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注文住宅の坪単価を下げる工夫とは
土地を買って注文住宅を建てようとしている
けれど資金には限りがある
できるだけコストを抑えながら
理想の家を実現したい
そんな話をしていたら
住宅会社の営業さんが
ある提案をしてくれた
「坪単価を下げるには
間取りや仕様の工夫がポイントなんですよ」
最初は
正直ピンとこなかった
「例えばどういうことですか？」
たけやんが聞くと
営業さんは一枚の間取り図を出してきた
それは
凹凸のないシンプルな総2階の家だった
「家の形が複雑になると
基礎や屋根の形も複雑になる
そのぶん施工費が上がるんです」
たけやんは
ふむふむと頷きながら
メモをとっていた
「総2階にすると
同じ延べ床面積でも
基礎と屋根の面積が少なくなるから
コストを抑えやすいんです」
なるほど
つまり外観をシンプルにすれば
建築費が下がる可能性があるということか
営業さんはさらに続けた
「水回りを1箇所にまとめるのも大事です」
キッチン
洗面
トイレ
お風呂
この4つを近くに配置することで
配管工事の距離が短くなる
そうすると工事費が下がるという理屈だった
たけやんは
これまで設備のグレードばかり気にしていたけれど
こうした配置の工夫でも
坪単価に影響が出るということに気づいた
「あと
窓やドアも数を絞るとコスト削減になります」
確かに
窓の数が多いと
断熱性能にも影響があるし
サッシやガラスの分だけお金もかかる
「でも
ただ減らすだけじゃダメで
必要な場所に
必要なサイズの窓を入れることが大事です」
その言葉に
たけやんは安心した
ただのコスト削減ではなく
住み心地を考えたうえでの工夫なのだ
さらに営業さんは
仕様のグレードにも触れた
「標準仕様でも
最近は性能が高いんです
むやみにオプションを増やすより
標準仕様の中で工夫する方が
コストも抑えられます」
たけやんは
一つひとつの言葉を
丁寧に噛みしめていた
最初は
坪単価という数字ばかりに目がいっていたけれど
こうして話を聞くと
家のつくり方や設計の考え方によって
大きく変わることがわかった
「なるほど
安くする＝妥協じゃないんですね」
そう言うと
営業さんは笑顔で頷いた
「そうです
限られた予算の中で
満足度の高い家を建てることが大事なんです」
その日の帰り道
たけやんは自転車をこぎながら
ふと空を見上げた
これから先
どんな家ができるのか
少しずつ現実味を帯びてきた家づくりに
胸が高鳴るのを感じていた
賢く工夫して
理想に近づけていく
それが注文住宅の醍醐味なのかもしれない
比較しないでハウスメーカーに丸投げしてしまうと、後から知って後悔することがたくさんあります。
特に価格面ではライバル会社を引き合いに出さないと、営業の言い値で契約してしまい、実は数百万円単位で割引できたはずの価格で買ってしまうケースもあります。
大手ハウスメーカーでも同じです。必ず比較を行いましょう。
とはいってもどんな住宅を選んで比較したらいいかわからない人は 住宅診断ツール を利用して住宅を比較してみましょう。
また、今住んでいる賃貸と比較して月々どのくらいの家に住めるかをイメージしたい人は 注文シミュレーター を使えば、例えば「年収300万円で月々5万円」の支払いで住める家がわかります。
⛄️住んだ後に後悔しやすいポイント☀️
後悔という観点では、多くのオーナーさんが 住んだ後に後悔している傾向にあります。
特に春夏秋冬の季節を体験しないと分からないことが多く、特に 夏の暑さや湿気、冬の寒さは、地域やエリアによっても差があります。
特に購入後のローコスト住宅が暑い、寒いといわれるのも実際の声は住んだ後にしかわかりません。
暑さ・寒さを調べる方法ですが、家を建てる前の資料請求時点で UA値 と C値を調べておけば寒さ・暑さの指標になります。
- UA値：断熱性能（外皮平均熱貫流率）
- C値：気密性能（住宅の相当隙間面積）
このUA値とC値は、低ければ低いほど快適に過ごせるとされており、
エリアごとに基準が異なるため、全国対応のハウスメーカーに 無料資料請求 して数値を比較するのがおすすめです。
また、 資料請求 は値切り交渉でも重要なポイントになりますので家を購入前には絶対に資料請求を行うことをおすすめします。
資料請求は価格交渉の際にも利用できます。
資料請求結果で無料の資料をもとにライバルと競合させることでより安い価格を引き出すことができます。
その面でも資料請求はとても大切なポイントになります。
また大手ハウスメーカーをはじめ家の購入で迷ったときは 住宅エージェントに相談を依頼 してみるのもよいでしょう。失敗しない家作りには情報収集が大切です。
沢山の情報を集めて後悔しない家作りを実現しましょう。
🏠家作りのおすすめのツール🏡
- 住宅診断ツール：簡単な選択で自分に合う住宅が見つかる。
- 住宅シミュレーター：5万円で住める家など賃貸との比較に非常に便利。
- 無料資料請求：UA値・C値が分かり、価格交渉の参考にも利用できる。
- 注文住宅エージェント：住宅の相談サービス。
🏠おすすめのブログ&SNSまとめ🏠
- 一条工務店で家を建てた人
- タマホームで家を建てた人
- 住友林業で家を建てた人
- 積水ハウスで家を建てた人
- ヤマト住建で家を建てた人
- ミサワホームで家を建てた人
- ダイワハウスで家を建てた人
- スウェーデンハウスで家を建てた人
- 三井ホームで家を建てた人
- ヘーベルハウス家を建てた人
- トヨタホーム家を建てた人
- 無印の家で家を建てた人
- パナソニックの家で家を建てた人
- その他(ハウスメーカーで家を建てた人)
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おすすめポイント
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月々x円で建てられる家がわかるので比較に便利
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