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建売住宅の購入で失敗しないコツ
地元のスーパーで
偶然ばったり会ったのが
大学時代の後輩ヨシダだった
久しぶりに会ったヨシダは
なぜかどこか疲れた顔をしていた
「どうした？」と聞くと
建売住宅を買ったばかりで
思っていたより大変だとこぼした
詳しく聞いてみると
間取りや立地の不満もあるが
何よりも音が響くことに
毎日ストレスを感じていると言う
「壁が薄いのか
隣の家の生活音が聞こえてくるんだよね」
そう言いながら
ヨシダは苦笑いを浮かべた
建売住宅は手頃な価格で
すぐに住めるメリットがある一方で
実際に住んでから
気になる点が出てくることも多い
ヨシダの話を聞きながら
昔の自分を思い出していた
三年前
私たち夫婦も
建売住宅を検討していた時期があった
駅近で新築
しかも価格も予算内
「ここしかない」と思い
ほぼ勢いで申し込もうとしたことがある
でも妻の一言が
その流れを止めた
「夜の雰囲気も見ておきたいな」
その一言に納得して
その日の夜に
現地にもう一度行ってみた
するとどうだろう
すぐ近くの道路を
トラックがひっきりなしに走っていた
日中は気にならなかった音が
夜は響いて聞こえた
そのとき私たちは
購入を見送ることにした
もしあのまま決めていたら
今頃ヨシダのように
悩んでいたかもしれない
ヨシダにその話をすると
「それ大事ですね」と頷いていた
見学のタイミングや
現地の様子だけでなく
隣家との距離や
日当たりや風通しなども
実は細かく見ておく必要がある
「建売って完成してる分
内覧で全部分かると思いがちだけど
実際に住んでみないと
見えてこない部分もあるんですね」
ヨシダの言葉に
私は深く頷いた
「だからこそ
内覧のときに気になる点は
遠慮せず聞いたほうがいいよ」
たとえば
この壁の厚さはどうか
断熱材は入っているか
上下階の音はどうか
小さな疑問でも
あとから気になりだすと
ずっと引っかかることになる
また
一度で決めず
何件か見比べることも大切だ
私たちが最終的に決めた家も
三件目の見学で出会った場所だった
一番気に入ったのは
リビングの窓からの眺め
小さな公園が見え
朝は鳥の声が聞こえる
「ここで暮らしたい」
妻がぽつりと言ったその言葉で
私の気持ちも決まった
ヨシダも
「今さらだけど
もう少し見ればよかったかも」と苦笑い
ただ
「今の家を少しずつ好きになるよう
工夫していきます」と前向きに話してくれた
建売住宅は完成している分
選ぶ時間が短くなりがちだが
だからこそ
事前の下調べが何よりも大事になる
そして
少しでも不安に感じたら
それは一度立ち止まるサインかもしれない
住宅購入は大きな決断だからこそ
急がずに
納得できる選択をしてほしい
この記事が
これから建売住宅を考えている人の
参考になれば嬉しいです
みなさんが見学で大事にしたポイント
ぜひコメントで教えてください
比較しないでハウスメーカーに丸投げしてしまうと、後から知って後悔することがたくさんあります。
特に価格面ではライバル会社を引き合いに出さないと、営業の言い値で契約してしまい、実は数百万円単位で割引できたはずの価格で買ってしまうケースもあります。
大手ハウスメーカーでも同じです。必ず比較を行いましょう。
とはいってもどんな住宅を選んで比較したらいいかわからない人は 住宅診断ツール を利用して住宅を比較してみましょう。
また、今住んでいる賃貸と比較して月々どのくらいの家に住めるかをイメージしたい人は 注文シミュレーター を使えば、例えば「年収300万円で月々5万円」の支払いで住める家がわかります。
⛄️住んだ後に後悔しやすいポイント☀️
後悔という観点では、多くのオーナーさんが 住んだ後に後悔している傾向にあります。
特に春夏秋冬の季節を体験しないと分からないことが多く、特に 夏の暑さや湿気、冬の寒さは、地域やエリアによっても差があります。
特に購入後のローコスト住宅が暑い、寒いといわれるのも実際の声は住んだ後にしかわかりません。
暑さ・寒さを調べる方法ですが、家を建てる前の資料請求時点で UA値 と C値を調べておけば寒さ・暑さの指標になります。
- UA値：断熱性能（外皮平均熱貫流率）
- C値：気密性能（住宅の相当隙間面積）
このUA値とC値は、低ければ低いほど快適に過ごせるとされており、
エリアごとに基準が異なるため、全国対応のハウスメーカーに 無料資料請求 して数値を比較するのがおすすめです。
また、 資料請求 は値切り交渉でも重要なポイントになりますので家を購入前には絶対に資料請求を行うことをおすすめします。
資料請求は価格交渉の際にも利用できます。
資料請求結果で無料の資料をもとにライバルと競合させることでより安い価格を引き出すことができます。
その面でも資料請求はとても大切なポイントになります。
また大手ハウスメーカーをはじめ家の購入で迷ったときは 住宅エージェントに相談を依頼 してみるのもよいでしょう。失敗しない家作りには情報収集が大切です。
沢山の情報を集めて後悔しない家作りを実現しましょう。
🏠家作りのおすすめのツール🏡
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- 住宅シミュレーター：5万円で住める家など賃貸との比較に非常に便利。
- 無料資料請求：UA値・C値が分かり、価格交渉の参考にも利用できる。
- 注文住宅エージェント：住宅の相談サービス。
🏠おすすめのブログ&SNSまとめ🏠
- 一条工務店で家を建てた人
- タマホームで家を建てた人
- 住友林業で家を建てた人
- 積水ハウスで家を建てた人
- ヤマト住建で家を建てた人
- ミサワホームで家を建てた人
- ダイワハウスで家を建てた人
- スウェーデンハウスで家を建てた人
- 三井ホームで家を建てた人
- ヘーベルハウス家を建てた人
- トヨタホーム家を建てた人
- 無印の家で家を建てた人
- パナソニックの家で家を建てた人
- その他(ハウスメーカーで家を建てた人)
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月々x円で建てられる家がわかるので比較に便利
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